Дело №

УИД 50RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года 

<

адрес>

<

адрес>

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 123,20 кв.м. и земельной участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1 900 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, Букаревское с/пос., 

<

адрес>, уч. 

<

данные изъяты>, по 1/2 доле каждому.

Возможность совместного пользования указанным недвижимым имуществом между истцом и ответчиком невозможен, порядок пользования не сложился. Соглашения о разделе земельного участка и жилого дома не достигнуто. Между сторонами сложные конфликтные отношения. При этом истец фактически единолично содержит домовладение, ухаживает за садом, ухаживает и следит за надворными постройками, производит ремонтные и восстановительные работы. При этом готов помочь ответчику осуществить необходимые ремонтные воздействия для фактического раздела жилого дома.

С учетом изложенного, а также уточнив заявленные требования после проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы (л.д.130-132), просит суд:

выделить ФИО1 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, уч. 

<

данные изъяты>, площадью 85,4 кв.м., а именно: в основном строении лит. А помещение 1 - жилая площадью 30,4 кв.м.; лит. А.1: помещение 3 - котельная площадью 28,7 кв.м., помещение 4 - кладовая площадью 2,9 кв.м., помещение 5 - кладовая площадью 4,3 кв.м.; лит. а - помещение 2 - веранда площадью 19,1 кв.м.; 1/2 лит. к - колодец;

выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, уч. 

<

данные изъяты>, площадью 58,1 кв.м., а именно: в основном строении лит. А помещение 1 - жилая площадью 30,4 кв.м.; лит. А.1: помещение 2 - подвал площадью 13,8 кв.м., помещение 3 - подвал площадью 13,9 кв.м.;

выделить ФИО1 в собственность земельный участок площадью 950 кв.м., 

<

адрес>, с/

<

адрес>, уч. 

<

данные изъяты>. с координатами, согласно данных таблицы:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

выделить ФИО2 в собственность земельный участок площадью 950 кв.м., 

<

адрес>, с/

<

адрес>, уч. 

<

данные изъяты>. с координатами, согласно данных таблицы:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1, а также его представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме. просили удовлетворить. Дополнительно пояснили, что на земельном участке, выделяемом ФИО1 по предложению эксперта. также расположены баня и гараж, которые были возведены истцом за счет собственных денежных средств. Также указали, что веранда была возведена ФИО1 без участия ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представил письменные возражения (л.д.113-114) в которых указал, что постоянно проживает в спорном недвижимом имуществе, не возражал против произведения раздела жилого дома и земельного участка. Просил выделить ему в собственность следующие помещения: в лит. А1 комнату площадью 27,2 кв.м., жилое помещение в лит. А3 площадью 7,1 кв.м., в лит. А2 веранду площадью 15,1 кв.м.. часть подвального помещения площадью 25,1 кв.м., часть подвального помещения (кладовая) площадью 4,3 кв.м. и соответствующую 1/2 доле в праве общей долевой собственности часть земельного участка.

Заслушав явившихся участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с ч. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. 

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. 

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу п.п. 1-3 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. 

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. 

Согласно п.п. 1-2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 123,20 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1 900 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, Букаревское с/пос., 

<

адрес>, уч. 

<

данные изъяты>, по 1/2 доле каждому (л.д.7, 16-19).

ФИО9, действуя в интересах ФИО1, направил в адрес ФИО2 предложение о выделе доли в общем имуществе (л.д.8). ФИО2 данное предложение оставил без ответа.

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена комплексная судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, которая была поручена экспертам ФИО5 и ФИО6 (л.д.54-107).

Из заключения экспертов судом установлено следующее.

Между долевыми сособственниками порядок пользования жилым домом площадью 123,2 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1 900 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Букаревское с/пос., 

<

адрес>, уч. 

<

данные изъяты>, фактический порядок пользования строго не определен. Жилой дом и земельный участок находятся в совместном пользовании.

Раздел жилого дома на две самостоятельные части в натуре технически возможен.

В экспертном заключении представлен один вариант раздела жилого дома, в результате которого образуются две отдельные его части: 

<

адрес>, каждую из которых возможно выделить из состава дома вертикальной плоскостью. В соответствии с данным вариантом раздела жилого дома отсутствуют помещения совместного использования, а также отсутствуют помещения, расположенные над или под помещениями другой части жилого дома.

ФИО1 выделяется 

<

адрес> площадью 85,4 кв.м.: в основном строении лит. А помещение 1 - жилая площадью 30,4 кв.м.; лит. А.1: помещение 3 - котельная площадью 28,7 кв.м., помещение 4 - кладовая площадью 2,9 кв.м., помещение 5 - кладовая площадью 4,3 кв.м.; лит. а - помещение 2 - веранда площадью 19,1 кв.м.; 1/2 лит. к - колодец.

ФИО2 выделяется 

<

адрес> площадью 58,1 кв.м.: в основном строении лит. А помещение 1 - жилая площадью 30,4 кв.м.; лит. А.1: помещение 2 - подвал площадью 13,8 кв.м., помещение 3 - подвал площадью 13,9 кв.м.

По представленному варианту раздела жилого дома, по системе взаимозачета ФИО2 выплачивает денежную компенсацию ФИО1 в размере 78 171 рубль 45 копеек.

Для устройства отдельных частей жилого дома, необходимо произвести ряд следующих строительно-монтажных работ:

демонтаж межкомнатных перегородок в основном строении лит. А;

заделка оконного блока, попадающего в зону устройства разделительной стены в основном строении лит. А;

устройство части разделительной стены в подвале лит. А1;

заделка дверного проема в разделительной стене подвала лит. А1;

устройство дверного проема в стене, разделяющей помещения 2 и 3 в выделяемой части подвала в собственность ФИО2;

устройства в части ФИО2 люка и лестницы в подвальное помещение.

Экспертами предложен вариант раздела земельного участка между его сособственниками с учетом: идеальных долей каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также возможности подхода, подъезда к земельным участкам со стороны дорог общего пользования, их эксплуатации в соответствии с видом разрешенного использования с учетом варианта раздела жилого дома; мнения сторон. 

ФИО1 выделяется земельный участок площадью 950 кв.м. имеющий координаты, согласно данным таблицы:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

ФИО2 выделяется земельный участок площадью 950 кв.м. имеющий координаты, согласно данным таблицы:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов, поскольку эксперты имеют соответствующую квалификацию, длительный стаж работы, предупреждены об уголовной ответственности. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 (мать истца и ответчика) и ФИО8 (супруга истца) давали суду противоречивые показания о фактическом использовании помещений жилого дома. Суд принимает во внимание тот факт, что свидетели являются близкими родственниками сторон и имеют субъективный взгляд на предстоящий раздел дома. При этом из показаний однозначно следует, что обе стороны заинтересованы в использовании дома, ни одна из сторон не проживала и не проживает там преимущественную часть времени, используя спорный дом в качестве дачи. При этом очевидно, что истец и его супруга принимали большее участие в содержании дома и его ремонте, уходе за садом. 

Объяснения ответчика о том, что он участвовал в ремонте, не подтверждены доказательствами. ФИО2 не отрицал, что он длительное время не работал и не имеет в настоящее время финансовых возможностей для проведения переустройства и перепланировки дома, являясь инвалидом. 

Проанализировав все доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их на предмет допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований и производит раздел жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, Букаревское с/пос., 

<

адрес>, уч. 

<

данные изъяты>, в соответствии с вариантом, предложенным экспертами.

ФИО1 выделяется блок жилого дома блокированной застройки площадью 85,4 кв.м.: в основном строении лит. А помещение 1 - жилая площадью 30,4 кв.м.; лит. А.1: помещение 3 - котельная площадью 28,7 кв.м., помещение 4 - кладовая площадью 2,9 кв.м., помещение 5 - кладовая площадью 4,3 кв.м.; лит. а - помещение 2 - веранда площадью 19,1 кв.м.; 1/2 лит. к - колодец.

ФИО2 выделяется блок жилого дома блокированной застройки площадью 58,1 кв.м.: в основном строении лит. А помещение 1 - жилая площадью 30,4 кв.м.; лит. А.1: помещение 2 - подвал площадью 13,8 кв.м., помещение 3 - подвал площадью 13,9 кв.м.

ФИО1 выделяется земельный участок площадью 950 кв.м. имеющий координаты, согласно данным таблицы:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

ФИО2 выделяется земельный участок площадью 950 кв.м. имеющий координаты, согласно данным таблицы:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

При своем несогласии с результатами экспертизы и предложенным вариантом раздела, ответчик не представил рецензию на судебную экспертизу, не пояснил, что именно он считает ошибочным в заключении. Его несогласие сводилось к тому, что он не хочет в собственность недостаточно обустроенную часть дома и привык пользовать другими комнатами. Сам же производить какие-либо ремонтные воздействия и перепланировки не готов, не имеет финансовых средств для компенсации. ФИО2 не отрицал, что реконструкция веранды производилась истцом. 

<

адрес> передаваемых помещений в собственность каждой из сторон, экспертом отмечено, что помещения 7 и 8 подвального помещения строения лит. А1 фактически представляют собой фундамент веранды лит. а. Раздел в ином порядке невозможен по причине необходимости соблюдения принципа вертикального раздела с учетом расчета нагрузки на конструкции стен здания. По представленному варианту раздела отсутствуют помещения совместного пользования, а также отсутствуют помещения, расположенные над или под помещениями другой части жилого дома. Стоимость передаваемой ФИО2 доли незначительно меньше доли, передаваемой ФИО1, однако экспертом учета стоимость колодца, который остается на земельном участке, выделяемом ответчику.

Раздел производится без компенсаций, обязанность по перепланировке и переустройству образуемых блоков жилого дома возлагается на ФИО1 О возможности раздела без компенсаций и возложении такой обязанности судом истцу был задан судом вопрос и ФИО1 подтвердил, что готов нести дополнительные обязанности по переустройству блоков с учетом состояния здоровья его близкого родственника – ответчика. 

Образуемые земельные участки имеют выходы к землям и дорогам общего пользования, позволяют их использовать в соответствии с целевым назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> прекращается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел домовладения и прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, Букаревское с/пос., 

<

адрес>, уч. 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 85,4 кв.м.: в основном строении лит. А помещение 1 - жилая площадью 30,4 кв.м.; лит. А.1: помещение 3 - котельная площадью 28,7 кв.м., помещение 4 - кладовая площадью 2,9 кв.м., помещение 5 - кладовая площадью 4,3 кв.м.; лит. а - помещение 2 - веранда площадью 19,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Букаревское с/пос., 

<

адрес>, уч. 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 58,1 кв.м.: в основном строении лит. А помещение 1 - жилая площадью 30,4 кв.м.; лит. А.1: помещение 2 - подвал площадью 13,8 кв.м., помещение 3 - подвал площадью 13,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Букаревское с/пос., 

<

адрес>, уч. 

<

данные изъяты>.

Раздел производится без компенсаций, обязанность по перепланировке и переустройству образуемых блоков жилого дома возлагается на ФИО1.

Произвести раздел земельного участка и прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, Букаревское с/пос., 

<

адрес>, уч. 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 950 кв.м. имеющий координаты, согласно данным таблицы:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 950 кв.м. имеющий координаты, согласно данным таблицы:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец