Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года город Кинешма 

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Капраловой А.О.,

с участием представителя истца ФИО7 по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 16 ноября 2020 года гражданское дело №2-1735/2020 по иску ФИО7 к Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области, ФИО9 о признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области, ФИО9 о признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО7 является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на 1/6 долю данного дома возникло после смерти отца – ФИО1 (умер в ДД.ММ.ГГГГ году); на 2/3 доли после смерти матери – ФИО2 (умерла в ДД.ММ.ГГГГ году). Собственником оставшейся 1/6 доли данного дома является сестра истца – ФИО9, которая не проживает в спорном домовладении с 50-х годов 20 века. Она вышла замуж, сменив фамилию с ФИО7 на ФИО9 и уехала. Местонахождение ФИО9 истцу неизвестно с 1990 года. После смерти матери истец единолично, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным жилым домом, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоговые сборы. Добросовестно владеет и пользуется жилым домом 52 года. В настоящее время истец ФИО7 хочет реконструировать жилой дом, но не может, поскольку необходимо разрешение другого собственника – ФИО9, местонахождение которой неизвестно. Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, направил в суд своего представителя ФИО8

В судебном заседании представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ФИО7 проживает в жилом доме всю свою жизнь, владеет 5/6 долями открыто и непрерывно, 1/6 доля принадлежит сестре, сведений о которой у него не имеется, дом в натуре не разделен. В доме истец установил газовое отопление, сделал водопровод, поменял крышу, окна, двери, оплачивает коммунальные платежи. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена правильно и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила. 

Представитель ответчика Администрации Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав инвентарное дело на 

<

адрес> заслушав свидетелей ФИО3 и ФИО4, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 15).

Из архивной выписки из записи актов гражданского состояния по Георгиевскому волостному Совету Кинешемского уезда Иваново-Вознесенской губернии ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, родителями являются ФИО5 и ФИО6 (л.д. 16).

ФИО7 является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (л.д. 13-14), 1/6 доля принадлежит его сестре ФИО9 Право собственности ФИО7 на 1/6 долю данного дома возникло после смерти отца ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, на 2/3 доли - после смерти матери ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. 1/6 доля принадлежит ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.л. 10-12).

Согласно копии домовой книги, ФИО7 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 79-82).

Из объяснений представителя истца, представленных документов, показаний свидетелей следует, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом в целом более 18 лет, поддерживал дом в надлежащем состоянии, производил ремонт, пользовался земельным участком, заменил окна, крышу, забор, плиту, установил газовый счетчик и газовый котел (л.д. 65-72, 73, 74-77, 78).

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что знает истца ФИО7 с 1978 года, она является его соседкой, ФИО7 проживает в спорном доме вместе с супругой. Про ФИО9 она ничего не знает, она в доме не проживает. ФИО7 пользуется всем домом, покрасил его, отремонтировал, поменял окна, забор, крышу. В доме установил газовое отопление, сделал водопровод, установил перегородки. Пользуется земельным участком. 

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что знает ФИО7 давно, с момента своего рождения, она является соседкой по дому по адресу: 

<

адрес> ФИО7 проживает в данном доме вместе с супругой, знала его маму. Сестра ФИО9 приезжала последний раз в 1970 году, с тех пор ее не видела. ФИО7 сделал в доме ремонт, покрасил его, заменил окна, забор, пользуется земельным участком. Установил газовое оборудование и водопровод. Иные лица на дом не претендуют.

Судом, бесспорно, установлено, что истец ФИО7 владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в целом, производит текущий и капитальный ремонт дома, оплачивает расходы по его содержанию. ФИО7 принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности, при этом он добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую ФИО9, как своей собственным в течение более 18 лет. Иные лица на указанную долю не претендуют. За истцом следует признать право собственности на 1/6 долю в порядке приобретательной давности.

Суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО7 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.К. Мяновская

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2020 года.