Дело № 2-2761/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.,

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Комфорт» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015г. по июнь 2017г. в размере 148361руб. 76коп., пени по состоянию на 2 августа 2017г. в размере 26769руб. 56коп.

В обоснование иска представитель истца – ФИО1, действующая по доверенности, указала, что ООО «Комфорт» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ. Собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящейся в указанном доме, является ФИО2, которая ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2015г. по июнь 2017г. в размере 148361руб. 76коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета. Кроме того, ответчику начислены пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере 26769руб. 56коп., которые также не оплачены. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала и просила в его удовлетворении истцу отказать. При этом пояснила, что действительно является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просила учесть, что задолженность образовалась не по её вине, а по независящим от неё обстоятельствам. Она является ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с детства, матерью троих несовершеннолетних детей, относится к категории малоимущих семей. Брак с супругом она расторгла в мае 2017г. Бывший супруг алименты на содержание детей не выплачивает, в настоящее время у него имеется перед ней задолженность по алиментам в размере более 400000руб. Субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг она не имеет возможности оформить из-за наличия задолженности. В период с 1 октября 2015г. по 31 августа 2016г. у неё производились удержания из заработной платы в счет погашения задолженности по кредиту, поэтому она не имела возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время она намерена продать принадлежащую ей четырехкомнатную квартиру, чтобы погасить задолженность, и купить жилье меньшей площади. 

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования основанными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.1, подп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

По правилам п.п.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.п.1, 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 79,9кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ. Данное обстоятельство ответчик в судебном заседании подтвердила.

Решением Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области внесены сведения об управлении многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ ООО «Комфорт» в реестр лицензий по управлению многоквартирными домами Волгоградской области с 1 августа 2015г.

Согласно выписке из лицевого счета и представленного истцом расчета, задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 по июнь 2017г. составляет 148361руб. 76коп., пени за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 2 августа 2017г. составляют 26769руб. 56коп.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени не оспаривала, доказательства необоснованности расчета, произведенного истцом, либо иной расчет задолженности, суду не представила.

При таких обстоятельствах суд принимает за основу расчет задолженности, представленный ООО «Комфорт», и приходит к выводу о том, что собственник квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО2 ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем с ответчика в пользу ООО «Комфорт» следует взыскать задолженность за период с августа 2015г. по июнь 2017г. в размере 148361руб. 76коп.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, с ФИО2 в пользу ООО «Комфорт» подлежат взысканию пени по состоянию на 2 августа 2017г. в размере 26769руб. 56коп., что подтверждается расчетом, представленным истцом, который ответчиком не опровергнут. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась не по её вине, а в силу стечения обстоятельств, суд не принимает во внимание, поскольку затруднительное материальное положение, инвалидность, наличие задолженности перед другими кредиторами, неполучение ответчиком причитающихся ей алиментов от бывшего супруга на содержание троих несовершеннолетних детей, небольшой размер заработной платы, невозможность оформить субсидию, не могут служить основанием для освобождения ФИО2, являющейся собственником квартиры, от обязанности производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, либо для снижения её размера.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истцу ООО «Комфорт» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, и настоящее решение состоялось в его пользу, суд взыскивает с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4703уб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Комфорт»: 

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015г. по июнь 2017г. в размере 148361руб. 76коп.,

- пени за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 2 августа 2017г. в размере 26769руб. 56коп.,

всего 175131руб. 32коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4703руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Федеральный судья: Н.А.Северина