Дело № 2-1779/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года город Казань 

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кулачинской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ИК МО г.Казани о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ИК МО г.Казани о признании права пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что в 1963 году отцу ФИО1 было предоставлено жилое помещение - 

<

адрес>, и заключен договор найма жилого помещения. 06 октября 2012 года договор социального найма был заключён с ФИО1 Нанимателем данной квартиры является ФИО1, совместно с нанимателем проживает член семьи – ФИО2. В договоре социального найма не указана площадь жилого помещения. Жилое помещение имело печное отопление. После сноса печи площадь жилого помещения изменилась. Истцы просят признать за ними права пользования жилым помещением - квартирой 7 

<

адрес>, жилой площадью 27, 1 кв.м, общей площадью 38,3 кв.м.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика ИК МО города Казани в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица ООО «УК «Заречье» в судебное заседание не явился. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства. 

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ и ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями отцу ФИО1 в 1963 году была предоставлена для проживания жилая площадь в виде трехкомнатной 

<

адрес>, жилой площадью 29 кв. м, и заключен договор найма жилого помещения. 

06 октября 2012 года договор социального найма был заключён с ФИО1 Нанимателем данной квартиры является ФИО1, совместно с нанимателем проживает член семьи – ФИО2. В договоре социального найма не указана площадь жилого помещения.

До настоящего времени истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении. 

В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка в период капитального ремонта собственником жилого помещения: организовано помещение туалета на части площади коридора; демонтированы старые печи.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 28 июня 2018 года в квартире произведена перепланировка, в виде устройства туалета на части площади кухни, демонтажа печи. 

Из справки Юдинского участка производства Горьковской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений ГЖД от 10 октября 2018 года следует, что в жилом 

<

адрес> произведен капитальный ремонт с оборудованием системы отопления, водопровода, канализации с установкой сантехприборов, в квартирах снесены печи, выполнена внутренняя перепланировка с устройством санузлов, проектная документация по ремонту не сохранена.

После проведения капитального ремонта, проведения перепланировки в виде сноса печи и устройства санузла, площадь квартиры изменилась. 

В настоящее время 

<

адрес>, имеет жилую площадь 27, 1 кв.м, общую площадь 38,3 кв.м.

Суд приходит к выводу, что истцы неправомерных действий при вселении в спорное жилое помещение не допустили, с 1963 года используют квартиру по ее целевому назначению, истец производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе, следовательно, и по внесению изменений в него с указанием площади жилого помещения. 

Кроме того, в занимаемой истцами квартире никто кроме них не зарегистрирован, иным лицам она не предоставлена.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь указанными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера как лишение права пользования по договору социального найма занимаемым жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права пользования на указанную квартиру, жилой площадью 27, 1 кв.м, общей площадью 38,3 кв.м, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, жилой площадью 27, 1 кв.м, общей площадью 38,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сибгатуллина Д.И.

мотивированное решение составлено 28 июня 2021 года.

Решение06.07.2021