Дело № 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО5

С участием: 

Представителя истицы по доверенности – ФИО6 

Представителя ответчика, назначенного определением суда – ФИО7 по ордеру

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица указала, что является собственницей жилого дома общей площадью 103,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2006 года в доме истицы зарегистрирован ФИО2, однако со дня регистрации и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи ФИО1 не является, имущество принадлежащее ФИО2 в доме отсутствует, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из жилого дома ФИО1 не снялся. 

Истица считает, что нахождение ФИО2 на регистрационном учете, в принадлежащем ей жилом доме, ущемляет ее права собственника, так как она несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в доме. 

Истица просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом общей площадью 103,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истицы по доверенности – ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истица и ответчик никогда не имели и не имеют в настоящее время общего бюджета, общих предметов быта; в семейных отношениях не состоят.

ФИО6 уточнила требования ФИО1 и просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом общей площадью 103,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В решении суда указать, что оно является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого дома общей площадью 103,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Последнее известное место жительства ответчика - 

<

адрес>, где он не проживает с 2006 года. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО7, назначенная определением суда, иск не признала и пояснила, что не имеет полномочий для признания исковых требований. 

Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика –адвоката ФИО7, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственницей жилого дома общей площадью 103,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2006 года в доме истицы зарегистрирован ФИО2, однако со дня регистрации и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи ФИО1 не является, имущество принадлежащее ФИО2 в доме отсутствует, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из жилого дома ФИО1 не снялся. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истица и ответчик не имеют общего бюджета, общих предметов быта; членами одной семьи не являются.

Факт непроживания ФИО2 в доме ФИО1 установлен судом и подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного соседями истицы – ФИО9 и ФИО10, проживающими в домах №№, 49 по 

<

адрес> в пгт.

<

адрес> Республики Адыгея.

ФИО1 из-за регистрации ответчика в ее доме, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются ее права, которые могут быть восстановлены признанием ответчика утратившей право пользования жилым помещением в принадлежащем истице доме и снятием ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд считает законным признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом общей площадью 103,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом общей площадью 103,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основание для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого дома общей площадью 103,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ С.Х. ЕДИДЖИ