Дело № 2-402/2023

УИД № 42RS0034-01-2023-001145-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тайга, Кемеровская область 28 декабря 2023 года

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Ковалева Т.Л.,

при секретаре Любимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивировал следующим:

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 765 000 рублей сроком на 182 календарных месяца со взиманием за пользование кредитом 9,1 % годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ответчику были предоставлены денежные средства в размере 765 000 рублей. Кредит предоставлен ответчику для целевого использования, а именно: приобретения предмета ипотеки- квартиры по адресу: 

<

адрес>, в личную собственность заемщика. 

Согласно пункту 8 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору.

Согласно пункту 3.3. Индивидуальных условий кредитного договора права кредитора по кредитному договору подлежат удостоверению закладной.

Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа, кроме последнего, в платежный период в период времени с 15 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца (пункт 4.7. кредитного договора).

В связи с систематическим нарушением условий кредитного договора, в том числе и в части своевременного погашения кредита и процентов, Банк на основании пункта 8.4.1 Правил потребовал от заемщика досрочно возвратить кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользованием им в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако задолженность до настоящего времени заемщиком не погашена. Какого-либо ответа от заемщика в адрес Банка не поступило.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 795 494,59 рублей, в том числе:

- 688 309,75 рублей- остаток ссудной задолженности;

- 94 445,49 рублей- плановые проценты;

- 8 196,51 рублей- задолженность по пени;

- 4 542,84 рублей- задолженность по пени по просроченному долгу.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 795 494,59 рублей, в том числе:

- 688 309,75 рублей- остаток ссудной задолженности;

- 94 445,49 рублей- плановые проценты;

- 8 196,51 рублей- задолженность по пени;

- 4 542,84 рублей- задолженность по пени по просроченному долгу,

а также взыскать расходы по оплате госпошлины, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 350 400 рублей.

Представитель истца, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ответчику по адресу его регистрации по месту жительства, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании изложенного, суд считает ответчика ФИО1 надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Таким образом, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно пункту 2 статьи 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с положениями статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено обеспечение исполнения обязательств неустойкой. В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно пункту 1 статьи 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, то есть для совершения договора достаточно соглашения сторон.

В соответствии с положениями статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма, то есть в устной форме, в простой письменной форме или в нотариально удостоверенной письменной форме.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, состоящий из Индивидуальных условий кредитного договора и Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки (л.д. 14- 17).

Согласно Индивидуальным условиям указанного кредита, целевым назначением кредита является приобретение предмета ипотеки- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Цена предмета ипотеки- 850 000 рублей. Обеспечением кредита является залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору. Сумма кредита- 765 000 рублей, срок кредита- 182 месяца с даты предоставления кредита, процентная ставка- 9,1 % годовых, размер аннуитетного платежа- 7 804,71 рублей, платежный период- с 15 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца. За просрочку уплаты основного долга и за просрочку уплаты процентов предусмотрена неустойка в размере 0,06 % от просроченной задолженности за каждый день просрочки (пункты 4.1., 4.2., 4.3., 4.4., 4.5., 4.7., 4.8., 4.9., 7.1., 7.2., 8.1. кредитного договора).

Заключая кредитный договор, заемщик подтвердил, что ему разъяснено и понятно содержание Индивидуальных условий кредитного договора и Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки, и выразил согласие со всеми их условиями, а также принят указанные Правила в качестве неотъемлемой части кредитного договора (пункт 10.1 кредитного договора). 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО4 и ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры составила 850 000 рублей. Оплата покупателем стоимости квартиры осуществлена за счет собственных денежных средств в сумме 85 000 рублей и за счет средств, предоставленных ему по кредитному договору в сумме 765 000 рублей (л.д. 28- 30).

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение указанного объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, в пользу Банка ВТБ (ПАО) на срок 182 месяца с даты предоставления кредита (л.д. 33- 38).

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной (л.д. 31- 32).

В соответствии с пунктом 10.4.1 закладной требования залогодержателя из стоимости предмета ипотеки удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая задолженность по кредиту, начисленные проценты на кредит, неустойку за просрочку исполнения обязательств, расходы по обращению взыскания, оценке и реализации предмета ипотеки, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателя-должника по кредитному договору.

В соответствии с пунктом 8.4.1., 8.4.1.9. Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, в том числе, при нарушении заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней или неоднократно (л.д. 18- 24).

Таким образом, судом установлено, что ответчик заключил с Банком ВТБ (ПАО) кредитный договор. Данный кредитный договор является действительным, содержит все его существенные условия, ответчиком данный договор не был оспорен. По кредитному договору ответчик фактически получил денежные средства в сумме 765 000 рублей, которые были использованы им на предусмотренные кредитным договором цели – приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>. Квартира ответчиком была фактически приобретена и поступила в его собственность. Квартира обременена залогом (ипотекой) в силу закона.

Свои обязательства по кредитному договору ответчик надлежащим образом не исполнял, допуская просрочку платежей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 9-12).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о досрочном погашении задолженности в полном объеме в размере 786 896,02 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также истец известил ответчика о намерении Банка расторгнуть кредитный договор на основании статьи 450 ГК РФ (л.д. 59).

Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 795 494,59 рублей, в том числе: 688 309,75 рублей- остаток ссудной задолженности; 94 445,49 рублей - просроченные проценты; 8 196,51 рублей- задолженность по пени, 4 542,84 рублей- задолженность по пени по просроченному долгу (л.д. 9- 12).

Расчет суммы задолженности по кредитному договору судом проверен и является математически правильным, соответствует условиям кредитного договора. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств погашения задолженности по кредитному договору полностью или частично суду в соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиком также не представлено.

Между тем, при начислении суммы пеней истцом не учтено следующее.

Из расчета исковых требований следует, что пени по кредитному договору рассчитаны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - постановление Правительства №) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1).

Пунктом 3 постановления Правительства № предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Указанным постановлением Правительства № с ДД.ММ.ГГГГ на шесть месяцев введен мораторий, в период действия которого пени не начисляются. Таким образом, не подлежали начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако истцом не учтено, что сведений о том, что ответчик заявил об отказе от применения в отношении него моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр в установленном законом порядке, не имеется.

С учетом указанного периода действия моратория и расчета задолженности истца, из суммы задолженности по пени следует вычесть начисленную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168,5 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163,66 рублей. После ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пени не начислялись. Итого: 8 196,51 рублей- 332,16 рублей = 7 864,35 рублей.

Из суммы задолженности по пени по просроченному долгу следует вычесть начисленную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 рубль, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62,23 рублей. После ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пени не начислялись. Итого: 4 542,84 рублей- 123,23 рублей = 4 419,61 рублей.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат частичному удовлетворению с учетом необходимости снижения пеней до указанных выше размеров.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

В силу пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в пункте 73 названного Постановления, следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки в отношении лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, предоставлено суду в исключительных случаях в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств и предотвращения получения кредитором необоснованной выгоды.

Размер присуждаемой суммы неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Ответчиком о несоразмерности неустойки не заявлено, оснований для снижения суммы неустойки суд также не усматривает.

На основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 3 статьи 334 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 334 ГК РФ к отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно части 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту- Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 5 статьи 54.1 Закона об ипотеке если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу части 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании пункта 4 части 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, поскольку ответчик допустил нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения истца в суд, чем существенно нарушил условия кредитного договора, требования Банка ВТБ (ПАО) о расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. 

Учитывая, что в соответствии с проведенной истцом оценкой рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ее рыночная стоимость составила 1 688 000 рублей (л.д. 39- 57), то начальная продажная цена заложенного имущества, равная 80 % рыночной стоимости, должна составлять 1 350 400 рублей, как это и заявлено истцом.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец оплатил государственную пошлину за подачу настоящего иска в размере 17 155 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и соответствовало цене иска (11 155 рублей за требование имущественного характера и 6 000 рублей за требование неимущественного характера). Учитывая, что исковые требования имущественного характера удовлетворены судом на 99,9 %, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 11 144 рубля за требование имущественного характера и 6 000 рублей за требование неимущественного характера. 

Оценив представленные доказательства с точки зрения достаточности для рассмотрения гражданского дела, а так же оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) 

<

данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 795 039,20 рублей, из которых:

- 688 309,75 рублей- остаток ссудной задолженности;

- 94 445,49 рублей- плановые проценты;

- 7 864,35 рублей- задолженность по пени;

- 4 419,61 рублей- задолженность по пени по просроченному долгу.

а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 17 144 рубля, всего взыскать 812 183 (восемьсот двенадцать тысяч сто восемьдесят три) рубля 20 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установленной начальной цены продажи предмета залога в размере 1 350 400 (один миллион триста пятьдесят тысяч четыреста) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Тайгинский городской суд Кемеровской области.

Решение в окончательной форме вынесено 12.01.2024. 

Судья /подпись/

Верно: судья Т.Л. Ковалева