В окончательной форме изготовлено 14.06.2019 года

Дело №2-4078/2019 22 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.И.,

при секретаре Астапчик Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Славбург 51» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Славбург 51» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.06.2017 года по 20.02.2019 года в размере 40 944,32 рубля, пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате коммунальных платежей за период с 10.06.2017 года по 10.02.2019 года в размере 9 535,91 рублей, расходы за предоставление выписки из ЕГРН в размере 255,75 рублей, а также взыскать с ответчика в пользу государства расходы на оплату государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 860 рублей и за подачу искового заявления в размере 1 722 рубля.

В обоснование требований ТСН «Славбург 51» указало, что истец является ТСН в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, и осуществлял управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом отмечено, что решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 30.10.2017 года и протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома № по 

<

адрес>, было принято решение о ликвидации ТСН «Славбург 51» и возложение полномочий по ликвидатора на ФИО2 Как отметил истец, в настоящее время ликвидация невозможна ввиду имеющейся непогашенной кредиторской задолженности. Как отражено в исковом заявлении, ответчик является собственником квартиры № в вышеуказанном доме и в течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилой площади. Истцом указано, что за период с мая 2017 года по февраль 2018 года у ответчика имеется задолженность в размере 40 944,32 рублей, а также по состоянию на 19.12.2018 года начислены пени в размере 9 535,914 рублей. Кроме того в исковом заявлении указано, что ранее истец обратился к мировому судье судебного участка №190 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа, но судебный приказ №2-76/2019-190 от 12.02.2019 года был отменен по заявлению ответчика (л.д. 2-3).

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании протокола общего собрания о назначении ликвидатором, в судебное заседание явилась, требования поддержала за исключением требований о взыскании расходов на оплату государственной пошлины за выдачу судебного приказа.

Ответчик, в судебное заседание явилась, требования по праву не оспаривала, сумму основного долга признала, не была согласна с размером пени.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 15, 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как установлено судом в период с 01.05.2017 года по 01.02.2018 года ТСН «Славбург 51» осуществляла функции управляющей компании в доме № 

<

адрес> на основании протокола №1/2016 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме заочного голосования с 07.11.2016 по 05.12.2016 года от 05.12.2016 года (л.д. 11).

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 30.10.2017 года, вступившим в законную силу 10.01.2018 года, принято решение о ликвидации ТСН «Славбург 51» и возложении обязанности по ликвидации ТСН «Славбург 51» на ФИО2 (л.д. 31-35). 

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 6), ответчик является собственником квартиры № в вышеуказанном доме.

Истцом при обращении в суд указано, что ответчиком обязанность по оплате коммунальных платежей за период с мая 2017 года по февраль 2018 года не выполнялась и имеется задолженность в размере 40 944,32 рублей.

Как следует из представленных в материалы дела копий квитанций (л.д. 22-30) за спорный период ответчику были выставлены счета на общую сумму 57 280,65 рублей.

Как следует из оборотно-сальдовой ведомости (л.д. 10) платежи за декабрь 2017 года и январь 2018 года ответчиком были произведены, при этом за декабрь 2017 года оплата была произведена за ноябрь и декабрь 2017 года.

С учетом произведенных ответчиком платежей и представленного расчета суд приходит к выводу о том, что истец имеет право требовать взыскания с ответчика задолженности за период с 01.05.2017 года по 01.11.2017 года в размере 40 944,32 рублей.В ходе рассмотрения дела ответчик сумму основного долга не оспаривала.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 года по 01.11.2017 года в размере 40 944,32 рублей.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика пени в размере 9 535,91 рублей за период с 10.06.2017 года по 10.02.2019 года, при этом как видно из представленного суду расчета заявленная истцом сумма рассчитана по состоянию на 04.12.2018 года (л.д. 6).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В ходе рассмотрения дела ответчик просил применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям истца о взыскании пени и снизить размер заявленных истцом пени, при этом по праву требования истца ответчик не оспаривал.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 71 и 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 75 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая компенсационный характер неустойки (пени), заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, получение сведений о добровольном погашении ответчиком суммы основной задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований снижении суммы пени за несвоевременную оплату платежей за жилое помещение до 7 000 рублей по состоянию на 10.02.2019 года, поскольку заявленная истцом ко взысканию с ответчика неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является самостоятельным основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10).

Таким образом, судебные расходы присуждаются судом, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 255,75 рублей, в подтверждение несение которых представлено извещение об осуществлении операции с использование электронного средства платежа (л.д. 7), из которого усматривается, что оплата была произведена физическим лицом ФИО2, а не ТСН «Славбург 51», то есть доказательств, несения данных расходов именно истцом суду не представлено, что в свою очередь влечет отказ в удовлетворении указанного требования.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в доход государства государственной пошлины за обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 860 рублей, однако данные требования представитель истца в ходе рассмотрения дела не поддержала.

В силу ст.ст. 39, 195, 196 ГПК РФ при вынесении решения суд исходит из размера требований, поддерживаемых истцом на момент его принятия. 

В этой связи у суда в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ не имеется оснований для проверки обоснованности требований о взыскании государственной пошлины за обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

По правилу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с п. 3 ст. 56 БК РФ в бюджеты субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга подлежат зачислению налоговые доходы от федеральных органов и сборов, налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами, подлежащих в соответствии с настоящим Кодексом зачислению в местные бюджеты и бюджеты субъектов Российской федерации.

Исходя из подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга сумма госпошлина в размере 1 722 рубля, поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Славбург 51» - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Славбург 51» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2017 года по 01.11.2017 года в размере 40 944,32 рублей, пени по состоянию на 10.02.2019 года в размере 7 000 рублей, всего 47 944 (сорок семь тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 32 копейки, в остальной части требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 1 722 (одна тысяча семьсот двадцать два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: