Дело № 2-238/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

судьи Мараковой Ю.С.

при секретаре Честновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2 Н.К.О. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретенная по договору купли-продажи. Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20.04.2019г., однако до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. Учитывая указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать ФИО2 Н.К.О. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, указав, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО2 членом его семьи не является. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключал. При покупке квартиры по условиям договора, ответчик обязан были сняться с регистрационного учета. Вещей ответчика в квартире не имеется. Начисления по квартплате производятся по количеству зарегистрированных, при этом ответчик платежи за квартиру не вносит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному адресу места жительства.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как следует из материалов дела, судом по месту регистрации ответчика по месту жительства была направлена судебная корреспонденция, которая возвратилась в суд в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом приняты предусмотренные законодательством меры для извещения лиц, участвующих в деле, о разбирательстве дела, учитывая неизвестность места жительства ответчика, и руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Частью 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждено договором купли продажи от 

<

дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно договора купли продажи от 

<

дата>, зарегистрированного в УФРС, ФИО1 получил в собственность 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 6 указанного договора установлено, что в спорной квартире зарегистрирован, в том числе ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до 

<

дата>. 

Ответчик своими действиями, связанными с продажей жилого помещения, выездом из квартиры, отказался от права пользования жилым помещением, тем самым прекратив ранее возникшие правоотношения по пользованию жилым помещением.

По информации ОП № 31 МО МВД России «Качканарский» от 

<

дата> ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата>.

Учитывая, что в судебное заседание доказательств, свидетельствующих о наличии и сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не представлено, а истец, являясь собственником квартиры имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в квартире против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как указанная квартира в настоящее время не является местом их постоянного жительства. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать ФИО2 ... прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ... по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Ю.С. Маракова