РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

28 февраля 2017 года Свердловский районный суд г. .... в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре ....Кузьминой Т. В. ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № .... по иску ....ФИО2 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ...., ....ФИО3 .... к ....ФИО4 , ....ФИО5, администрации г. .... о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в Свердловский районный суд г. .... с иском о признании членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: г. ...., признании права пользования указанным жилым помещением, признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования указанным жилым помещением, признании расторгнутым договора найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что в .... году семье истцов на основании ордера было предоставлено жилое помещение по адресу: г. ..... Ордер был утерян, в .... году получен дубликат ордера на указанное жилое помещение,выданный ...., в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО4 –жена, .... –мать (умерла .... ФИО5 – сын. В .... году брак между ..... и ФИО4 расторгнут, после чего последняя вместе с сыном ФИО5 выехали из спорного жилого помещения на неизвестное место жительства. В .... году между .... (ФИО6) .... Г. В. и .... зарегистрирован брак, ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение, в котором в .... году родилась дочь .... и ФИО3 – ....ФИО2 .... у ФИО2 родилась дочь ..... Ответчики ФИО4, ФИО5 с .... года не проживают в спорном жилом помещении, не несут обязанностей нанимателей по оплате и содержанию жилья, в спорную квартиру вселиться не пытаются. На основании изложенного, истцы просили суд признать ФИО2, ФИО3 членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: г. .... – ....., признать за ФИО2, ....., ФИО3 право пользования указанным жилым помещением, признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением, а договор найма указанного жилого помещения с ответчиками расторгнутым. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении иска, суду пояснила, что когда она заселилась в жилое помещение по адресу: г. ...., ответчики у нем уже не проживали, выехали после расторжения брака между .... и ФИО4 в ....

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, повторив доводы иска, настаивала на удовлетворении требований. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом этого, поскольку место жительство ответчика неизвестно, суд, в соответствии со ст. 5 ГПК РФ, назначил ему адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 - адвокат ...., действующая на основании ордера, полагала, что, с учетом представленных в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ истцами доказательств, исковые требования являются законными, однако ответчиками ей не предоставлено полномочий на признание иска. 

Представитель ответчика администрации г. .... ...., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указала, что истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, об отсутствии препятствий со стороны истцов пользовании ими жилым помещением, приобретении ими права пользования иным жилым помещением. Поскольку истцы не включены в ордер на право занятия жилого помещения по адресу: г. ...., с письменного согласия нанимателя и членов его семьи, и не представлено доказательств совместного проживания с нанимателем жилого помещения и ведения с ним общего хозяйства, истцы не приобрели права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. ....

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 

<

Дата обезличена> введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В силу ст.5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом того, что Г-ны в спорное жилое помещение вселились до 

<

Дата обезличена>, суд, рассматривая их требования, принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиям ЖК РФ, поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися и не прекращены до настоящего времени.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;.. . 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;.. . 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав, в силу ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем: признания жилищного права (п. 1); восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2);.. . прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).

Из представленного дубликата ордера № .... серия .... выданного Исполнительным комитетом городского районного Совета народных депутатов трудящихся .... следует, что ..... ..... с семьей предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: г. ..... В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО4 – жена, .... ..... – мать, ФИО5 – сын.

Согласно свидетельству о расторжении брака .... брак между .... и ФИО4 .... расторгнут.

Из свидетельства о заключении брака .... следует, что .... между .... и .... заключен брак, жене присвоена фамилия «Галичина».

Из справки № .... .... от ........, поквартирной карточки от .... следует, что в квартире, расположенной по адресу: г. ...., нанимателем которого является ...., зарегистрированы: .... – мать, ФИО3 –жена, с ...., ФИО2 –дочь, с .... .... – внучка, с .....

..... .... умер, что установлено из свидетельства о смерти .... № .... от .... 

Таким образом, на момент рассмотрения судом настоящего спора, право пользования спорным жилым помещением, предоставленным на основании ордера имеют ответчики ФИО4 и ФИО5, которые включены в ордер в качестве членов семьи нанимателя. 

В силу пункта 2 статьи 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно пункта 2 статьи 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2, ФИО3 просили признать их членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: г. .... по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего мужа и отца - .... 

Исходя из положений статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные нормы закреплены в статьях 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

Фактическое проживание истцов в спорном жилом помещении, нанимателем которого являлся .... в качестве членов его семьи подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: объяснениями истцов (жены и дочери), доводами иска, сведениями о регистрации супруги ..... – ФИО3 в жилом помещении с ...., свидетельством о рождении ФИО2, .... года рождения, родителями которой являются .... и ФИО3 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ..... суду пояснила, что является соседкой истцов по квартире, проживает в доме № .... по .... в течение .... лет, в квартире № .... указанного дома всегда проживали ФИО3 с дочерью ФИО2, муж ФИО3 – ФИО3 умер. В настоящее время в жилом помещении проживают истцы и несовершеннолетняя .... - дочь ФИО2

Свидетель .... суду пояснила, что проживает в доме по адресу: г. ...., с .... года. В квартире № .... указанного дома ранее проживал .... с женой и сыном. После расторжения брака с .... его бывшая жена выехала из спорного жилого помещения. Впоследствии ..... зарегистрировал брак с ФИО3, которая вселилась в спорное жилое помещение, у них родилась дочь ..... После смерти .... его жена ФИО3 вместе с дочерью осталась проживать в квартире, у ФИО2 родилась дочь ....

Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, заинтересованности свидетелей суд не усматривает, их показания согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Оценивая приведенные выше доказательства в совокупности с пояснениями сторон и показаниями свидетелей, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение в .... году после заключения брака с нанимателем жилого помещения ....., в .... году у них родилась дочь ФИО2, которая также стала проживать в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. После смерти ФИО3 истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении, самостоятельно производят оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения на условиях договора социального найма, .... у ФИО2 родилась дочь ..... (свидетельство о рождении .... от .... которая также зарегистрирована и проживает в квартире по бул. ..... Вселение истцов в спорную квартиру произведено с соблюдением требований ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, в связи с чем требование о признании членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: г. .... суд находит подлежащими удовлетворению. 

С учетом того, что в судебном заседании ФИО2, ФИО3 признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: г. ...., они имеют равные с нанимателем права на жилое помещение, в связи с чем имеются основания для признания за ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: г. ..... .... Право пользование на указанное жилое помещение имеет также дочь ФИО2 – ....., поскольку является членом семьи ФИО2 

Рассматривая требование о признании расторгнутым договора найма жилого помещения с ФИО4, ФИО5, признании их утратившими права пользования жилым помещение, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым. 

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из доводов искового заявления и пояснений истцов в судебном заседании установлено, что после расторжения брака с ..... ответчик ФИО4 выехала вместе с сыном ФИО5 из спорного жилого помещения.

Согласно адресным справкам от .... ФИО4 и ФИО5 зарегистрированными на территории .... не значатся. 

Факт того, что ответчики не проживают в спорной квартире подтверждаются также и показаниями свидетелей ....., которые пояснили, что иные лица, кроме истцов, в спорном жилом помещении не проживают. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещении, не исполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не имеют регистрации в спорном жилом помещении, фактически постоянно проживают в другом месте жительства, что свидетельствует о добровольном отказе от прав на спорное жилое помещение и о расторжении ответчиками договора найма в соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ. 

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, выехали на другое постоянное место жительства, суд считает подлежащими удовлетворению требования о признании расторгнутым договора найма жилого помещения с ответчиками, признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. .... 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ....ФИО2 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ...., ....ФИО3 к ....ФИО4 , ....ФИО5 , администрации г. .... удовлетворить.

Признать ....ФИО2 , ....ФИО3 членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г....., .... ...., умершего .... 

Признать за ....ФИО2 , ...., ....ФИО3, право пользования жилым помещением по адресу: г. ..... .... на основании договора социального найма.

Признать ФИО6 ....Л. А, , ....ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г..... в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в .... областной суд через .... районный суд города .... путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме – .... года.

Председательствующий: