Дело № 2-141/2021

УИД 28RS0023-01-2020-002250-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре Сельминской А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим заявлением, указывая, что в 1986 году они совместно с супругом ФИО2, работая в Лесхозе в г. Тынде получили от предприятия жилье в собственность по адресу: 

<

адрес>. В 2004 году супруг умер. С 1986 года по настоящее время она непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, несет бремя содержания имущества. Право притязания третьих лиц к спорному объекту отсутствуют. Квартира не является муниципальной собственностью, и в установленном законом порядке не была признана бесхозяйным имуществом. 

Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,4 кв.м в силу приобретательной давности.

19 января 2021 года к участию в деле, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено –Управление муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации города Тынды.

Представитель ответчика Администрации города Тынды, третьего лица Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации города Тынды надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие е явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные письменные доказательства и дав им оценку исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, с 1986 года истец ФИО1 является владельцем недвижимого имущества – 

<

адрес>, в городе 

<

адрес>, жилье было предоставлено ей и супругу по месту работы в Лесхозе г. Тында. В настоящее время по указанному адресу проживает истец ФИО1 

Данное жилое помещение чьей-либо собственностью не является, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.03.2021 года.

Согласно справки представленной Администрацией города Тынды от 14 января 2021 года следует, что договоры социального, коммерческого найма с ФИО1 не заключались. 

Суд полагает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой 7 в 

<

адрес>, как своим собственным более 20 лет установленным, поскольку он подтверждается представленными истцом письменными доказательствами по делу. 

Согласно п.16. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании подтвердили факт проживания и владения спорной квартиры ФИО1 более 20 лет.

Принимая во внимание, что свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, являются незаинтересованными в разрешении спора по существу, показания свидетелей согласуются между собой, не противоречат иным представленным суду доказательствам, потому у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанными свидетелями.

Притязаний третьих лиц, спор о праве на 

<

адрес> отсутствует, поэтому факт приобретательной давности может быть установлен в судебном порядке. 

Других доказательств, сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований и их удовлетворении. 

В силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения ФИО1 имуществом – квартирой № 1 в 

<

адрес> как своим собственным в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина 

Решение в окончательной форме принято 31 марта 2021 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина