РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре Меркуловой М.Ю.,

с участием: 

истца - ответчика ФИО1,

представителя истца-ответчика ФИО1 – ФИО2,

ответчиков-истцов ФИО3, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, администрации села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о восстановлении срока принятия наследства и включения в состав наследства недвижимого имущества, исковому заявлению ФИО5, ФИО3 к ФИО1, администрации села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, администрации села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о восстановлении срока принятия наследства и включения в состав наследства недвижимого имущества, ФИО5, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, администрации села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Определением Красногвардейского районного суда Ставропольского края 13 декабря 2017 года указанные иски объединены в одно производство.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что ее мать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная на момент смерти по адресу: пер. Приветный, д. 30, с. Преградное, Красногвардейский район, Ставропольский край, умерла 04.02.1999, о чем 04.02.1999 составлена запись акта о смерти № 10, что подтверждается свидетельством о смерти от 06.06.2017, выданным администрацией муниципального образования села Преградного, Красногвардейского района Ставропольского края.

При жизни мать фактически владела построенным в 1961 году собственными с отцом ФИО7 силами и средствами одноэтажным жилым домом площадью 55,3 кв. м. с хозяйственными (подсобными) строениями: одноэтажными летней кухней, гаражом, отдельно стоящим подвалом, сараем с навесом, с кадастровым номером 26:01:061903:56, кадастровая стоимость которого на 2017 год составляет 250 572,60 руб. (далее - домовладение) (расписка от 10.07.2017 о заказе кадастрового паспорта на домовладение - прилагается), а также предоставленным в установленном порядке единым земельным участком под ними и для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью, ориентировочно, 3300 кв. м., расположенными по адресу: пер. Приветный, д. 30, с. Преградное, Красногвардейский район, Ставропольский край.

В данном существующем и по настоящее время домовладении с земельным участком проживала их семья, состоявшая из четырех человек, в том числе и с ними с братом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ДШ № о её рождении 09.10.1961, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении 23.11.1961 произведена соответствующая запись за № 102 Преградненским с/ЗАГС с. Преградного, и свидетельство от 04.07.2017 серии III-ДН №587201 о рождении 13.02.1964 брата, о чем 06.03.1964 составлена запись акта о рождении № 13 администрации муниципального образования села Преградного, Красногвардейского района Ставропольского края.

27.09.1980 истец заключила брак с ФИО1 и поменяла фамилию на ФИО1 (Свидетельство серии II - ГН от 27.09.1980, о чем в книге регистрации актов о заключении браков 27.09.1980 произведена запись за № 24 Преградненским сель/ЗАГС с. Преградное.

Информация о домовладении и земельном участке, принадлежавших матери указана в похозяйственней книге сельского Совета народных депутатов села Преградного считалось надлежащим оформлением прав на данные объекты недвижимости по действовавшему в то время законодательству Российской Федерации.

Причем если в 90-е годы положения ЗК РСФСР от 01.07.1970 не предусматривали возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность, так как в соответствии с его статьёй 1 земля состояла в исключительной собственности государства, предоставлялась только в пользование, то Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 № 374-1 впервые установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности передавались в собственность граждан бесплатно, в связи с чем на момент приватизации земельных участков в 1992 г. право на земельный участок подлежало оформлению на ФИО6 как собственника домовладения на основании действовавшего то время ст. 37 ЗК РСФСР, и она знала, что такое свидетельство у неё имеется.

После смерти ФИО6 открылось наследство по 1/2 доли в праве на имевшееся в её пользовании недвижимое имущество и она с братом немедленно вступили в него: совместно организовывали и несли бремя расходов на погребение, она убиралась в доме и по хозяйству, приводила в порядок вещи мамы для того, чтобы их часть раздать людям в качестве поминального мероприятия, а часть семейного имущества, связанную с памятью детстве и о маме, истец забрала себе и пользуется некоторым из него до сих пор. Таким образом, она с братом фактически вступили в наследство, а также обратились в установленном порядке к нотариусу.

В связи с тем, что кроме неё и брата, иных наследников не было, они разделили пополам денежные средства, хранившиеся на вкладе мамы в Сбербанке России, и, полагая, что все документы на недвижимость у неё были в порядке, вопрос о получении свидетельств о праве на наследство по 1 /2 доли в правах на объекты недвижимости значительно затянули во времени.

Домовладением и земельным участком по их соглашению пользовался брат, истец систематически помогала ему, ухаживая как за хозяйством, так и за ним самим (по профессии медицинская сестра), когда он заболевал, а случалось это довольно часто.

09.03.2017 в период очередного длительного запоя ФИО8 сильно простудился и умер, о чем 14.03.2017 составлена запись акта о смерти № 10, что подтверждается свидетельством о смерти от 14.03.2017, выданным администрацией муниципального образования села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края.

Вместе с тем, после смерти брата также открылось наследство в размере его доли в праве на объекты недвижимости, но его дети ФИО3 и ФИО5 заявления о вступлении в наследство, открывшееся после смерти их отца, нотариусу не подавали.

К сожалению после совместно организованного погребения брата и их отца ФИО8 и поминальных процедур, связанных с этим, она вместе с его дочерьми (старшую из которых истец с её рождения - ДД.ММ.ГГГГ года рождения выкармливала грудью одновременно со своим сыном - грудничком Денисом ДД.ММ.ГГГГ даты рождения) наводили порядок в домовладении, распоряжались имуществом, в том числе живностью, которая водилась на подворье, она утратила с ними связь.

Помимо указанного обнаружилось, что документы о правах собственности матери - наследодателя на домовладение и земельный участок оказались утраченными, и найти их не представилось возможным до настоящего времени.

Администрация МО села Преградного на обращение ответила справкой от 08.06.2017 № 854 о том, что ФИО6 с 1961 года до дня смерти - 04.02.1999 а/з №10 от 06.06.17 проживала по адресу: 

<

...>, сославшись на лицевые счета № 

<

***> и № 821 похозяйственных книг за № 17 за 1961-1963 гг. и № 10 за 1997-2001 гг., соответственно.

На заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус по Красногвардейскому районному нотариальному округу ФИО9 письмом от 20.06.2017 № 640 отказала в этом, сообщив, что администрация муниципального образования села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края в письме от 19.06.2017 № 351 уведомила её, что не может представить справку о подтверждении факта собственности на земельный участок и домовладение за ФИО6, данными о собственнике домовладения не располагает.

Из указанного следует, что имеет место отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, которым он фактически владел, что дало возможность обратиться в суд на основании разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно ст. 218 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», согласно которому именно похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежат.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 донные книг нехозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В настоящее время согласно пункту 1 приказа Минсельхоза России от 11.10.2010 № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов», ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

При этом выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является важным юридическим документом, который в силу положения пункта 3 части 1 статьи 49 вступившего в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) допускается в качестве основания для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок.

Исходя из того, что наследственное имущество – домовладение и хозяйственные строения построены в период до 01.01.1995, они не могут быть признаны самовольными постройками, поскольку понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьёй 222 ГК РФ, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие, к данному имуществу, в том числе и земельному участку, расположенному под жилым домом и хозяйственными постройками и необходимому для их обслуживания и ведения личного подсобного хозяйства, применимы положения части 1 статьи 69 вышеназванного Закона № 218-ФЗ, аналогичные положениям пунктов 1, 2 статьи 6 действовавшего до 01.01.2017 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ), согласно которым права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона М 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Причем согласно части 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ в случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 данного закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН.

Согласно абзацам 1 и 3 пункта 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании вышеизложенного полагает, что у её наследодатетеля ФИО6 возникло право собственности на построенные с отцом и используемые ею с 1961 по день смерти 04.02.1999 домовладение с хозяйственными постройками, а также на земельный участок, расположенный под этим домовладением и необходимый для его обслуживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Данное право, в силу положений части 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, как ранее возникшее, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Кроме того, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие стоимость наследственного имущества (документы 11.07.2017 заказаны в МФЦ, а расписки приложены к исковому заявлению) и соответственной невозможностью посчитать сумму исковых требований (цены иска), а также тем, что в настоящее время истец находится в тяжелом материальном положении, в соответствии со статьёй 90 ГПК РФ статьями 64 и 333.41 НК РФ прошу суд предоставить отсрочку уплаты госпошлины до рассмотрения дела судом и прилагаю соответствующее ходатайство.

В связи с вышеизложенным и на основании ст. 1112, п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, статей 131,132 ГПК РФ

1. Восстановить истцу срок для принятия наследства от ФИО6 в отношении одноэтажного жилого дома площадью 55,3 кв. м. с хозяйственными (подсобными) строениями: одноэтажными летней кухней, гаражом, отдельно стоящим подвалом, сараем с навесом, с кадастровым номером 26:01:061903:56, и на земельный участок с кадастровым номером 26:01:061903:3.

2. Включить в состав наследства истца расположенное по адресу: пер. Приветный, дом 30, село Преградное, Красногвардейского района, Ставропольского края имущество:

1/2 доли в праве на одноэтажный жилой дом площадью 55,3 кв. м. с хозяйственными (подсобными) строениями: одноэтажными летней кухней, гаражом, отдельно стоящим подвалом, сараем с навесом, с кадастровым номером 26:01:061903:56;

1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 26:01:061903:3 для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением Красногвардейского районного суда Ставропольского края от 31 января 2018 года производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, администрации села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о восстановлении срока принятия наследства и включения в состав наследства недвижимого имущества, исковому заявлению ФИО5, ФИО3 к ФИО1, администрации села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, в части требований истца-ответчика ФИО1 о включении в состав наследства истца расположенное по адресу: пер. Приветный, дом 30, село Преградное, Красногвардейского района, Ставропольского края имущество: 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 26:01:061903:3 для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, прекращено, на основании абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отказом истца ФИО1 от иска в этой части.

В исковом заявлении ФИО10 и ФИО11 указывают, что они являются дочерьми и единственными наследницами гражданина ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09.03.2017 г.

После смерти отца в связи с вступлением в наследство им стало известно, что у отца отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на его дом, расположенный по адресу 

<

...>, а также на земельный участок по указанному адресу.

Указанным домовладением (домом и земельным участком) их отец пользовался открыто, непрерывно и добросовестно более 18 лет.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками сельского совета, сохранившимися уведомлениями и квитанциями на оплату земельного налога, расчетными книжками оплаты за пользование газом и электроэнергией, кассовыми чеками на оплату газа, электроэнергии, воды, документами по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, актами выполненных работ, договорами на обслуживание указанного домовладения.

Согласно архивным справкам администрации МО села Преградного №1037 от 17.07.2017, № 1020 от 12.07.2017 г. отец проживал в указанном домовладении с рождения (1964 г.) по день смерти (2017 г.). При этом, с 1999 г. проживал один, числился главой домовладения.

Как следует из Перечня №268 ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:01:06:19:03, утвержденного Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красногвардейского района 17.01.2003 г., на указанную дату за ФИО8 органами районной власти и местного самоуправления признавался принадлежащим на праве частной собственности земельный участок, расположенный в 

<

...>, на который начислялся налоговой службой и уплачивался отцом ежегодно земельный налог.

В 1994 г. отцом заказывались работы по газификации данного жилого дома, в акте о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта отец указан в качестве домовладельца.

В 1999 г. отцом заказывались работы по установке нового газового оборудования, в том числе газового счетчика, что подтверждается согласованным с АО «Красногвардейсккрайгаз» проектом, неоднократно заключались и перезаключались договоры на поставку газа и на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, в 2011 г. осуществлены работы по водопроводному вводу.

Кроме того, он, как собственник домовладения, в 2003 г. обращался с заявлением о регистрации на постоянное место жительство по указанному адресу ФИО3, указанное заявление было рассмотрено и принято положительное решение.

После смерти отца, истцы вступили в наследство, в том числе, также продолжают владеть домом как своим собственным, несем бремя его содержания и выполняют все иные обязанности собственников.

После смерти отца ответчица ФИО1 обратилась в суд с требованиями о наследственных правах на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу 

<

...>, в целях приобретения права на него.

Однако, ФИО1, являясь сестрой их отца, не проживала в указанном домовладении в течении более 20 лет. После смерти матери ФИО6, умершей 04.02.1999 г., ФИО1 не вступила в наследство ни путем обращения к нотариусу в течение 6-месячного срока, ни путем фактического принятия наследства. Как следует из наследственного дела, ФИО1 подала заявление нотариусу о принятии наследства после ФИО6 только в 2002 г., однако не представила никаких документов, подтверждающих фактическое его принятие. Как следует из справки сельсовета фактически принял наследство только наш отец, проживая в домовладении и своевременно уплачивая налоги. Их отец не давал согласия ФИО1 на вступление в наследство после пропуска срока на его принятие. В наследственном деле письменное согласие отца отсутствует.

С момента смерти ФИО6 прошло 18 лет. ФИО1 в указанный срок не предприняла никаких мер по оформлению прав на спорное домовладение, если полагала, что оно является наследственным имуществом, в том числе, не обратилась в суд с требованием о признании права собственности в течении трех лет с момента открытия наследства. 

Указанное обстоятельство подтверждается справкой сельсовета, согласно которой данными о собственнике домовладения администрация не располагает, заявлений по оформлению прав на земельный участок не поступало.

Таким образом, до смерти отца никто не заявил о правах на данное домовладение и не проявил к нему интереса, как к своему собственному. С 04.02.1999 г. никто, кроме отца, в указанном домовладении более не проживал и не нес расходы на его содержание. Никаких документов, связанных с оформлением и регистрацией прав собственника на дом, никем и никогда не оформлялось.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностноё владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что никакие иные наследники лиц, ранее проживавших в спорном домовладении, не заявили о своих правах в течение трех лет до начала пятнадцатилетнего срока давности владения нами и нашим отцом указанным домом и земельным участком, считаем, что в отношении нашего владения подлежат применению нормы о приобретательной давности.

Просят суд:

1. Признать право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

...>, кадастровый номер 26:01:061903:56, за ФИО5.

2. Признать право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

...>, кадастровый номер 26:01:061903:3, площадью 3000 кв.м., за ФИО5.

3. Признать право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

...>, кадастровый номер 26:01:061903:56, за ФИО3.

4. Признать право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

...>, кадастровый номер 26:01:061903:3, площадью 3000 кв.м., за ФИО3.

Истец-ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Право собственности ее матери ФИО6 на жилой дом зарегистрировано не было, факт его владения умершей матерью на момент смерти подтверждается выписками из похозяйственных книг. В тоже время право собственности ФИО6 на момент смерти подтверждается свидетельством на право собственности, на землю, бессрочного постоянного пользования землей, а также выпиской из распоряжения главы администрации села Преградного. В удовлетворении иска ФИО3 и ФИО10 просила суд отказать.

Представитель ФИО1 – ФИО2 просила суд требования иска ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении требований иска ФИО3 и ФИО10 отказать.

Ответчик-истец ФИО5 в судебном заседании просила свой иск к ФИО1, администрации с. Преградного удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО1 – отказать, показав, что действительно после смерти бабушки ФИО6 её отец фактически принял от неё наследство в виде жилого дома и земельного участка, при этом он нес бремя на их содержании, платил налоги, коммунальные услуги, однако оформить право собственности на спорное имущество не успел. После смерти отца она е неё сестра ФИО3 вступили после него в наследство. Поскольку их отец ФИО8 пользовался спорным имуществом и владел им как своим собственным на протяжении более 15 лет, считала, что отец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, а поскольку они с сестрой единственные наследницы, указанное право перешло на них. Также показала, что их отец знал, что второй наследницей после умершей ФИО6, является его сестра ФИО1, но поскольку та вышла замуж и переехала жить к мужу, длительное время не поживала в доме, претендовать на жилой дом и земельный участок она права не имеет.

Ответчик-истец ФИО11 в судебном заседании просила свой иск к ФИО1, администрации с. Преградного удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО1 – отказать, показав, что дом и земельный участок принял после смерти матери их отец ФИО8, более 15 лет пользовался им как своим собственным, в связи с чем, она с сестрой, как наследницы имеют право на признание за ними права собственности на спорное имущество в в силу приобритательной давности.

Представитель ответчика администрации с. Преградного Красногвардейского района Ставропольского края в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – нотариус ФИО9, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что она с ФИО8 с 1987 года по 1995 год состояла в зарегистрированном браке. Тот проводил ремонт с спорном домовладении, газифицировал его, поставил забор, сарай. Отношения между ФИО8 и ФИО1 были плохими. После ФИО6 в спорном доме она была 2 раза.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что он присматривал за домом, когда ФИО8 уезжал. Домом владел ФИО8. До своей смерти, хозяйкой дома бала ФИО6. Отношения между ФИО8 и ФИО1 поначалу были хорошими, после испортились.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показал, что он знает ФИО1, знал при жизни ФИО8. Он проживал в спорном доме с 2005 по 2007 годы на квартире, об этом ФИО1 попросила ФИО8 Когда ФИО8 уезжал на вахту, за домом ухаживала ФИО1.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показал, что он знает ФИО1, знал при жизни ФИО8. Они вместе хоронили ФИО6. После смерти материи ФИО1 помогала ФИО8 по дому. Ранее дом принадлежал ФИО16, а после её смети в нем проживал ФИО8. ФИО8 злоупотреблял спиртными напитками, и когда был в запое в доме убирала ФИО1, также он делала мелкий косметический ремонт. Сын ФИО1. косил траву в огороде.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно требованиям части 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из смысла вышеприведенных норм закона, бремя доказывания наличия уважительных причин пропуска срока для принятия наследства, лежит на лице, обратившемся с требованием о восстановлении данного срока.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО8 обратились к нотариусу по Красногвардейскому районному нотариальному округу ФИО9 с заявлениями о принятии наследства, и получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Кроме того, в ходе рассмотрения данного гражданского дела по существу ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону о праве общей долевой собственности на ? долю на спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права и доказательств, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу, что истцом-ответчиком ФИО1 принято наследство после умершей ФИО6, в связи с чем требования иска ФИО1 о восстановлении истцу срока для принятия наследства от ФИО6 в отношении одноэтажного жилого дома площадью 55,3 кв. м. с хозяйственными (подсобными) строениями: одноэтажными летней кухней, гаражом, отдельно стоящим подвалом, сараем с навесом, с кадастровым номером 26:01:061903:56, и на земельный участок с кадастровым номером 26:01:061903:3, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 55,3 кв. м, построен в 1961 году.

14 октября 1992 года Распоряжением главы администрации села Преградного, ФИО6 предоставлен земельный участок по пер. Приветный, 30 в размере 0,30 га для индивидуального строительства и ведения подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15 октября 1992 года, ФИО6 решением от 14 октября 1992 года в собственность передан земельный участок 0,30 га.

Согласно архивной справке администрации муниципального образования села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края от 08 июня 2017 года № 854 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: 

<

...> с 1961 года до дня смерти 04.02.199 года.

Согласно справке администрации муниципального образования села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края от 10 июля 2017 года № 1008 до 1960 года по адресу: 

<

...> в похозяйственных книгах год постройки жилого строения 1918 года, а с 1961 года год постройки жилого строения 1961 год.

Согласно архивной справке администрации муниципального образования села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края от 17 июля 2017 года № 1037 по адресу 

<

...> проживали с 1997-2017 годы следующие граждане: глава –ФИО6, сын ФИО8

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации), действовавшим на момент смерти ФИО6, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к моменту смерти ФИО6 на законных основаниях являлась собственником указанного жилого дома в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного требования иска ФИО1 о включении в состав наследства ФИО1 расположенного по адресу: переулок Приветный, дом 30, село Преградное, Красногвардейского района, Ставропольского края имущество: 1/2 доли в праве на одноэтажный жилой дом площадью 55,3 кв. м. с хозяйственными (подсобными) строениями: одноэтажными летней кухней, гаражом, отдельно стоящим подвалом, сараем с навесом, с кадастровым номером 26:01:061903:56, открывшееся после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 04 февраля 1999 года, подлежат удовлетворению.

Положениями п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО8 обратились к нотариусу по Красногвардейскому районному нотариальному округу ФИО9 с заявлениями о принятии наследства, и получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Кроме того, в ходе рассмотрения данного гражданского дела по существу ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону о праве общей долевой собственности на ? долю на спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>.

Поскольку закон связывает приобретение права собственности на имущество в силу приобретательной давности с отсутствием собственника данного имущества, либо собственник такого имущества должен быть неизвестен или отказаться от него, суд приходит выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ответчиков-истцов ФИО5, ФИО3 о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

...>, кадастровый номер 26:01:061903:56 и земельный участок, расположенный по адресу 

<

...>, кадастровый номер 26:01:061903:3, площадью 3000 кв.м, в силу приобретательной давности, поскольку они противоречат требованиям абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, администрации села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о восстановлении срока принятия наследства и включения в состав наследства недвижимого имущества, удовлетворить частично.

Включить в состав наследства ФИО1 расположенное по адресу: переулок Приветный, дом 30, село Преградное, Красногвардейского района, Ставропольского края имущество: 1/2 доли в праве на одноэтажный жилой дом площадью 55,3 кв. м. с хозяйственными (подсобными) строениями: одноэтажными летней кухней, гаражом, отдельно стоящим подвалом, сараем с навесом, с кадастровым номером 26:01:061903:56, открывшееся после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 04 февраля 1999 года.

В удовлетворении требований иска ФИО1 о восстановлении истцу срока для принятия наследства от ФИО6 в отношении одноэтажного жилого дома площадью 55,3 кв. м. с хозяйственными (подсобными) строениями: одноэтажными летней кухней, гаражом, отдельно стоящим подвалом, сараем с навесом, с кадастровым номером 26:01:061903:56, и на земельный участок с кадастровым номером 26:01:061903:3, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО3 к ФИО1, администрации села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, отказать.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2018 года

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Г. Непомнящий.