56RS0004-01-2020-000728-53

Дело № 2-522/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 29 сентября 2020 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Перетятько М.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в суд с иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик является гражданином иностранного государства и не имеет гражданства Российской Федерации. Ей принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> в общей долевой собственности на земельный участок 

<

адрес>Законодательство Российской Федерации запрещает иностранным гражданам и организациям иметь в собственности земли сельскохозяйственного назначения, а в случае возникновения такого права на законных основаниях, то такой земельный участок или доля в праве собственности на него должны быть отчуждены.

Истец просил суд возложить на гражданку Республики Казахстан–ФИО1 обязанность произвести отчуждение принадлежащей ей 

<

адрес>

Представитель истца – Министерства природных ресурсов, экологии, имущественных отношений Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания обратились в суд с письменных ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При изложенных обстоятельствах согласно ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца. 

ОтветчикФИО1 в судебном заседании обратился к суду с заявлением о признании иска.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21 апреля 2020 года, ответчику ФИО1 с 27июня 2017 года принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.6).

Г.Г.НБ. является гражданином иностранного государства.

По сообщению УМВД России по Оренбургской области от ФИО1 гражданством Российской Федерации не обладает, зарегистрированным по месту жительства и месту пребывания, а также снятым с регистрационного учета, не значится.

Согласно статье 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом (пункт 2). 

Статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Частью 2 статьи 4 названного Закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.В силу положений части 1 статьи 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

По смыслу приведенных норм права в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статья 3 и (или) п. 2 статьи 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, статья 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств принадлежности к гражданству Российской Федерации, и что в течение года со дня возникновения права собственности на спорный земельный участок не произведено его отчуждение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что требования иска признает в полном объеме, последствия принятия иска судом ей понятны.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 исковые требования признала и не возражает против его удовлетворения, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «Александровский район» Оренбургской области в сумме 300 рублей, от уплаты которой, истец при подаче иска освобожден в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать гражданку Республики Казахстан – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществить продажу на торгах принадлежащую ей долю в праве - 

<

данные изъяты>.м., местоположение: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Александровский район» Оренбургской области сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Председательствующий судья П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2020 года.