№ 2-3026/2024

64RS0047-01-2024-004943-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г. Саратов 

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А., 

при секретаре Романовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Домовик» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что ООО УК «Домовик» управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме, квартира находится в совместной собственности. На квартиру, принадлежащую ответчикам, оформлен счет № 15005. У ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилья, жилищно-комммунальных услуг за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года в размере 76 668 рублей 66 копеек. Также за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года в размере 46 075 рублей 15 копеек. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей и платы за содержание жилья за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года в размере 76 668 рублей 66 копеек, пени за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года в размере 46 075 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 655 рублей 00 копеек. 

Представитель истца и ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Ответчики извещались о месте и времени рассмотрения дела по месту своей регистрации, письмо возвращено с отметкой «За истечением срока хранения», что является надлежащим извещением лица о слушании дела. 

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 5 ч. 2 указанной статьи. 

Состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен ч. ч. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается ни одной из сторон, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, квартира находится в совместной собственности ответчиков (л.д. 9 – выписка). 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Домовик» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 7 марта 2019 года (л.д. 27 – копия протокола). 

У ООО УК «Домовик» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями для оказанию жилищно-коммунальных услуг (л.д. 16-26 – договоры). 

Соответственно, именно в ООО УК «Домовик» в силу положения ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 и 2 указанной выше статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. 

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307. 

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), - в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307. 

Из представленного в материалы дела подробного расчета задолженности усматривается, что за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года в размере 76 668 рублей 66 копеек, а также задолженность по пени, начисленным в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года в размере 46 075 рублей 15 копеек (л.д. 12). 

Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспаривается и сомнений у суда не вызывает. 

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиком в судебное заседание не представлено. 

При таких обстоятельствах заявленные истцом исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 668 рублей 66 копеек за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года, пени в размере 46 075 рублей 15 копеек за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вместе в тем, квартира находится в общей долевой собственности ответчиков. 

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ если между супругами не заключен брачный договор, по общему правилу при разделе совместно нажитого имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени подлежит взысканию с ответчиков в равных долях – по 38 334 рубля 33 копеек и по 23 037 рублей 60 копеек соответственно. 

Кроме того, в силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ в ответчиков, как со стороны, проигравшей спор, в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 655 рублей 00 копеек в равных долях – по 1 827 рублей 50 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК «Домовик» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Домовик» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года в размере 38 334 рубля 33 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период сентября 2021 года по февраль 2022 года в размере 23 037 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 827 рублей 50 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Домовик» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года в размере 38 334 рубля 33 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период сентября 2021 года по февраль 2022 года в размере 23 037 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 827 рублей 50 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.А. Замотринская

Мотивированное решение суда по делу изготовлено 28 октября 2024 года. 

Судья П.А. Замотринская