Дело № 2-1556/2024

УИД 66RS0003-01-2024-000096-70

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 27.02.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 19февраля 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Власове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, 02.12.2023 между истцом и ***3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ***3 продает, а истец покупает квартиру, расположенную по адресу: ***. Согласно справке МКУ «Центр обслуживания жилищно-коммунальной сферы» от 14.10.2023 № 81204679 в квартире с 21.08.2012 зарегистрирована ответчик ФИО2, *** года рождения. Согласно п. 3.1 договора купли-продажи продавец обязуется оказать содействие покупателю в снятии с регистрационного учета ФИО2 Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. По указанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств с ФИО1 не имеет, членом семьи истца ответчик не является и не являлась, имущество ФИО2 в квартире отсутствует. Без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. Отсутствие у ответчика права собственности на квартиру, а также факт не проживания в спорной квартире являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом нарушает права ФИО1 по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением. Истец вынуждена нести бремя содержания жилого помещения за ответчика и оплачивать коммунальные платежи самостоятельно.

На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности от 21.12.2023, в судебном заседании исковые требования по доводам и основаниям поддержала, пояснила, что ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется. Истцу при совершении сделки было известно о регистрации ответчика в квартире, продавец квартиры объяснила отказ ответчика сняться с регистрационного учета в добровольном порядке семейным конфликтом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила.

Старший помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Власов Д.С. в заключении указал на возможность удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, положения ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца,заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 77,5 кв.м., расположенной по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0701027:1606.

Право собственности истцана квартиру возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.12.2023, заключенного с***5, матерью ответчика. 

В соответствии с п. 1.2 договора купли-продажи объект недвижимости находится в единоличной собственности продавца на основании решения Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 15.11.2022. 

В силу п. 3.1 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется оказать содействие покупателю по снятию с регистрационного учета ФИО2

Согласно поквартирной справке от 16.02.2024, предоставленной МКУ «Центр муниципальных услуг»,в спорном жилом помещении с 21.08.2012 по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно положению ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание право собственности истца на квартиру, отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, факт не проживания ответчика в квартире, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартиройпо адресу: ***, у ответчика утрачено.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. 

С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чеку по операции от 10.01.2024 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 

С учетом удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2(паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева