УИД: 50RS0010-01-2024-002414-32

Дело № 2-2862/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 г. г. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Меркулова Д.Б., при секретаре Корневой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Пластмассы» к ФИО1 о взыскании платы за содержание общего имущества, пени, судебных расходов,

установил:

СНТСН «Пластмассы» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что истец является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства, и осуществляет деятельность по управлению совместным имуществом, в силу закону находящегося в общей собственности или общем пользовании членов Товарищества. Источником формирования имущества истца, являются взносы членов Товарищества и платежи граждан имеющих недвижимое имущество в границах территории Товарищества, целевые взносы. Ответчику в границах территории Товарищества принадлежит на праве собственности хмельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из реестра не членов товарищества СНТСН «Пластмассы» № 14 от 16.03.2024 года. Согласно ситуационного плана номер данного земельного участка 11. По данному земельному участку имеется задолженность за содержание имущества общего пользования.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание общего имущества за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в размере 46 290 рублей, пени за период с 01.09.2021 года по 31.12.2023 года в размере 21 285,98 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 227 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, возражений не представила.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны пользоваться всеми предоставленными им правами только добросовестно.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, поскольку о времени, месте и дате слушания дела ответчик извещен надлежащим образом, заявлений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, равно как и заявлений с просьбой об отложении слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно части 3 указанной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

По смыслу закона отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением граждан о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, пользование общим имуществом, в соответствии с действующим законодательством, предполагается платным.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и имеет внутренний №.

Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, членом СНТСН «Пластмассы" не является.

Согласно п. 4.5 Устава - Для определения размера взносов правлением составляется смета доходов и расходов. В случае если смета доходов и расходов на текущий год не составлялась, размер взносов определяется по последней утвержденной смете.

Полученная таким образом сумма расходов делится на всех правообладателей земельных участков в границах территории Товарищества.

Согласно п. 4.6 Устава - Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, каждый член Товарищества, а также лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, вносят установленные членский и целевой взнос или, соответственно, плату за использование и содержание, в размере, кратном количеству принадлежащих им квадратных метров земельного участка, расположенного в границах территории ведения садоводства.

Согласно п. 4.12.1. Устава - Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, целевой взнос вносится единовременно и в полном объеме не инее 31 августа текущего года.

Согласно п. 4.12.1 Устава - Взносы вносятся ежегодно не позднее 31 августа текущего года в размере, установленном правлением Товарищества.

Согласно п. 4.13. Устава - Владельцы земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования в объеме и на условиях, аналогичных членам Товарищества.

Согласно п. 4.14. Устава - Ежегодный размер платы за пользование и содержание, принадлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.

Согласно п. 4.15. Устава - Владельцы земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, не являющиеся членами Товарищества вносят плату на содержание имущества общего пользования, уплату налогов, арендные платежи, оплату труда наемных работников, оплату организационно-технических расходов, оплату юридического сопровождения и другие расходы Товарищества связанные с содержанием и управлением общем имуществом и инфраструктурой ежегодно не позднее 31 августа текущего года, в размере, установленном пралением Товарищества.

Согласно п. 4. 17. Устава - В случае неуплаты владельцем земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, взноса, целевого взноса или иной оплаты предусмотренной данной главой в срок, установленный решением Общего собрания, уставом или локальным нормативным актом, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.

Протоколом № от 03 июля 2021 года установлен ежегодный взнос в размере 19,40 рублей с 1 кв.м. участка, как для членов Товарищества, так и для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Установлены взносы на содержание водозаборного узла в 2021 году в размере 2 400 рублей с участника ВЗУ.

Протоколом № от 12 июня 2022 года установлен ежегодный взнос в размере 22,50 рублей с 1 кв.м. участка, как для членов Товарищества, так и для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Установлены взносы на содержание водозаборного узла в 2022 году в размере 1 700 рублей с участника ВЗУ. 

Протоколом № от 11 июня 2023 года установлен ежегодный взнос в размере 22,50 рублей с 1 кв.м. участка, как для членов Товарищества, так и для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Установлены взносы на содержание водозаборного узла в 2023 году в размере 2 250 рублей с участника ВЗУ. Установлены целевые взносы на исправление кадастровой ошибки участков собственников в размере 3 000 рублей со сроком внесения 31.08.2023 год. Установлены целевые взносы на исправление кадастровой ошибки участков общего пользования в размере 3 900 рублей со сроком внесения 31.08.2023 год.

Протоколом № от 23 сентября 2023 года установлен целевой взнос на покупку генератора на водокачку в размере 1 300 руб. с участника водопровода.

Решения общих собраний членов СНТСН "Пластмассы" ответчиком не оспаривались, недействительными не признаны, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно содержащемуся в исковом заявлении расчету задолженность ответчика по оплате за содержание имущества общего пользования за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года составляет 46 290 рублей, данный расчет является арифметически верным, доказательства оплаты имеющейся задолженности либо контррасчет ответчиком не представлены, в связи с чем суд признает исковые требования о взыскании задолженности в указанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно подлежат удовлетворению требование о взыскании пени за несвоевременную оплату установленных платежей.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как указано выше, протоколами общих собраний членов СНТСН установлен размер пени, взимаемых за несвоевременную уплату платежа – 0,1% за каждый день просрочки.

Истцом заявлено о взыскании пени за просрочку платы за период с 01.09.2021 года по 31.12.2023 года в размере 21 285,98 рублей согласно имеющемуся расчету. Данный расчет ответчиком не опровергнут, судом проверен, является арифметически верным, не противоречит нормам закона, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании заявленной истцом суммы в полном объеме.

В соответствии со ст. 88, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленных документов, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 227 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Учитывая то, что иск подлежит удовлетворению, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца заявленные судебные расходы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, 

решил:

иск СНТСН «Пластмассы» к ФИО1 о взыскании платы за содержание общего имущества, пени, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу в пользу СНТСН «Пластмассы» задолженность за содержание общего имущества за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года в размере 46 290 рублей, пени за период с 01.09.2021 года по 31.12.2023 года в размере 21 285,98 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 227 рублей, всего 79 802 (семьдесят девять тысяч восемьсот два) рубля 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.Б. Меркулов

решение в окончательной форме 

изготовлено 05 августа 2024 г.