Дело № 2-614/20121

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Улямаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Регион-Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Регион-Строй» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Исковые требования обоснованы следующим. ФИО1 являлась собственником:

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №;

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Территория общего пользования поселка «Удачный» огорожена общим забором. Обслуживание территорий общего пользования включает в себя следующие виды услуг: техническое обслуживание и ремонт системы инфраструктуры поселка, уборку территорий, контроль за состоянием внутрипоселковых дорог, чистку дороги от снега, вывоз бытового мусора, охрану поселка и другое. Указанные услуги на территории поселка «Удачный» на основании протокола общего собрания собственников земельных участков осуществляет ООО УК «Регион-Строй». Стоимость данных услуг с одного земельного участка решением собственников определена в 1800 рублей в месяц, в том числе для собственников, не заключивших договор с ООО УК «Регион-Строй». ФИО1 договор с ООО «Регион-Строй» не заключала, денежные средства за обслуживание территорий общего пользования не уплачивала. Вместе с тем, отсутствие договора не освобождает ответчицу от несения расходов по содержанию общего имущества на территории поселка, в пределах которого находятся принадлежащие ей земельные участки. Невнесение соответствующих платежей приводит к возникновению у ответчицы неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором ООО УК «Регион-Строй» просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере 109 308 рублей, пени в размере 19 235 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 771 рубль. 

Представитель истца ООО УК «Регион-Строй» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия, указал, что не возражает относительно рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом по адресу регистрации, все судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного суда РФ, суд признает ФИО1 извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая согласие истца на рассмотрении дела в заочном порядке, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Судебным заседанием установлено, что ФИО1 являлась собственником:

- с 16.01.2017 по 23.12.2019 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- с 16.01.2017 по 31.08.2020 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23-34).

Принадлежащие ответчику земельные участки расположены на территории поселка «Удачный», который находится в пределах кадастровых номеров: №

Протоколом общего собрания собственников земельных участков в дачном поселке, который находится в пределах кадастровых номеров: №, от 17 сентября 2010 года способом управления земельными участками выбрано управление управляющей организацией, в качестве которой избрана управляющая организация ООО УК «Регион-Строй». 

Этим же протоколом утвержден проект договора на оказание услуг ООО УК «Регион-Строй», а также тариф на содержание инфраструктуры земельных участков в размере 1800 рублей с одного участка, в том числе для собственников, не заключивших договор с ООО УК «Регион-Строй». Срок оплаты для собственников, не заключивших договор на оказание услуг с ООО УК «Регион» установлен до 10 числа расчетного месяца (л.д.35-36).

Протоколом № общего собрания собственников земельных участков ДНТ «Удачный» и ДНТ «Удачный 2» от 17 октября 2015 года решено приобрести автобус для нужд собственников земельных участков, утверждена стоимость проезда автобуса (компенсация затрат на эксплуатацию автобуса) с февраля 2016 года по май 2016 года в сумме 200 рублей с одного земельного участка за один календарный месяц, с июня 2016 года - в сумме 250 рублей с одного земельного участка за один календарный месяц. Стоимость проезда включена в тариф на содержание инфраструктуры поселка ДНТ «Удачный» и ДНТ «Удачный 2» для всех собственников земельных участков (л.д.37-42). 

Протоколом № Общего собрания собственников земельных участков ДНТ «Удачный» м ДНТ «Удачный 2» от 08 декабря 2015 года утвержден тариф на содержание инфраструктуры земельных участков с 01.01.2016 в размере 2 150 рублей с одного земельного участка, в том числе для собственников земельных участков, не заключивших договор с ООО УК «Регион-Строй».

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

ФИО1, являясь собственником земельных участков в дачном поселке, который находится в пределах кадастровых номеров: № имела право участвовать в указанных собраниях, в связи с чем, для нее, как для участника соответствующего гражданско-правового сообщества, решения указанных собраний порождают соответствующие правовые последствия.

Судом установлено, что обслуживание территорий общего пользования в поселке «Удачный» включает в себя следующие виды услуг: техническое обслуживание и ремонт системы инфраструктуры поселка, уборку территорий, контроль за состоянием внутрипоселковых дорог, чистку дороги от снега, вывоз бытового мусора, охрану поселка и другое.

Как следует из материалов дела, фактически в заявленный в иске период с 16.01.2017 по 28.02.2019 обслуживание территорий общего пользования в поселке «Удачный» осуществляла управляющая организация ООО УК «Регион-Строй», что подтверждается представленными в дело договорами подряда и актами выполненных работ (оказанных услуг) (л.д.48-116).

ФИО1, в исковой период являясь собственником земельных участков, обслуживаемых ООО УК «Регион-Строй», договор на оказание услуг с данным юридическим лицом не заключала, денежные средства за обслуживание территорий общего пользования не уплачивала. Доказательств обратного в дело не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Отсутствие между ООО УК «Регион-Строй» и ФИО1 заключенного договора на оказание услуг не освобождало ответчицу от несения расходов по содержанию имущества общего пользования на территории поселка, в пределах которого находились принадлежащие ей земельные участки. 

В свою очередь, истец ООО УК «Регион-Строй» с целью оказания услуг по обслуживанию имущества общего пользования собственников земельных участков в поселке «Удачный» заключал договоры подряда с различными организациями, нес расходы на их оплату, оплачивал труд собственных сотрудников. 

Невнесение соответствующих платежей привело к возникновению у ответчицы неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, которые она, как собственник, обязана была нести на содержание имущества общего пользования. 

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ООО УК «Регион-Строй» о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности ответчицы (л.д.45-46) судом проверен и признан правильным, поскольку является арифметически верным, соответствует заявленному в иске периоду и утвержденным собственниками тарифам.

Учитывая изложенное, с ФИО1 в пользу ООО УК «Регион-Строй» подлежит взысканию задолженность за период с 16.01.2017 по 28.02.2019 в размере 109 308 рублей.

В соответствии с пункто 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что судом установлен факт неосновательного обогащения ответчика, требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет процентов судом также проверен и признан правильным (л.д.44), в связи с чем, суд принимает решение о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Регион-Строй» суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 235 рублей 20 копеек. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, в сумме 3 771 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО УК «Регион-Строй» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Регион-Строй» задолженность по внесению платы на содержание инфраструктуры и имущества общего пользования за период с 16.01.2017 по 28.02.2019 в общем сумме 109 308 рублей, пени в размере 19 235 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 771 рубль. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 марта 2021 года

Судья Н.В. Толстик