Дело № 2-2503/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 16 ноября 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.

при секретаре Коротких М.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Белгородского района по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Беловского сельского поселения Белгородского района, администрации Белгородского района о признании договора приватизации недействительным в части круга лиц, определении долей и признании права собственности на долю квартиры, 

установил:

28.12.1992 администрацией совхоза «Рассвет» в собственность ФИО1 на состав семьи из 7 человек в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен). В квартире на момент заключения договора приватизации помимо ФИО8 были зарегистрированы и проживали её супруг ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доли которых в договоре не определены. 

16.04.2012 ФИО9 умер, наследником фактически принявшим наследство после его смерти, является его супруга ФИО1, дети наследодателя отказались отказался от принятия причитающейся им доли наследства.

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском, в котором просят признать договор приватизации недействительным в части круга лиц, определить доли в праве собственности на указанную квартиру по 1/7 доли за каждым. Признать за ФИО1 право собственности на 1/7 доли квартиры в порядке приватизации и на 1/7 доли в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО9, признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право собственности на указанную квартиры по 1/7 доли за каждым в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные о судебном разбирательстве дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без из участия, иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации Белгородского района Белгородской области при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Беловского сельского поселения Белгородского района, извещенный посредством информации о движении дела, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", сведений о причине неявки в адрес суда не поступило.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Эти требования закона при оформлении договора приватизации были нарушены.

Передача ФИО1 в собственность в порядке приватизации вышеупомянутой квартиры подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 28.12.1992, зарегистрированным в БТИ Белгородского района за № 14/96 06.01.1992. 

На момент заключения упомянутого договора в передаваемой в собственность ФИО1 квартире были зарегистрированы и проживали ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года

Однако указанные лица, на момент заключения договора приватизации необоснованно не были включены в договор, поскольку на момент его заключения они проживали в квартире, помимо этого ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на момент заключения договора являлся несовершеннолетними, что в силу ст.ст. 168, 180 ГК РФ является основанием для признания договора приватизации частично недействительным.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», спорная квартира должна была быть передана в долевую собственность ФИО1, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года по 1/7 доле каждому.

Смена фамилии ФИО4 на «Куликову», и ФИО10 на «Бахмутову» подтверждается свидетельствами о заключении брака.

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер 16.04.2012.

В силу ст. 3.1 указанного закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно статьям 218, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу положений статей 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, при этом законом предусмотрено фактическое принятие наследства. 

Согласно информации, представленной нотариусом Белгородской нотариальной конторы, наследственное дело к имуществу ФИО9 не открывалось.

При этом ФИО1 фактически приняла наследство, поскольку продолжает проживать в квартире, несет бремя по ее содержанию. Доказательств иного суду не представлено и материалы дела не содержат.

Дети наследодателя - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались от принятия причитающейся им доли наследства после смерти отца, о чем представили письменные заявления. Их отказ доброволен, осознан и не противоречит положениям статей 1157 и 1158 ГК РФ.

С учетом изложенного, приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и в виду отсутствия возражений со стороны администрации Белгородского района Белгородской области, администрации Дубовского сельского поселения Белгородского района, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Беловского сельского поселения Белгородского района, администрации Белгородского района о признании договора приватизации недействительным в части круга лиц, определении долей и признании права собственности на долю квартиры, - удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области, заключенный 28.12.1992 между администрацией совхоза «Рассвет» Белгородского район, Белгородской области и ФИО1 недействительным в части круга лиц.

Определить доли в праве собственности на квартиру общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен): ФИО1 – 1/7, ФИО3 - 1/7, ФИО4-1/7, ФИО5 - 1/7, ФИО6-1/7, ФИО7 - 1/7, ФИО9 - 1/7 доли.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/7 доли (1/7 доля в порядке приватизации и 1/7 доля в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО9, умершего 16.04.2012) в праве собственности на квартиру общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). 

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/7 доли за каждым в праве собственности на квартиру общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Л.Н.Лукьянова

Мотивированный текст решения изготовлен 18.11.2020.