РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2020 г. 

г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Скрипник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Центральное к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

заслушав объяснения представителя ТСЖ «Центральное» – ФИО3, поддержавшей иск, ФИО1, не признавшего иск, 

установил:

ТСЖ «Центральное» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с июля 2019 г. по июнь 2020 г. по оплате за текущее обслуживание и ремонт и коммунальные услуги в размере 51 230,03 руб., пени в размере 10 129,18 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 041 руб., почтовые расходы 476,48 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец. Совместно со ФИО1 по адресу квартиры проживает и зарегистрирована ФИО2, а также двое несовершеннолетних. Ответчики не исполняют надлежащим образом свою обязанность по внесению платы за текущее обслуживание и ремонт и коммунальные услуги, в связи с чем в указанный период образовалась задолженность, о взыскании которой просит истец.

ФИО1 иск не признает, указывает, что решением арбитражного суда признан банкротом, вся имевшаяся перед истцом на день подачи заявления о признании его банкротом задолженность должна быть списана.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Центральное» иск поддерживает, просит исковые требования удовлетворить.

ФИО1 в судебном заседании иск не признает, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении корреспонденции.

Изучив доводы искового заявления и возражений относительно него, заслушав объяснения явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 и несовершеннолетние ФИО8. и ФИО7.

Согласно выставленному истцом ответчику платежному документу за декабрь 2018 г. долг на 21 декабря 2018 г. составлял 77 310,32 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16 января 2019 г. по делу №А40-253222/18-177-204 ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении гражданина ИП ФИО1 введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15 июля 2019 г. по делу №А40-253222/18-177-204 завершена процедура реализации имущества должника ИП ФИО1; ФИО1 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в т.ч. требований кредиторов, незаявленных при введении реализации имущества гражданина.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 06 апреля 2020 г. до 01 января 2021 г. не начисляются неустойки (штрафы, пени) за просрочку или неполную оплату жилья и коммунальных услуг.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в абз. 3 п. 29 Постановления от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в целях Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено Законом о банкротстве.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что в отношении ФИО1 завершена процедура реализации имущества гражданина, вместе с тем с даты принятия арбитражным судом решения (25 января 2019 г.) о признании ФИО1 банкротом выставляемые истцом к оплате суммы являются текущими платежами, требования о взыскании которых сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве ФИО1

Суд принимает во внимание указание ФИО1 на то, что задолженность, имевшая место до процедуры банкротства не списана, однако никаких требований, в т.ч. в качестве встречных, в отношении такой задолженности не предъявлено, само по себе ее наличие не имеет значения для рассмотрения требований о взыскании задолженности, образовавшейся за период с июля 2019 г. по июнь 2020 г.

ФИО1 не отрицает, что, оплачивая услуги истца в спорный период, не указывал назначение платежей, ввиду чего платежи зачтены на долги за предшествующие периоды.

Поскольку, как указано ранее, произведенные ФИО1 в пользу истца платежи засчитаны в счет оплаты услуг истца за период после окончания процедуры банкротства ФИО1, и не имеется оснований полагать, что платежи засчитаны в счет задолженности, образовавшей за период до 25 января 2019 г., то само по себе то обстоятельство, что в отношении ФИО1 имела место процедура банкротства, не имеет значения для рассмотрения дела в пределах заявленных оснований и предмета иска.

Разрешая вопрос о размере задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд руководствуется представленной истцом историей начислений, ответчик историю начислений как таковую не опровергает, при этом размер задолженности подлежит расчету за период именно с июля 2019 г. по июнь 2020 г., как то заявлено к взысканию в тексте искового заявления.

За период с июля 2019 г. по июнь 2020 г. ФИО1 начислено 51 230,03 руб., включая пени 10 129,18 руб., та же сумма пеней заявлена к взысканию отдельно, т.е. пени за спорный период заявлены к взысканию дважды.

За период июля 2019 г. по июнь 2020 г. у ответчика (собственника) имеется задолженность по платежам за содержание жилого помещения в размере 28 767,15 руб. Данная часть задолженности подлежит взысканию только со ФИО1 (собственника квартиры) в силу приведенных положений действующего законодательства и разъяснений, поскольку является платой за содержание жилого помещения.

За спорный период у ответчиков имеется задолженность по платежам за коммунальные услуги в размере 12 333,70 руб. Данная часть задолженности подлежит взысканию с обоих ответчиков солидарно в силу приведенных положений действующего законодательства.

За спорный период задолженность ответчиков по пеням составляет 10 129,18 руб.

В силу приведенного ранее Постановления Правительства РФ начисленные за период с апреля и по июль 2020 г. пени не могут быть взысканы, за данный период начислены пени в размере 713,85 руб., 921,01 руб., 1 088,76 руб., что в сумме составляет 2 723,62 руб., после исключения которых сумма подлежащих взысканию пеней составляет 7 405,45 руб.

С учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, а также того, что в отношении ФИО1 завершена процедура банкротства, и принимая во внимание общеизвестные обстоятельства распространения коронавирусной инфекции в 2020 г., суд снижает размер взыскиваемых пеней до 2 000 руб.

При предъявлении искового заявления в суд ТСЖ «Центральное» понесло расходы на уплату государственной пошлины и почтовые расходы, по правилу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает эти расходы с ответчиков в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ТСЖ «Центральное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСЖ «Центральное» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 28 767 рублей 15 копеек.

Взыскать со ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Центральное» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 12 333 рубля 70 копеек, пени в размере 2 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 041 рубль, почтовые расходы 476 рублей 48 копеек.

Во взыскании пеней в большем размере отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2020 г.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь