гр. дело № 2-1/2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО2 об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО2. Истец указа, что квартира 

<

адрес> расположена в многоквартирном доме и относится к муниципальному жилому фонду, состоит из трех комнат и оборудована центральным отоплением, электроснабжением, газоснабжением, водоснабжением и водоотведением. Установлены приборы учета электрической энергии, газа и холодной воды. Кроме него в квартире зарегистрированы ответчики. Ранее в указанной квартире были зарегистрированы его бабушка и мать, которые умерли. В связи с обучением в Калининградском морском колледже он временно проживает в 

<

адрес>. С ответчиками у него отношения не сложились, они нигде не работают, ведут праздный образ жизни, несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку ответчики официальных источников дохода не имеют, задолженность, взысканную мировым судьей, судебные приставы удерживают из его пенсии по потере кормильца. Общего хозяйства он с ответчиками не ведет, у них свой бюджет, у него свой бюджет. Соглашение о порядке внесения платы за социальный найм и коммунальные услуги между ним и ответчиками не достигнуто. Просит с учетом уточненного иска определить ему ? долю оплаты за социальный найм, содержание и текущий ремонт мест общего пользования, центральное отопление, ответчикам ? доли, оплату по показаниям приборов учета за потребленную электроэнергию, газ, водоснабжение и водоотведение определить ответчикам, фактически проживающим в жилом помещении. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, уточнив, что просит определении его долю в размере ? по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> за исключением тех коммунальных услуг, которые учитываются по показаниям приборов учета, поскольку по уважительным причинам он в квартире временно не проживает и водой, газом, электроэнергией не пользуется. Пояснил, что, будучи зарегистрированным в указанной квартире готов нести расходы по содержанию квартиры. Вместе с тем, коммунальные услуги, предоставляемые по показаниям приборов учета, во время его отсутствия полагает должны оплачивать ответчики, которые членами его семьи не является, и которые фактически проживая в квартире, потребляют данные коммунальные услуги. Указал, что не проживает в квартире с 2002 года, когда его в малолетнем возрасте забрала к себе бабушка по линии отца, поскольку проживать в указанной квартире малолетнему ребенку было невозможно, квартира была в антисанитарном состоянии, проживающие в ней лица вели асоциальный образ жизни. С первого класса он проживал с отцом в 

<

адрес>, где посещал школу. После школы поступил в КМРК, где проходит обучение в настоящее время, проживает в общежитии, по окончании колледжа планирует пройти срочную службу. Отец зарегистрирован в 

<

адрес>, проживает в 

<

адрес>, снимает квартиры, зарегистрировать его к себе отец отказывается. 

Ответчики Ч-ны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Представители третьих лиц администрации МО «Гусевский городской округ», МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» МО «Гусевский городской округ», ОАО «Ятарьэнергосбыт», ОАО «Калининградская генерирующая компания», ОАО «Гусев-Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Администрация МО «Гусевский городской округ», ОАО «Гусев-Водоканал» оставили рассмотрение заявления на усмотрение суда.

ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» просит в удовлетворении искового заявления отказать.

Заслушав объяснения, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает следующее.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за коммунальные услуги; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняет, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной квартире 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. зарегистрированы четыре человека: истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО2 (л.д. 10, 27).

Договор социального найма вышеуказанного жилого помещения в письменном виде не заключен, поскольку наниматель жилого помещения с 2014 года с таким заявлением не обращался (л.д. 26). 

Ранее в указанной квартире проживали бабушка истца - ФИО8, умершая в 2017 году, и мать истца - ФИО9, умершая в 2013 году (л.д. 10).

В соответствии п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти наниматели или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. 

Истец ФИО1 совместного хозяйства с ответчиками Ч-ными, являющимися ему дядями, не ведет, не является членом их семьи. 

Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО10, а также в судебном заседании 12 марта 2019 года ответчик ФИО2. 

Ответчик ФИО2 указал, что истец ФИО1 не проживает в спорной квартире с 2002-2003 года, он в малолетнем возрасте выехал из спорной квартиры, проживал с отцом, а затем стал проживать по месту учебы.

Свидетель ФИО10 пояснил, что знает истца ФИО1, племянника его супруги, с 2011 года, с этого времени ФИО1 в спорной квартире не проживает. Со слов супруги ему известно, что ФИО1 в младенчестве забрала к себе бабушка по линии отца, потом он проживал с отцом, поскольку ответчики и мать истца вели асоциальный образ жизни. В настоящее время ФИО1 обучается в КМРК и проживает в общежитии, в период практики проживал по месту прохождения практики в 

<

адрес>.

Оснований не доверять данным показаниям нет оснований, свидетель в исходе дела не заинтересован, его показания согласуются с другими доказательствами по делу. 

Справка от 15 февраля 2019 года № 37-СПО-02/73с начальника Калининградского морского рыбопромышленного колледжа БГАРФ ФГБОУ ВО «КГТУ» свидетельствует о том, что ФИО1 обучается в данном колледже на очной форме обучения, приказ о зачислении от 18 августа 2015 года № 1326 оч, нормативный срок обучения 3 года 10 месяцев, до 30 июня 2019 года (л.д. 149).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, общежитие с 19 марта 2019 года по 30 июня 2019 года (л.д. 151).

Стороны согласия об оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире не достигли до настоящего времени.

Поскольку в квартире зарегистрированы четыре человека, истец ведет раздельное хозяйство с ответчиками, стороны имеют самостоятельный бюджет, в связи с оплатой жилья и коммунальных услуг по данной квартире у сторон возникли разногласия, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. Доли в оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат определению, исходя из количества лиц, проживающих на законных основаниях в спорной квартире. Учитывая, что истец не является членом семьи ответчиков, не ведет с ними общего хозяйства, доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые без приборов учета, составляют для ФИО1 – 1/4, Ч-ных – 3/4.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, в которой зарегистрированы стороны, оборудована приборами учета расхода электроэнергии, газа и холодной воды. В квартире фактически проживают ответчики Ч-ны, которые и потребляют услуги электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения. Ответчик ФИО1 временно в квартире не проживает, услугами, на которые установлены приборы учета, не пользуется. В связи с чем оплату по приборам учета в период не проживания в квартире истца должны нести ответчики Ч-ны. 

Суд не может согласиться с письменным доводом представителя ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петурбург», что удовлетворение иска невозможно, поскольку квартира оборудована единым прибором учета.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа (пункт 24).

Объем газа, потребленного за расчетный период абонентом, проживающим в комнате квартиры (жилого дома) и определяющим плату за потребленный газ по показаниям внутриквартирного (общедомового) прибора учета газа, рассчитывается как произведение объема потребленного газа согласно показаниям этого прибора и коэффициента, определяемого как:

доля жилой площади комнаты в отапливаемой общей площади квартиры (жилого дома) - при наличии индивидуального отопления с помощью газовых приборов;

доля количества граждан, проживающих в комнате, в общем количестве граждан, проживающих в квартире (жилом доме), - при наличии централизованного отопления (пункт 37).

Решение суда является основанием на выдачу отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Определить ФИО1 1/4 долю, ФИО2, ФИО2, ФИО2 3/4 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес>.

В период временного не проживания в квартире ФИО1 определить ФИО2, ФИО2, ФИО2, фактически проживающим в квартире 

<

адрес>, оплату по показаниям приборов учета в данной квартире за потребленную электроэнергию, газ, водоснабжение и водоотведение. 

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с определенными судом долями. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года. 

Судья О.П. Куксенко