г/д 2-470/2017

Решение

 составлено

24.04.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 18 апреля 2017 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Кислицыной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 

<

....>., пени в сумме 

<

....>, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся А., который снят с регистрационного учета д.м.г.. Ответчики вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения А. на основании ордера № .... от д.м.г.. Согласно дополнительному соглашению от д.м.г. к договору найма жилого помещения от д.м.г., нанимателем жилого помещения является ФИО3, членами семьи являются ФИО1, ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя Б., д.м.г. года рождения. В квартире также зарегистрированы несовершеннолетние В., д.м.г. года рождения, Н., д.м.г. года рождения, М., д.м.г. года рождения. Согласно протоколу № .... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от д.м.г., собственники помещений в указанном многоквартирном доме в качестве управляющей компании избрали ООО «УК ЖКХ». Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, своевременно предоставляются коммунальные услуги. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками не производятся, в связи с чем образовалась задолженность за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 

<

....>. В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в сумме 

<

....>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.36, 3). 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела судебными повестками, направленными почтой (л.д.33).

Судом в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Правоотношения сторон в сфере управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг гражданам регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, которое находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.60, 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, а наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что согласно ордеру № .... от д.м.г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено А. на состав семьи 5 человек: наниматель А., супруга Л.А., дочери А.О., Е.О. и Д.О. (л.д.18). Нанимателем жилого помещения являлся А. на основании договора найма жилого помещения № .... от д.м.г. (л.д.16-17). Согласно дополнительного соглашения от д.м.г. к договору найма жилого помещения № .... от д.м.г. (л.д.28) нанимателем спорного жилого помещения является ФИО3. Членами семьи нанимателя жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, ФИО4, Б., д.м.г. года рождения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма – с момента заключения такого договора. 

В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справки УЖКХ ЖЭУ № .... (л.д.15), поквартирной карточки (л.д.20), карточек регистрации (л.д.26, 27), карточек прописки (л.д.21-25), карточки квартиронанимателя (л.д.19) усматривается, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: с д.м.г. – наниматель жилого помещения ФИО3, члены семьи нанимателя жилого помещения – ФИО1, ФИО2, ФИО4; с д.м.г. – Б., д.м.г. года рождения, с д.м.г. – В., д.м.г. года рождения, с д.м.г. – Н., д.м.г. года рождения, с д.м.г. – М., д.м.г. года рождения. 

Согласно ст.ст.154, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу № .... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от д.м.г. (л.д.11-13), утвержден способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства».

По общему правилу, установленному ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, ответчики ФИО3 и ФИО2, ФИО1, ФИО4, как наниматель жилого помещения и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, обязаны нести расходы по оплате жилья и предоставленные коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В виду отсутствия заключенного между сторонами договора, которым могли быть установлены особые условия относительно порядка внесения платы за жилье, подлежит применению ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.14) с д.м.г. года оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками производится не в полном объеме, в связи с чем за период с д.м.г. года по д.м.г. года образовалась задолженность в размере 

<

....>. На сумму задолженности произведено начисление пени в сумме 

<

....>. 

Судом установлено, что в спорный период времени начисление платы за жилье и коммунальные услуги производилось исходя из фактически зарегистрированных и проживающих в жилом помещении – 8 человек. Ответчики пользуются предоставленным жильем, коммунальными услугами, однако оплату таковых услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность. Задолженность ответчиками не погашена, доказательств ее оплаты суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за спорный период составили 

<

....>. Общий размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составил 

<

....>. 

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с д.м.г. года по д.м.г. года в сумме 

<

....> 

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

....> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 

<

....>., состоящую из основного долга – 

<

....>., пени – 

<

....>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 

<

....> с каждого.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Исаева