Дело №2-225/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ракитное Белгородской области 29 июля 2019 года 

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Чуприна В.М.,

с участием истца ФИО3, в отсутствие ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С 29 ноября 2001 года в указанном домовладении прежним собственником зарегистрирован ФИО4, в котором он никогда не проживал.

Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не выполнил.

Дело инициировано иском ФИО3. Истец просит прекратить право пользования ответчика ФИО4 принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала, суду пояснила, что ФИО4 был зарегистрирован в указанном домовладении прежним собственником ФИО5, но в доме он никогда не проживал. ФИО4 приходится ей племянником, но семейные отношения у них утрачены, они длительное время не общаются. Ей известно, что сейчас ответчик проживает в Украине, в указанном жилом помещении он не нуждается. Она препятствий в праве пользования жилым домом ответчику никогда не создавала, его личных вещей в доме нет. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, но он этого в добровольном порядке не сделал. Сейчас возникла необходимость оформить сделку по отчуждению указанного имущества, но регистрация ответчика затрудняет это сделать. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> по месту жительства с дата, что подтверждается копией домовой книги ( л.д. 10-11).

Свидетельствами о государственной регистрации права установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. и жилой дом площадью 43,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства выданы на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 30.03.2011 года. ( л.д. 7-8).

Из справки администрации Солдатского сельского поселения Ракитянского района следует, что ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с 29.11.2001 года, но по указанному адресу не проживает. ( л.д. 12, 26)

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком соглашение о праве пользования спорным жилым домом при переходе права собственности заключено не было, ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Отказ ФИО4 при указанных обстоятельствах от снятия с регистрационного учета свидетельствует о допускаемом им злоупотреблении правом, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым.

Исследованными доказательствами, подтверждается, что ответчик не пользуется жилым помещением, вселиться в жилое помещение не пытался, в связи с чем суд считает, что в данном жилом помещении он не нуждается.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных по ходатайству истца свидетелей. Так, ФИО1 и ФИО2 показали, что ответчик с даты регистрации в указанном жилом доме не проживает, он приходится истцу племянником. Никто никогда не препятствовал ответчику в праве пользования жилым домом, но он в этом не нуждается, он всегда приезжал только в гости, его личных вещей в доме нет.

Показания свидетелей судом признаются в качестве допустимых и достоверных доказательств. Показания свидетелей последовательны, логичны и согласуются с иными доказательствами. Свидетели сообщили суду обстоятельства, о которых им достоверно известно. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО4 на определенный срок права пользования жилым домом не имеется, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. 

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

судья Л.П. Белашова 

.

.

.