РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-138/2018

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г.Грязовец 

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., 

при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указала, что жильцам дома были выделены земельные участки для строительства хозпостроек, которые строили своими силами. Позднее хозпостройки были перестроены под гаражи. Истец в 2003 году за счет собственных средств построила гараж. Поскольку документы на земельный участок, на котором было разрешено строительство, не выдавались, в настоящее время она не может оформить право собственности на спорный объект недвижимости. Просит суд признать за ней право собственности на указанный выше гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнила, в связи с тем, что постановлением администрации МО Грязовецкое нежилому зданию гаража присвоен адрес, просила признать право собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... 

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое по доверенности ФИО2 суду пояснила, что по имеющейся в администрации МО Грязовецкое информации при строительстве многоквартирного дома №... по ул.... в ... жильцам выделялись земельные участки для строительства хозяйственных сараев (гаражей), однако проектов, планов до настоящего времени не сохранилось. Спорный гараж находится в массиве застройки индивидуальных гаражей по ... в ..., в кадастровом квартале №.... Территория расположения гаража находится в зоне Ж-2 (жилая застройка), основными видами разрешенного использования предусмотрено расположение объектов гаражного назначения. Считала возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве указали, что спорный объект недвижимости не является собственностью Грязовецкого муниципального района, в удовлетворении исковых требований не возражали, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетелей С., К., К., приходит к следующему.

В 1990 году администрация ... выделила жильцам ... в ... земельные участки под строительство хозпостроек. Истцом в 1991 г. за счет собственных средств была возведена хозпостройка, которая в 2003 году перестроена в гараж.

Судом установлено, что спорный гараж расположен в территориальной зоне «Ж-2», в которой могут располагаться, в том числе и объекты гаражного назначения, что предусмотрено Правилами землепользования и застройки города Грязовца МО Грязовецкое.

Постановлением администрации муниципального образования Грязовецкое от 18.01.2018 года № 18 «О присвоении адресов» нежилому зданию гаража №..., площадью ... кв.м в кадастровом квартале №..., расположенному в массиве застройки индивидуальных гаражей по ..., присвоен адрес: ....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от 06.02.2018 года.

Согласно сведениям, представленным управлением строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального района спорный объект недвижимости не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил и противоречит требованиям действующего законодательства.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под гаражом №... по ... в ... не имеет, в связи с чем, она не может оформить право собственности на спорный гараж.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что ФИО1 построила гараж на земельном участке с разрешения администрации г.Грязовца, в настоящее время у нее отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2018 года.