Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 20 августа 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-980/19 по иску ФИО3 ФИО15, действующей в интересах несовершеннолетней Ершовой ФИО16 к ФИО1 ФИО17 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО7 обратилась в суд к ФИО8 с вышеуказанным иском, в котором указала на то, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО7, 

<

Дата обезличена> г.р., является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается записью в ЕГРН 

<

Номер обезличен> от 02.04.2019 г. и договором дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 31.10.2018 г., удостоверенного нотариусом г.Чапаевска ФИО9 31.10.2018 г., реестровый №63/160-н/63-2018-1-1263. Собственником остальной ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО8, который в настоящее время в квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей с ФИО8 не достигнуто. Платить коммунальные платежи он отказывается. Сформировалась задолженность, которую приходится оплачивать истцу. В квартире установлены счетчики на воду, газ, электроэнергию, оплата должна производиться по показаниям. Поскольку дочь проживает с истцом, указанные коммунальные ресурсы не потребляет, соответственно и вносить плату за эти коммунальные услуги нет необходимости. Плата за коммунальные услуги, которые рассчитываются из метража жилого помещения производится: за тепловую энергию на отопление АО «Теплоэнергокомпания», взносы на капитальный ремонт Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», оплата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включая плату за ресурсы на общедомовые нужды, производится обслуживающей компании ООО «Энергетик», и ИП ФИО10, являющемуся подрядчиком ООО «Энергетик», плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Экостройресурс». Просила суд определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, следующим образом: ФИО13 Яне ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения -1/2 доли; ФИО5 -1/2 долю.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался судом по известному адресу – адресу регистрации, где фактически не проживает. Местонахождение ответчика ФИО8 не установлено.

В соответствии со ст. 50 ГПК РПФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

В судебном заседании адвокат Капишина О.М., действуя в интересах ответчика, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в иске отказать, поскольку ей неизвестна позиция доверителя, при том, что в жилом помещении зарегистрированы двое несовершеннолетних.

Представители третьих лиц – АО «ТЭК», ООО «Энергетик», ИП ФИО10, ООО «ЭкоресурсСервис», ФКП, а также представитель МКУ КСРСОиП администрации г. Чапаевск – в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом каждый в отдельности. Представитель органов опеки и попечительства администрации г. Чапаевск просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не поступило.

ООО «ЭкоресурсСервис» представлен отзыв, согласно которому не возражают против иска. Просили исключить из числа ответчиков и перевести в третьи лица по гражданскому делу.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания, в том числе и ответчика, права которого надлежащим образом соблюдены.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогично, в статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 201, 2149 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>3 является в равных долях – по ? доли каждый, ответчик ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО7, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Самарской области.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении. 

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет, что нарушает права второго собственника жилого помещения, вынужденного оплачивать данные платежи с учетом второй доли ответчика.

Также установлено, что стороны фактически не являются одной семьей, не имеют общего бюджета, общего хозяйства.

С учетом размера долей в праве собственности на квартиру, заявленных исковых требований, суд полагает возможным определить размер участия и порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

Адрес обезличен>3 следующим образом: ФИО13 Яне ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения -1/2 доли; ФИО5 -1/2 долю.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена>, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена>, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку начисление оплаты за содержание, ремонт и коммунальные услуги 

<

Адрес обезличен> осуществляет ИП ФИО11, суд полагает возможным возложить на управляющую компанию производить расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с определенными выше долями, с выдачей отдельных единых платежных документов.

Кроме того, решение является основанием для осуществления АО «ТЭК», ООО «Экоресурс», НО Региональный оператор 

<

Адрес обезличен> «ФКР» раздельного начисления платы за коммунальные услуги по отоплению, вывозу бытовых отходов и капитальному ремонту соответственно, с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого света в соответствии с определенными судом долями, поскольку начисление указанных услуг осуществляется исходя из площади жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить размер участия и порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

Адрес обезличен>3 следующим образом: ФИО13 Яне ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения -1/2 доли; ФИО5 -1/2 долю.

Возложить на ИП ФИО10, АО «ТЭК», ООО «Экоресурс», НО Региональный оператор Самарской области «ФКР» обязанность ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, и ФИО5 отдельные адресно-именные единые платежные документы, в рамках единого лицевого счета, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен>3, в соответствии с установленными судом долями. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. 

Судья

Чапаевского городского суда М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2019 года.