Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице 

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Набережночелнинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Исполнительному комитету муниципального образования «...», открытому акционерному обществу «Геополис» об исправлении реестровой ошибки, 

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, Набережночелнинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Исполнительному комитету муниципального образования «...», ОАО «Геополис» об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., участок .... По поручению истца кадастровым инженером были проведены работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовлен межевой план, в соответствии с которым выявлена кадастровая ошибка в описании границ земельного участка, в связи с чем истец просит указанную ошибку исправить.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковое заявление в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие до начала судебного заседания не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункта 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., участок .... (л.д. 13).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 отраженной в межевом плане указанного объекта от ... выявлена реестровая ошибка – фактическая граница земельного участка с кадастровым номером ... пересекает часть границы земельного участка с кадастровым номером ... (л.д. 23).

Земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2

В соответствии со статьей 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд с иском, истец должен доказать нарушение права и обосновать, каким образом этот способ защиты ведет к восстановлению его прав.

Вместе с тем истцом не предоставлено каких-либо сведений о том, что Набережночелнинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... принималось решение об отказе в исправлении реестровой ошибки.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что с заявлением об исправлении реестровой ошибки истец не обращался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обращение истца с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки является преждевременным, поскольку в настоящее время отсутствует нарушение его прав.

В связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению. При этом суд разъясняет истцу, что он не лишен права на подачу искового заявления об исправлении реестровой ошибки в случае получения отказа в исправлении реестровой ошибки вынесенного уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Набережночелнинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Исполнительному комитету муниципального образования «...», открытому акционерному обществу «Геополис» об исправлении реестровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через городской суд.

Судья: подпись. М.В. Медведев