Дело №2-2541/2017 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Поляковой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году хозяйственным способом возвел индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

До настоящего времени он несет бремя содержания данного жилого дома, однако, зарегистрироваться в нем не имеет возможности, поскольку данный жилой дом является самовольной постройкой.

Для подтверждения безопасности постройки проведено инженерно-техническое обследование строительных конструктивных элементов здания жилого дома, из технического заключения следует, что здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не создает препятствие собственникам соседних строений и других третьих лиц в пользовании принадлежащим им имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще по адресу, указанному в иске (почтовый адрес для корреспонденции), о причинах неявки не сообщил. ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство о возврате иска с приложенными документами и отмене судебного заседания (л.д. 82).

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Возврат искового заявления в порядке статьи 135 ГПК РФ возможен, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

Иск принят к производству ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о возврате иска подано ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 в установленном порядке (статьи 220, 221 ГПК РФ) от иска не отказался, иск подлежит рассмотрению по существу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Вышеуказанное положение закона разъяснено сторонам в определении о подготовке (л.д. 2). 

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела, в том числе доводами иска, техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23, 25-58) подтверждается, что индивидуальный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является самовольной постройкой, о чем свидетельствует: 

- отсутствие землеотводных документов, 

- отсутствие разрешения на строительство, - отсутствие документов о присвоении или подтверждении адреса.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Самовольная постройка в силу закона не может являться объектом гражданских прав, не включается в состав жилищного фонда, не имеет статуса жилого помещения. 

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности и не вправе распоряжаться постройкой, т.е. совершать с ней какие-либо сделки. По сути, данное строение в силу императивного указания закона изъято из гражданского оборота и не подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> как объект права отсутствует, поскольку не установлены и не утверждены его границы, не определена площадь, он не поставлен на кадастровый учет. Самовольная постройка возведена на самовольно занятом земельном участке без разрешительных документов.

Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года, при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Поскольку истец не доказал, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, то признание за ним права собственности на самовольную постройку по указанному адресу исключается. 

В удовлетворении иска следует отказать. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2017 года.

Судья /подпись/ В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2541/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

секретарь с/заседания

Д.В. Полякова