Дело № 2-343/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Шагаловой С.Д.,

с участием адвоката Коннова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 Зиму Зимовичу и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

по встречному иску Индивидуального предпринимателя Варюшина Зима Зимовича к Акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» о признании недействительными условий кредитных договоров и взыскании незаконно уплаченной комиссии,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к ответчикам с заявленными требованиями.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 314, 337, 361-363, 809, 819 ГК РФ, Кредитными договорами, договорами поручительства, договорами залога, истец просит суд:

1) Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Варюшина Зима Зимовича в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере 6 534 165 р. 82 к., в том числе:

- основной долг - 5 936 000 руб. 00 коп.

- проценты за пользование кредитом - 526 343 руб. 02 коп. за период с (дата) по (дата), 

- комиссию за обслуживание кредита - 12 143 руб. 36 коп. за период с (дата) по (дата),

- пени за невозврат основного долга - 37 596 руб. 07 коп. за период с (дата) по (дата), 

- пени за неуплату процентов - 21 612 руб. 10 коп. за период с (дата) по (дата), 

- пени за неуплату комиссии - 471 руб. 27 коп. за период с (дата) по (дата), 

а также взыскать солидарно:

- проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) или по дату фактического полного возврата основного долга, если такая наступит раньше (дата), исходя из процентной ставки 17,25% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умножить на количество дней, за которые начисляются проценты,

- комиссию за обслуживание кредита - за период с (дата) по (дата) или по дату фактического полного возврата основного долга, если такая наступит раньше (дата), исходя из процентной ставки 0,5% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умножить на количество дней, за которые начисляется комиссия,

- пени за невозврат основного долга за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по основному долгу, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата основного долга,

- пени за невозврат основного долга за период с (дата) по дату фактической уплаты задолженности по основному долгу исходя из ставки 17,25% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата основного долга,

- пени за неуплату процентов за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по процентам, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата процентов,

- пени за неуплату процентов за период с (дата) по дату фактического возврата задолженности исходя из ставки 17,25% годовых умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата процентов,

- пени за неуплату комиссии за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по комиссии, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата комиссии,

- пени за неуплату комиссии за период с (дата) по дату фактического возврата комиссии исходя из ставки 17,25% годовых умноженной на остаток задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата комиссии,

2) Взыскать солидарно со ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере 5 936 000 руб. 00 коп.

3) Обратить взыскание на имущество Варюшина Зима Зимовича, заложенное по Договору ипотеки №....10 от (дата), а именно на:

1. Земельный участок, общей площадью 1450+/-13 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 153 000 рублей.

2. Земельный участок, общей площадью 1450+/-13 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 153 000 рублей.

3. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 159 000 рублей.

4. Земельный участок, общей площадью 1493+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 158 250 рублей.

5. Земельный участок, общей площадью 1456+/-13 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 153 750 рублей.

6. Земельный участок, общей площадью 1416+/-13 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 150 000 рублей.

7. Земельный участок, общей площадью 1348+/-13 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 142 500 рублей.

8. Земельный участок, общей площадью 1904+/-15 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 301 500 рублей.

9. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ... 6, Залоговая стоимость - 237 750 рублей.

10. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 237 750 рублей.

11. Земельный участок, общей площадью 1532+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 242 250 рублей.

12. Земельный участок, общей площадью 1532+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 242 250 рублей.

13. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 237 750 рублей.

14. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 237 750 рублей.

15. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 237 750 рублей.

16. Земельный участок, общей площадью 1676+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 265 500 рублей.

17. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 237 750 рублей.

18. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 237 750 рублей.

19. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 237 750 (Двести тридцать семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

20. Земельный участок, общей площадью 1709+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 270 750 рублей.

21. Земельный участок, общей площадью 2220+/-16 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 351 000 рублей.

22. Земельный участок, общей площадью 2386+/-17 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ... Залоговая стоимость - 377 250 рублей.

23. Земельный участок, общей площадью 2423+/-17 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 383 250 рублей.

24. Земельный участок, общей площадью 2354+/-17 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 372 750 рублей.

25. Земельный участок, общей площадью 4288+/-23 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 678 750 рублей.

26. Земельный участок, общей площадью 2224+/-17 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ...,Залоговая стоимость - 358 500 рублей.

27. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 242 250 рублей.

28. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 242 250 рублей.

29. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 242 250 рублей.

30. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №... Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 242 250 рублей.

31. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 242 250 рублей.

32. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 242 250 рублей.

33. Земельный участок, общей площадью 961+/-11 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 155 250 рублей.

34. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 242 250 рублей.

35. Земельный участок, общей площадью 1502+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 242 250 рублей.

36. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 242 250 рублей.

37. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 242 250 рублей.

38. Земельный участок, общей площадью 1814+/-15 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 292 250 рублей.

Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в договоре ипотеки в редакции доп. соглашения от (дата) к договору ипотеки №....10 от (дата).

4). Обратить взыскание на имущество Варюшина Зима Зимовича, заложенное по Договору залога №... от (дата), а именно на:

№№п/п

Наименование

транспортного средства (марка)

Год выпуска

Место хранения (парковки), адрес

Идентификационный №VIN

№двигателя, кузова, шасси

№ ПТС

Залоговая

Стоимость

1

(марка обезличена) ПОЛУПРИЦЕП С БОРТОВОЙ ПЛАТФ

(дата)

...

№...

-

№...

399 200

2

(марка обезличена) грузовой тягач седельный

(дата)

...

№...

-

№...

1 284 000

Итого

1 683 200

Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в договоре залога в редакции доп. соглашения от (дата) к договору залога №... от (дата) 

5). Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Варюшина Зима Зимовича в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере 11 088 715 руб. 19 коп, в том числе:

- основной долг - 10 100 000 руб. 00 коп.

- проценты за пользование кредитом - 898 141 руб. 83 коп. за период с (дата) по (дата)., 

- комиссию за обслуживание кредита - 24 364 руб. 55 коп. за период с (дата) по (дата),

- пени за невозврат основного долга - 32 610 руб. 08 коп. за период с (дата) по (дата),

- пени за неуплату процентов - 32 553 руб. 62 коп. за период с (дата) по (дата), 

- пени за неуплату комиссии - 1 045 руб. 11 коп. за период с (дата) по (дата), 

а также взыскать солидарно:

- проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) или по дату фактического полного возврата основного долга, если такая наступит раньше (дата), исходя из процентной ставки 22,08% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умножить на количество дней, за которые начисляются проценты,

- комиссию за обслуживание кредита за период с (дата) по (дата) или по дату фактического полного возврата основного долга, если такая наступит раньше (дата), исходя из процентной ставки 0,5% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умножить на количество дней, за которые начисляется комиссия,

- пени за невозврат основного долга за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по основному долгу, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата основного долга,

- пени за невозврат основного долга за период с (дата) по дату фактической уплаты задолженности по основному долгу исходя из ставки 22,08% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата основного долга,

- пени за неуплату процентов за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по процентам, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата процентов,

- пени за неуплату процентов за период с (дата) по дату фактического возврата задолженности исходя из ставки 22,08% годовых умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата процентов,

- пени за неуплату комиссии за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по комиссии, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата комиссии,

- пени за неуплату комиссии за период с (дата) по дату фактического возврата комиссии исходя из ставки 22,08% годовых умноженной на остаток задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата комиссии.

6). Взыскать солидарно со ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере 10 100 000 руб. 00 коп.

7). Обратить взыскание на имущество Варюшина Зима Зимовича, заложенное по Договору залога №... от (дата)., а именно на:

№ п/п

Наименование

транспорта (марка)

Год выпуска

Место хранения (парковки), адрес

Идентификационный №VIN

(Заводской номер машины)

№кузова (№шасси)

№двигателя

№ ПТС

Залоговая стоимость, руб.

1

(марка обезличена)

полуприцеп (фургон)

(дата)

...

№...

-

№...

993 600

2

(марка обезличена)

Седельный тягач

(дата)

...

№...

-

№...

3 273 600

3

(марка обезличена)

(дата)

...

№...

-

№...

3 085 600

4

(марка обезличена)

(дата)

...

№...

-

№...

638 400

5

(марка обезличена) тентованный полуприцеп с бортовой платформой

(дата)

...

№...

-

№...

638 400

6

(марка обезличена) грузовой тягач седельный

(дата)

...

№...

-

№...

1 868 000

7

(марка обезличена)

(дата)

...

№...

-

№...

2 350 800

8

(марка обезличена)

(дата)

...

№...

-

№...

632 000

ИТОГО

13 480 400

Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в договоре залога.

8). Взыскать солидарно со ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере 4 200 000 руб. 00 коп.

9). Обратить взыскание на имущество Варюшина Зима Зимовича, заложенное по Договору ипотеки №....10 от (дата), а именно на:

1. Земельный участок общей площадью 1356 +/- 13 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 281 709 рублей.

2. Земельный участок общей площадью 1263 +/- 12 кв. м., Местоположение: ..., кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 262 388 рублей.

3. Земельный участок общей площадью 2997 +/- 19 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 622 627 рублей.

4. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м., Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 311 625 рублей.

5. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 311 625 рублей.

6. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м., местоположение: ..., участок 327, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 311 625 рублей.

7. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м., местоположение: ..., участок 328, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 311 625 рублей.

8. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м., Местоположение: ..., участок 329, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 311 625 рублей.

9. Земельный участок общей площадью 1502 +/- 14 кв. м., местоположение: ..., участок 330, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 312 040 рублей.

10. Земельный участок общей площадью 1934 +/- 15 кв. м, Местоположение: ..., участок 331, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 401 788 рублей.

11. Земельный участок общей площадью 1280 +/- 13 кв. м, местоположение: ..., участок 313, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 265 920 рублей.

12. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., участок 312, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 311 625 рублей.

13. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., участок 311, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 311 625 рублей.

14. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., участок 310, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 311 625 рублей.

15. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., участок 309, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Залоговая стоимость - 311 625 (Триста одиннадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей.

16. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., участок 308, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 311 625 рублей.

17. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., участок 325, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 311 625 рублей.

18. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., участок 306, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 311 625 рублей.

19. Земельный участок общей площадью 1260 +/- 25 кв. м, Местоположение: ..., участок 244, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 261 765 рублей.

20. Земельный участок общей площадью 1260 +/- 25 кв. м, Местоположение: ..., участок 243, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 261 765 рублей.

21. Земельный участок общей площадью 1848 +/- 30 кв. м, Местоположение: ..., участок 242, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 383 922 рублей.

22. Земельный участок общей площадью 1625 +/- 28 кв. м, Местоположение: ..., участок 241, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 337 594 рублей.

23. Земельный участок общей площадью 2967 +/- 38 кв. м, Местоположение: ..., участок 240, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 616 394 рублей.

24. Земельный участок общей площадью 3018 +/- 38 кв. м, Местоположение: ..., участок 239, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 626 989 рублей.

25. Земельный участок общей площадью 1305 +/- 25 кв. м, Местоположение: ..., участок 238, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 271 114 рублей.

26. Земельный участок общей площадью 979 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., участок 296, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 203 387 рублей.

27. Земельный участок общей площадью 979 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., участок 297, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 203 387 рублей.

28. Земельный участок общей площадью 1020 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., участок 291, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 211 905 рублей.

29. Земельный участок общей площадью 979 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., участок 294, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 203 387 рублей.

30. Земельный участок общей площадью 1021 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., участок 292, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 212 113 рублей.

31. Земельный участок общей площадью 979 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., участок 295, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 203 387 рублей.

32. Земельный участок общей площадью 1215 +/- 24 кв. м, Местоположение: ..., участок 289, кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 252 416 рублей.

33. Земельный участок общей площадью 975 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., участок 293, Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 202 556 рублей.

34. Земельный участок общей площадью 6000 +/- 54 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, Залоговая стоимость - 1 246 500 рублей.

Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в договоре ипотеки.

Ответчик ИП ФИО2 обратился со встречным иском к АО «Россельхозбанк» о признании условия кредитных договоров недействительными, в обоснование указав, что (дата) между ИП ФИО2 3.3., и АО «Россельхозбанк» был заключен кредитный договор №....

Согласно п. 1.3.2. кредитного договора №..., предусмотрена комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту (основному долгу)).

Данные комиссии установленные п. 1.3.2. являются идентичными и по кредитному договору №... от (дата) г.

Пунктом 1 ст. 819 ГК РФ и п. 1 ст. 809 ГК РФ установлена презумпция возмездности займа, действующая при условии, что из закона или заемного обязательства не вытекает обратное.

Порядок уплаты процентов, предусмотренный ст. 809 ГК РФ, означает в данном случае периодичность их перечисления заимодавцу, а размер процентов, установленный сторонами в обязательстве, - величину годовой процентной ставки.

В п. 1 ст. 422 ГК РФ определено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 02 декабря 1990 г. № 395-1 следует, что размещение привлеченных средств является банковской операцией и осуществляется банком от своего имени и за своей счет.

Банк имеет право на получение отдельного вознаграждения (комиссии) наряду с процентами за пользование кредитом, если оно установлено за оказание самостоятельной услуги клиенту, в остальных случаях суд должен оценивать, могут ли быть данные комиссии отнесены к плате за пользование кредитом.

В п. 1.3.2 кредитных договорах установлены комиссии за стандартные действия, без совершения которых банк не смог бы заключить и в последующем исполнять кредитный договор, данные действия самостоятельной банковской услугой не являются, какой-либо полезный эффект заемщику применительно к ст. 779 ГК РФ не создают, комиссия не устанавливается в связи с особыми условиями договора и в целях компенсации дополнительных расходов сторон, расходы банка компенсируются за счет установления в кредитном договоре процентных ставок за пользование кредитом. Данные действия банка охватываются предметом договора и не создают дополнительного блага для заемщика. Уплатив оспариваемые комиссии, какого-либо встречного эквивалентного предоставления выполняемому обязательству заемщик не получил.

Таким образом, какой-либо конкретной самостоятельной услуги при обслуживании кредитной линии банк не оказывает, но данная комиссия является комиссией и заявлена за обслуживание кредита в рамках именно самостоятельной услуги банка.

В связи с этим ответчик считает, что условия п. 1.3.2. кредитных договорах №... и №..., устанавливающее право банка на взимании комиссии за обслуживание кредита, ничтожны.

При этом согласно п. 1.3.1 кредитного договора №... от (дата) с заемщика взимается единовременная комиссия в размере 0,8% от лимита выдачи за открытие и ведение счетов по кредитной сделке. Данная комиссия должна быть оплачена заемщиком до получения кредита или его части.

Выдача кредита производится в соответствии с п. 3.2 путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика при условии выполнения заемщиком условий, в т.ч. оплаты комиссии.

По условиям договора (п. 1.3, п. 3.2) выдача кредита поставлена в зависимость от уплаты заемщиком единовременной комиссии.

Таким образом, ответчик в соответствии с п. 1.3.1 кредитного договора оплатил комиссию в размере 87 200 руб.

Ответчик полагает, что условие п. 1,3.1 кредитного договора, устанавливающее право банка на взимание комиссии за выдачу кредита ничтожно.

Согласно статье 30 Закона о банках и банковской деятельности отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (пункт 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В Положении Центрального банка Российской Федерации "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации" от 26.03.2007 N 302-П установлено, что условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета.

Ссудные счета не являются банковскими счетами и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами.

Из информационного письма Центрального банка Российской Федерации от 29.08.2003 г. N 4 следует, что ссудные счета не являются банковскими счетами по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации, положения Банка России от 31.08.1998 г. N 54-П "О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)".

Следовательно, ведение ссудного счета является обязанностью банка, но не перед заемщиком, а перед Банком России, которая возникает в силу закона, поэтому действия банка по открытию и ведению ссудного счета нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу.

Следовательно, предусмотрено спорным кредитным договором открытие и ведение счета по кредитной сделке не является самостоятельной банковской услугой, предусмотренной статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, и представляет собой действия банка, направленные на выдачу кредита по кредитному договору. Таким образом, в рассматриваемом случае комиссия была установлена банком за совершение действий, которые непосредственно не создают для клиента банка какого-либо самостоятельного имущественного блага, не связанного с заключенным сторонами кредитным договором, или иного полезного эффекта.

Комиссия была предусмотрена за стандартные действия, без совершения которых банк не смог бы заключить и исполнить кредитный договор. Проведение данной операции охватывается предметом договора и взимание дополнительной платы за стандартные действия Банка неправомерно.

Ответчик, на основании ст.ст. 167, 168, 779, 819, 1102, 1103 ГКРФ, просит суд признать:

- условия п. 1.3.2. кредитного договора №... от (дата) недействительными.

- условия п. 1.3.2. кредитного договора №... от (дата) недействительными.

- условия п. 13.1. кредитного договора №... от (дата) недействительными, 

и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

В порядке ст. 39 ГПК РФ от (дата) ответчик просил суд признать:

- условия п. 1.3.2. кредитного договора №... от (дата) недействительными и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

- условия п. 1.3.2. кредитного договора №... от (дата) недействительными и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

- условия п. 13.1. кредитного договора №... от (дата) недействительными и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Взыскать с истца в пользу ответчика незаконно уплаченную комиссию в размере 87 200 руб. 

В порядке ст. 39 ГПК РФ от (дата) ответчик просит суд:

1. Признать условия п. 1.3.2. кредитного договора №... от (дата) недействительным, и взыскать с АО «Россельхозбанк» в пользу ИП ФИО2 3.3., незаконно уплаченную комиссию за обслуживание кредита, в размере 98 339 руб. 55 коп.

3. Признать условия п. 1.3.2. кредитного договора №... от (дата) недействительным, и взыскать с АО «Россельхозбанк» в пользу ИП ФИО2 3.3., незаконно уплаченную комиссию за обслуживание кредита, в размере 61 331 руб. 17 коп.

4. Признать условия п. 1.3.1. кредитного договора №... от (дата) недействительным, и взыскать с АО «Россельхозбанк» в пользу ИП ФИО2 3.3., не законно уплаченную комиссию, в размере 87 200 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» представила расчет задолженности по состоянию на день рассмотрения дела в суде. Также пояснила суду, что с ИП ФИО2 решением Арбитражного суда Нижегородской области от (дата) взыскана сумма задолженности по кредитному договору от (дата) 

Просила исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

В удовлетворении встречных исков просила отказать, применив срок исковой давности, поддержала ранее представленные в материалы дела возражения на встречный иск.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился по причине нахождения в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Нижегородской области, направил представителя своих интересов адвоката Коннова А.Б., который в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил суду, что материалы дела содержат противоречивые доказательства о размере задолженности. Ответчик не может самостоятельно представить доказательства, поскольку находится в СИЗО. На счету ответчика всегда имелись денежные суммы, ответчик не отслеживал их размер, а вносил периодически крупные суммы денег в счет погашения задолженности. Полагал, что истцом не представлены доказательства размера задолженности ответчика перед истцом. Просил удовлетворить встречный иск, полагал, что срок исковой давности подлежит применению по каждому платежу отдельно.

Ответчик ФИО1 неоднократно извещалась судом по месту жительства, однако возражений на иск не представила, ходатайства об отложении дела ввиду ее неявки в судебное заседание не представила.

С учетом изложенного и мнения участников процесса, суд полагал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке. 

Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствие со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключён в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с ч. 1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Судом установлено, что (дата) между АО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен Кредитный договор №.... 

В соответствии с п.1.2 Кредитного договора размер кредита - 10 600 000 руб., процентная ставка за пользование Кредитом установлена в размере 17,25% годовых (п. 1.4 Кредитного договора), срок возврата кредита определен в соответствии графиком возврата (приложение 1 к договору). Окончательный срок возврата кредита - (дата).

Предоставление кредита подтверждается банковским ордером №... от (дата), и не отрицалось ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела.

Согласно п. 1.1. Кредитного договора, Заемщик обязуется возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Заемщиком не осуществляется своевременный возврат основного долга и процентов с октября 2016 года. Сумма просроченного основного долга составляет 5 936 000 руб.

Согласно п. 4.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в пункте 3.4. Кредитного договора и заканчивая в дату окончательного возврата кредита (включительно).

Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Договора, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан Кредит (первая часть Кредита). 

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно). 

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов согласно п. 4.1 Кредитного договора (включительно).

Пункт 4.8.1. Кредитного договора предусматривает порядок начисления и уплата комиссии за обслуживание кредита аналогичным порядку начисления и уплаты процентов. Размер комиссии (по п. 1.3.2. договора) - 0,5% годовых.

Согласно п. 7.1. Кредитного договора, на сумму невозвращенного основного долга (процентов, комиссии) начисляются пени по двойной действующей ставке рефинансирования Банка России (Указанием Банка России №...-У от (дата)-У с (дата) значение ставки рефинансирование приравнено к значению ключевой ставки, установленной с (дата) в размере 11% годовых).

В период с (дата) (абз. 5 п. 7.1. Кредитного договора) размер пени установлен из расчета 17,25% годовых.

Способами обеспечения исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору являются:

- залог земельных участков по договору с ФИО2 №....10 от (дата);

- залог транспортных средств по договору с ФИО2 №... от (дата);

- поручительство ФИО1 по договору поручительства №... от (дата), пункты 1.2. и 2.1. которых предусматривают солидарную ответственность поручителя за исполнение обязательств заемщиком по возврату основного долга.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 4.7 кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика возврата кредита, уплаты процентов, за время фактического использования кредита, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

В связи с нарушением ответчиком условий кредитного договора банк направлял ответчикам Требования о досрочном возврате кредита на основании п.4.5 Кредитного договора, позволяющего истцу в одностороннем порядке требовать досрочного исполнения обязательств в связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по своевременному возврату суммы основного долга или уплате процентов.

Требования истца ответчиками оставлены без удовлетворения.

До настоящего времени требования истца в добровольном порядке не исполнены. 

По состоянию нее день рассмотрения дела по существу задолженность по кредитному договору №... от (дата) составляет - 6 534 165 руб. 82 коп., в том числе:

- основной долг - 5 936 000 руб. 00 коп.

- проценты за пользование кредитом - 1 418 572,62 руб. за период с (дата) по (дата) 

- комиссию за обслуживание кредита - 35 318,1 руб. за период с(дата) по (дата).

- пени за невозврат основного долга - 271 275,39 руб. за период с (дата) по (дата) 

- пени за неуплату процентов - 132 934,26 руб. за период с (дата) по (дата) 

Расчет представленный истцом судом проверен и принят как правильный.

Ответчиками не представлены доказательства отсутствия задолженности по указанному кредитному договору, наличия задолженности в ином размере, или неправильности произведенного истцом расчета.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ и условиями Договора поручительства, Поручитель несет с Заемщиком солидарную ответственность перед Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору, в пределах, установленных договором поручительства.

Как следует из условий договора поручительства от (дата) поручитель обязалась отвечать перед Кредитором за неисполнение ИП ФИО2 обязательств по кредитному договору №... от (дата) 

Согласно п. 1.2 вышеуказанного Договора поручительство обеспечивает исполнение Должником в полном объеме обязательства по возврату Кредита (основного долга), представленного Должнику в соответствии с кредитным договором.

Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность в пределах суммы основного долга, и с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №... от (дата) в сумме основного долга - 5 936 000 руб. 00 коп.

Также с ответчика ИП ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование кредитом - 1 418 572,62 руб. за период с (дата) по (дата), комиссия за обслуживание кредита - 35 318,1 руб. за период с(дата) по (дата), пени за невозврат основного долга - 271 275,39 руб. за период с (дата) по (дата), пени за неуплату процентов - 132 934,26 руб. за период с (дата) по (дата) 

Согласно разъяснению, данному в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016 г., истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчика ИП ФИО2 подлежат взысканию по кредитному договору №... от (дата) : 

- проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) или по дату фактического полного возврата основного долга, если такая наступит раньше (дата), исходя из процентной ставки 17,25% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умножить на количество дней, за которые начисляются проценты,

- комиссию за обслуживание кредита - за период с (дата) по (дата) или по дату фактического полного возврата основного долга, если такая наступит раньше (дата), исходя из процентной ставки 0,5% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умножить на количество дней, за которые начисляется комиссия,

- пени за невозврат основного долга за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по основному долгу, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата основного долга,

- пени за невозврат основного долга за период с (дата) по дату фактической уплаты задолженности по основному долгу исходя из ставки 17,25% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата основного долга,

- пени за неуплату процентов за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по процентам, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата процентов,

- пени за неуплату процентов за период с (дата) по дату фактического возврата задолженности исходя из ставки 17,25% годовых умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата процентов,

- пени за неуплату комиссии за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по комиссии, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата комиссии,

- пени за неуплату комиссии за период с (дата) по дату фактического возврата комиссии исходя из ставки 17,25% годовых умноженной на остаток задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата комиссии.

Требование истца о взыскании пени за неуплату комиссии удовлетворению не подлежит, поскольку из представленного истцом расчета следует, что данная комиссия составляет на день разрешения спора 0 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В ходе рассмотрения дела спора о стоимости заложенного имущества между сторонами не имелось.

Таким образом, начальная стоимость имущества должна быть указана на основании договора ипотеки, поскольку согласована сторонами.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество Варюшина Зима Зимовича, заложенное по Договору ипотеки №....10 от (дата),а именно на:

1. Земельный участок, общей площадью 1450+/-13 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере 153 000 рублей. 

2. Земельный участок, общей площадью 1450+/-13 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 153 000 рублей. 

3. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 159 000 рублей. 

4. Земельный участок, общей площадью 1493+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 158 250 рублей. 

5. Земельный участок, общей площадью 1456+/-13 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 153 750 рублей. 

6. Земельный участок, общей площадью 1416+/-13 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 150 000 рублей. 

7. Земельный участок, общей площадью 1348+/-13 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 142 500 рублей. 

8. Земельный участок, общей площадью 1904+/-15 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 301 500 рублей. 

9. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 237 750 рублей. 

10. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 237 750 рублей. 

11. Земельный участок, общей площадью 1532+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ... 8, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 242 250 рублей. 

12. Земельный участок, общей площадью 1532+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 242 250 рублей. 

13. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 237 750 рублей. 

14. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 237 750 рублей. 

15. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 237 750 рублей. 

16. Земельный участок, общей площадью 1676+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 265 500 рублей. 

17. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., примерно 100 м по направлению на юг от д. Победиха, участок №..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 237 750 рублей. 

18. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 237 750 рублей. 

19. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 237 750 рублей. 

20. Земельный участок, общей площадью 1709+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 270 750 рублей. 

21. Земельный участок, общей площадью 2220+/-16 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 351 000 рублей. 

22. Земельный участок, общей площадью 2386+/-17 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 377 250 рублей. 

23. Земельный участок, общей площадью 2423+/-17 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 383 250 рублей. 

24. Земельный участок, общей площадью 2354+/-17 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 372 750 рублей. 

25. Земельный участок, общей площадью 4288+/-23 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 678 750 рублей. 

26. Земельный участок, общей площадью 2224+/-17 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 358 500 рублей. 

27. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 242 250 рублей. 

28. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 242 250 рублей. 

29. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 242 250 рублей. 

30. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 242 250 рублей. 

31. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 242 250 рублей. 

32. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 242 250 рублей. 

33. Земельный участок, общей площадью 961+/-11 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 155 250 рублей. 

34. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 242 250 рублей. 

35. Земельный участок, общей площадью 1502+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 242 250 рублей. 

36. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 242 250 рублей. 

37. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 242 250 рублей. 

38. Земельный участок, общей площадью 1814+/-15 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., Залоговая стоимость - 292 250 рублей. 

Также подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на движимое имущество ФИО2, заложенное по Договору залога транспортных средств №... от (дата), а именно на транспортные средства:

1. SCHMITZ S01 ПОЛУПРИЦЕП С БОРТОВОЙ ПЛАТФ, 2006 г.выпуска, Идентификационный №VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ...

2. VOLVO FH 13.440 грузовой тягач седельный, 2007 года выпуска, Идентификационный №VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ...

До внесения изменений в параграф 3 главы 23 ГК РФ "Залог" Федеральным законом от 21 декабря 2013 года "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", подлежал применению Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", положения пункта 11 статьи 28.2 которого, устанавливали обязанность суда определять в решении об обращении взыскание на движимое заложенное имущество его начальную продажную цену.

В настоящее время правила пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ предусматривают по общему правилу реализацию заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством. Требования об установлении судом начальной продажной цены предмета залога законодательством не установлено.

Порядок проведения публичных торгов, помимо статьи 449.1 Гражданского кодекса РФ, регулируется положениями главы 9 Федерального закона от 2 октября 2007 года "Об исполнительном производстве".

С учетом изложенного, при рассмотрении требований истца, касающихся реализации права залогодержателя, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об установлении начальной продажной цены предметов залога.

Также из материалов дела следует, что (дата) между АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО2 заключен Кредитный договор №.... 

В соответствии с п.1.2 Кредитного договора размер кредита - 10 900 000 руб., процентная ставка за пользование Кредитом установлена в размере 22,08% годовых (п. 1.4 Кредитного договора), срок возврата кредита определен в соответствии графиком возврата (приложение 1 к договору). Окончательный срок возврата кредита - (дата).

Предоставление кредита подтверждается банковским ордером №... от (дата).

Согласно п. 1.1. Кредитного договора, Заемщик обязуется возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Заемщиком не осуществляется своевременный возврат основного долга и процентов с октября 2016 года. Сумма просроченного основного долга составляет 10 100 000 руб.

Согласно п. 4.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в пункте 3.4. Кредитного договора и заканчивая в дату окончательного возврата кредита (включительно).

Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Договора, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан Кредит (первая часть Кредита). 

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно). 

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов согласно п. 4.1 Кредитного договора (включительно).

Пункт 4.8.1. Кредитного договора предусматривает порядок начисления и уплата комиссии за обслуживание кредита аналогичным порядку начисления и уплаты процентов. Размер комиссии (по п. 1.3.2. договора) - 0,5% годовых.

Согласно п. 7.1. Кредитного договора, на сумму невозвращенного основного долга (процентов, комиссии) начисляются пени по двойной действующей ставке рефинансирования Банка России (Указанием Банка России №... от №... с (дата) значение ставки рефинансирование приравнено к значению ключевой ставки, установленной с (дата) в размере 11% годовых).

В период с (дата) (абз. 5 п. 7.1. Кредитного договора) размер пени установлен из расчета 22,08% годовых.

Способами обеспечения исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору являются:

- залог транспортных средств по договору с ФИО2 - Договор залога №... от (дата);

- поручительство ФИО1 по договору поручительства №... от (дата), пункты 1.2. и 2.1. которых предусматривают солидарную ответственность поручителя за исполнение обязательств заемщиком по возврату основного долга.

По состоянию на день рассмотрения дела по существу задолженность по кредитному договору №... от (дата) составляет: 

- основной долг - 10 100 000 руб. 00 коп.

- проценты за пользование кредитом - 2 639 437,17 руб. за период с (дата) по (дата), 

- комиссию за обслуживание кредита - 63 796,06 руб. за период с (дата) по (дата),

- пени за невозврат основного долга - 252 980,05 руб. за период с (дата).по (дата) 

- пени за неуплату процентов - 233 930,11 руб. за период с (дата). по (дата) 

Расчет представленный истцом судом проверен и принят как правильный.

Ответчиками не представлены доказательства отсутствия задолженности по указанному кредитному договору, наличия задолженности в ином размере, или неправильности произведенного истцом расчета.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ и условиями Договора поручительства, Поручитель несет с Заемщиком солидарную ответственность перед Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору, в пределах, установленных договором поручительства.

Как следует из условий договора поручительства от (дата) поручитель обязалась отвечать перед Кредитором за неисполнение ИП ФИО2 обязательств по кредитному договору №... от (дата) в пределах суммы основного долга. 

Требования Кредитора о досрочном возврате кредитов по кредитному договору от (дата) направлены заемщику и поручителю на основании п. 4.5. кредитного договора, задолженность в установленный срок не погашена.

Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность в пределах суммы основного долга, и с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №... от (дата) в сумме основного долга - 10 100 000 руб. 00 коп.

Также с ответчика ИП ФИО2 подлежат взысканию задолженность по кредитному договору №... от (дата):

- проценты за пользование кредитом - 2 639 437,17 руб. за период с (дата) по (дата), 

- комиссии за обслуживание кредита - 63 796,06 руб. за период с (дата) по (дата),

- пени за невозврат основного долга - 252 980,05 руб. за период с (дата) по (дата) 

- пени за неуплату процентов - 233 930,11 руб. за период с (дата) по (дата) 

Согласно разъяснению, данному в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016 г., истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчика ИП ФИО2 подлежат взысканию по кредитному договору №... от (дата): 

- проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) или по дату фактического полного возврата основного долга, если такая наступит раньше (дата), исходя из процентной ставки 22,08% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умножить на количество дней, за которые начисляются проценты,

- комиссия за обслуживание кредита за период с (дата) по (дата) или по дату фактического полного возврата основного долга, если такая наступит раньше (дата), исходя из процентной ставки 0,5% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умножить на количество дней, за которые начисляется комиссия,

- пени за невозврат основного долга за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по основному долгу, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата основного долга,

- пени за невозврат основного долга за период с (дата) по дату фактической уплаты задолженности по основному долгу исходя из ставки 22,08% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата основного долга,

- пени за неуплату процентов за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по процентам, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата процентов,

- пени за неуплату процентов за период с (дата) по дату фактического возврата задолженности исходя из ставки 22,08% годовых умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата процентов,

- пени за неуплату комиссии за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по комиссии, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата комиссии,

- пени за неуплату комиссии за период с (дата) по дату фактического возврата комиссии исходя из ставки 22,08% годовых умноженной на остаток задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата комиссии.

Требование истца о взыскании с ответчика пени за неуплату комиссии по день принятия решения суда удовлетворению не подлежит, поскольку из представленных истцом расчетов следует, что на день рассмотрения дела размере указанных пеней составляет 0 руб. 00 коп.

Также подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на движимое имущество ФИО2, заложенное по Договору залога транспортных средств №... от (дата), а именно на:

1. (марка обезличена), полуприцеп (фургон), (дата) г.выпуска, Идентификационный №VIN№..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ...

2. (марка обезличена), Седельный тягач, (дата) года выпуска, Идентификационный №VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ...

3. (марка обезличена), (дата) год выпуска, №VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ....

4. (марка обезличена), тентованный полуприцеп с бортовой платформой, (дата) года выпуска, №VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ....

5. (марка обезличена) тентованный полуприцеп с бортовой платформой, (дата) года выпуска, №VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) г. Н. Новгород, ....

6. (марка обезличена) тентованный полуприцеп с бортовой платформой, (дата) года выпуска, № VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ....

7. (марка обезличена), (дата) года выпуска, №VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) г. Н. Новгород, ....

8. (марка обезличена), (дата) года выпуска, № VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ...

До внесения изменений в параграф 3 главы 23 ГК РФ "Залог" Федеральным законом от 21 декабря 2013 года "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", подлежал применению Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", положения пункта 11 статьи 28.2 которого, устанавливали обязанность суда определять в решении об обращении взыскание на движимое заложенное имущество его начальную продажную цену.

В настоящее время правила пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ предусматривают по общему правилу реализацию заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством. Требования об установлении судом начальной продажной цены предмета залога законодательством не установлено.

Порядок проведения публичных торгов, помимо статьи 449.1 Гражданского кодекса РФ, регулируется положениями главы 9 Федерального закона от 2 октября 2007 года "Об исполнительном производстве".

С учетом изложенного, при рассмотрении требований истца, касающихся реализации права залогодержателя, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об установлении начальной продажной цены предметов залога.

Кроме того, из материалов дела следует, что (дата) между АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО2 заключен Кредитный договор №.... 

В соответствии с п.1.2 Кредитного договора размер кредита - 10 000 000 руб., процентная ставка за пользование Кредитом установлена в размере 15% годовых (п. 1.4 Кредитного договора), срок возврата кредита определен в соответствии графиком возврата (приложение 1 к договору). 

Окончательный срок возврата кредита - (дата).

Предоставление кредита подтверждается банковским ордером №... от (дата).

Согласно п. 1.1. Кредитного договора, Заемщик обязуется возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Заемщиком не осуществляется своевременный возврат основного долга и процентов с февраля 2015 года.Сумма просроченного основного долга составляет 4 200 000 руб.

Способами обеспечения исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору являются:

- залог недвижимости по договору с ФИО2 №... от (дата);

- поручительство ФИО1 по договору поручительства №... от (дата), пункты 1.2. и 2.1. которых предусматривают солидарную ответственность поручителя за исполнение обязательств заемщиком по возврату основного долга.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что у ответчика ИП ФИО2 имеется задолженность по вышеуказанному кредитному договору.

Требования Кредитора о досрочном возврате кредита по кредитному договору №... от (дата) направлены заемщику и поручителю на основании п. 4.5. кредитного договора, задолженность в установленный срок не погашена.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что размер задолженности вышеуказанному договору по основному долгу составляет 4 200 000 руб. 

Данный расчет судом проверен и принят как правильный.

Доказательства иной суммы задолженности или отсутствия задолженности ответчиками суду не представлены.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнена должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе предъявить иск о полном взыскании долга к любому из солидарных должников. Наличие решения суда, которым удовлетворены те же требования кредитора против одного из солидарных должников, не является основанием для отказа в иске о взыскании долга с другого солидарного должника, если кредитором не было получено исполнение в полном объеме. В этом случае в решении суда должно быть указано на солидарный характер ответственности и на известные суду судебные акты, которыми удовлетворены те же требования к другим солидарным должникам.

При этом суд отмечает, что ответственность поручителя ФИО1 по настоящему делу имеет солидарных характер с заемщиком по кредитному договору №... от (дата) 

Таким образом, с ответчика ФИО1 солидарно подлежит взысканию в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере 4 200 000 руб. 00 коп.

Вопрос о взыскании данной суммы с основного должника ИП ФИО2 разрешается в Арбитражном суде Нижегородской области, принятое решение от(дата) не вступило в законную силу на момент рассмотрения настоящего дела по существу.

Судом установлено, что между истцом и ФИО2 заключен Договор ипотеки №... от (дата) в качестве обеспечения обязательств по Кредитному договору от (дата).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В ходе рассмотрения дела спора о стоимости заложенного имущества между сторонами не имелось.

Таким образом, начальная стоимость имущества должна быть указана на основании договора ипотеки, поскольку согласована сторонами.

Учитывая вышеизложенное, также подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на недвижимое имущество Варюшина Зима Зимовича, заложенное по Договору ипотеки №... от (дата), а именно на:

1. Земельный участок общей площадью 1356 +/- 13 кв. м., Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 281 709 рублей.

2. Земельный участок общей площадью 1263 +/- 12 кв. м., Местоположение: ..., Кадастровый №..., категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 262 388 рублей.

3. Земельный участок общей площадью 2997 +/- 19 кв. м., местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 622 627 рублей.

4. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

5. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м., Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

6. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

7. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 (Триста одиннадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей.

8. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

9. Земельный участок общей площадью 1502 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 312 040 рублей.

10. Земельный участок общей площадью 1934 +/- 15 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 401 788 рублей.

11. Земельный участок общей площадью 1280 +/- 13 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 265 920 рублей.

12. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

13. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 (Триста одиннадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей.

14. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

15. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

16. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

17. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

18. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

19. Земельный участок общей площадью 1260 +/- 25 кв. м, Местоположение: ... Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 261 765 рублей.

20. Земельный участок общей площадью 1260 +/- 25 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 261 765 рублей.

21. Земельный участок общей площадью 1848 +/- 30 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 383 922 рублей.

22. Земельный участок общей площадью 1625 +/- 28 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 337 594 рублей.

23. Земельный участок общей площадью 2967 +/- 38 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 616 394 рублей.

24. Земельный участок общей площадью 3018 +/- 38 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 626 989 рублей.

25. Земельный участок общей площадью 1305 +/- 25 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 271 114 рублей.

26. Земельный участок общей площадью 979 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 203 387 рублей.

27. Земельный участок общей площадью 979 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 203 387 рублей.

28. Земельный участок общей площадью 1020 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 211 905 рублей.

29. Земельный участок общей площадью 979 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 203 387 рублей.

30. Земельный участок общей площадью 1021 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 212 113 рублей.

31. Земельный участок общей площадью 979 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 203 387 рублей.

32. Земельный участок общей площадью 1215 +/- 24 кв. м, местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 252 416 рублей.

33. Земельный участок общей площадью 975 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 202 556 рублей.

34. Земельный участок общей площадью 6000 +/- 54 кв. м, Местоположение: ..., кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 1 246 500 рублей.

Довод представителя ответчика о предоставлении истцом документов (выписок по лицевым счетам ответчика), противоречащих друг другу, суд разрешает путем оценки доказательств, в порядке ст. 12, 55, 56, 71, 59, 60, 67 ГПК РФ, и приходит к выводу, что относимым и допустимым доказательством по делу являются выписки по лицевым счетам ответчика, представленные Нижегородским региональным филиалом АО «Россельхозбанк», поскольку они оформлены надлежащим образом и согласуются с представленным истцом расчетом, не опровергнутым ответчиками.

Встречный иск ИП ФИО2 о признании условий кредитных договоров по установлению комиссий недействительными не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом АО «Россельхозбанк» заявлено о пропуске срока исковой давности по встречным требованиям.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ - 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из материалов дела следует, что (дата) ФИО2 3.3. был предъявлен встречный иск. 

Из заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ от (дата) следует, что ответчик просит суд: признать условия п. 1.3.2. кредитного договора №... от (дата) недействительным, взыскать с банка уплаченную комиссию; признать условия п. 1.3.2. кредитного договора №... от (дата) недействительным, взыскать с банка уплаченную комиссию; признать условия п. 1.3.1. кредитного договора №... от (дата) недействительным, взыскать с банка уплаченную комиссию.

Требования о недействительности части договоров ФИО2 3.3. основывает на п. 1 ст. 168 ГК РФ.

Как следует из закона, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой. 

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности но требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. 

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Кредит по кредитному договору №... от (дата) предоставлен заемщику (дата), Кредит по кредитному договору №... от (дата) предоставлен заемщику (дата), что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

О взимании спорной комиссии ответчику было известно, как из условий кредитных договоров, так и в связи с начислением и взиманием комиссии истцом в спорный период.

Довод представителя ответчика о том, что комиссия уплачивается ежемесячно, в связи с чем по каждому платежу необходимо применить срок исковой давности, не может быть принят судом, как основанный на неверном понимании закона.

Таким образом, о нарушении своих прав ответчику было известно в 2014 г. и 2015 г. соответственно, с момента заключения договора и с начала его исполнения.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 199 ГК РФ и разъяснениям в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" - Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Поскольку ответчиком, предъявившим встречный иск, пропущен срок исковой давности, ходатайства и уважительные причины для восстановления данного срока отсутствуют, то встречные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям истца: с ИП ФИО2 в размере 30 600 руб., со ФИО1 - 29 400 руб. 

Кроме того, с ИП ФИО2 в соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 Зиму Зимовичу и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Варюшина Зима Зимовича и ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере суммы основного долга - 5 936 000 руб. 00 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Варюшина Зима Зимовича в пользу АО «Россельхозбанк» по кредитному договору №... от (дата): 

- проценты за пользование кредитом - 1 418 572,62 руб. за период с (дата) по (дата) 

- комиссию за обслуживание кредита - 35 318,1 руб. за период с(дата) по (дата).

- пени за невозврат основного долга - 271 275,39 руб. за период с (дата) по (дата) 

- пени за неуплату процентов - 132 934,26 руб. за период с (дата) по (дата) 

-проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) или по дату фактического полного возврата основного долга, если такая наступит раньше (дата), исходя из процентной ставки 17,25% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умножить на количество дней, за которые начисляются проценты,

- комиссию за обслуживание кредита - за период с (дата) по (дата) или по дату фактического полного возврата основного долга, если такая наступит раньше (дата), исходя из процентной ставки 0,5% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умножить на количество дней, за которые начисляется комиссия,

- пени за невозврат основного долга за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по основному долгу, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата основного долга,

- пени за невозврат основного долга за период с (дата) по дату фактической уплаты задолженности по основному долгу исходя из ставки 17,25% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата основного долга,

- пени за неуплату процентов за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по процентам, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата процентов,

- пени за неуплату процентов за период с (дата) по дату фактического возврата задолженности исходя из ставки 17,25% годовых умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата процентов,

- пени за неуплату комиссии за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по комиссии, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата комиссии,

- пени за неуплату комиссии за период с (дата) по дату фактического возврата комиссии исходя из ставки 17,25% годовых умноженной на остаток задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата комиссии,

Обратить взыскание на имущество Варюшина Зима Зимовича, заложенное по Договору ипотеки №... от (дата),а именно на:

1. Земельный участок, общей площадью 1450+/-13 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере 153 000 (Сто пятьдесят три тысячи) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1450+/-13 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 153 000 (Сто пятьдесят три тысячи) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах в размере - 159 000 (Сто пятьдесят девять тысяч) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1493+/-14 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 158 250 (Сто пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1456+/-13 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 153 750 (Сто пятьдесят три тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1416+/-13 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1348+/-13 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 142 500 (Сто сорок две тысячи пятьсот) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1904+/-15 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 301 500 (Триста одна тысяча пятьсот) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 237 750 рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 237 750 (Двести тридцать семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1532+/-14 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ... с объявлением начальной стоимости на публичных торгах, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 242 250 рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1532+/-14 кв. м, категория 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 242 250 (Двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 237 750 (Двести тридцать семь) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категории 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 237 750 (Двести тридцать семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 237 750 (Двести тридцать семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1676+/-14 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ... с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 265 500 (Двести шестьдесят пять тысяч пятьсот) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 237 750 (Двести тридцать семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 237 750 (Двести тридцать семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 237 750 (Двести тридцать семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1709+/-14 кв. м, категория 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 270 750 (Двести семьдесят тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 2220+/-16 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 351 000 (Триста пятьдесят одна тысяча) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 2386+/-17 кв. м, категория 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 377 250 (Триста семьдесят семь тысяч двести пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 2423+/-17 кв. м, категории 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 383 250 (Триста восемьдесят три тысячи двести пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 2354+/-17 кв. м, категории 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 372 750 (Триста семьдесят две тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 4288+/-23 кв. м, категория 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 678 750 (Шестьсот семьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 2224+/-17 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 358 500 (Триста пятьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ...1, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 242 250 (Двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категории 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 242 250 (Двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 242 250 (Двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 242 250 (Двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель 

- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 242 250 (Двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ... с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 242 250 (Двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей.

33. Земельный участок, общей площадью 961+/-11 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 155 250 (Двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей.

34. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 242 250 (Двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1502+/-14 кв. м, категория 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 242 250 (Двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категория 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 242 250 (Двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1500+/-14 кв. м, категории 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 242 250 (Двести сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей.

1. Земельный участок, общей площадью 1814+/-15 кв. м, категория 

земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №..., Местонахождение земельного участка: ..., с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 292 250 (Двести девяносто две тысячи двести пятьдесят) рублей.

Обратить взыскание на имущество Варюшина Зима Зимовича, заложенное по Договору залога №... от (дата), а именно на: 1. (марка обезличена), (дата) года выпуска, Идентификационный №VIN №..., № П№... HX 708861, место хранения (парковки) г. Н. Новгород, ....

2. (марка обезличена) грузовой тягач седельный, (дата) года выпуска, Идентификационный №VIN №..., № ПТС №... место хранения (парковки) ...

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Варюшина Зима Зимовича и ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере основного долга - 10 100 000 руб. 00 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Варюшина Зима Зимовича в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата):

- проценты за пользование кредитом - 2 639 437,17 руб. за период с (дата).по (дата), 

- комиссию за обслуживание кредита - 63 796,06 руб. за период с (дата) по (дата),

- пени за невозврат основного долга - 252 980,05 руб. за период с (дата) по (дата), 

- пени за неуплату процентов - 233 930,11 руб. за период с (дата) по (дата) 

- проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) или по дату фактического полного возврата основного долга, если такая наступит раньше (дата), исходя из процентной ставки 22,08% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умножить на количество дней, за которые начисляются проценты,

- комиссию за обслуживание кредита за период с (дата) по (дата) или по дату фактического полного возврата основного долга, если такая наступит раньше (дата), исходя из процентной ставки 0,5% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умножить на количество дней, за которые начисляется комиссия,

- пени за невозврат основного долга за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по основному долгу, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата основного долга,

- пени за невозврат основного долга за период с (дата) по дату фактической уплаты задолженности по основному долгу исходя из ставки 22,08% годовых умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту (основному долгу), разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата основного долга,

- пени за неуплату процентов за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по процентам, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата процентов,

- пени за неуплату процентов за период с (дата) по дату фактического возврата задолженности исходя из ставки 22,08% годовых умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата процентов,

- пени за неуплату комиссии за период с (дата) по (дата) или по дату фактической уплаты задолженности по комиссии, наступившую раньше (дата), исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России умноженной на остаток задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата комиссии,

- пени за неуплату комиссии за период с (дата) по дату фактического возврата комиссии исходя из ставки 22,08% годовых умноженной на остаток задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней просрочки возврата комиссии.

Обратить взыскание на имущество Варюшина Зима Зимовича, заложенное по Договору залога №... от (дата), а именно на транспортные средства:

1. (марка обезличена), полуприцеп (фургон), (дата) года выпуска, Идентификационный №VIN№..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ...

2. (марка обезличена), Седельный тягач, (дата) года выпуска, Идентификационный №VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ...

3. (марка обезличена), (дата) год выпуска, №VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ....

4. (марка обезличена), тентованный полуприцеп с бортовой платформой, (дата) года выпуска, №VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ....

5. (марка обезличена) тентованный полуприцеп с бортовой платформой, (дата) года выпуска, №VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ....

6. (марка обезличена) тентованный полуприцеп с бортовой платформой, (дата) года выпуска, № VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ....

7. (марка обезличена), (дата) года выпуска, №VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ...

8. (марка обезличена), (дата) года выпуска, № VIN №..., № ПТС №..., место хранения (парковки) ...

Взыскать солидарно со ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере 4 200 000 руб. 00 коп.

Считать обязанность ФИО1 перед Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» по погашению задолженности по кредитному договору №... от (дата) в размере 4 200 000 руб. 00 коп. солидарной с основным должником ИП ФИО2. 

Обратить взыскание на имущество Варюшина Зима Зимовича, заложенное по Договору ипотеки №... от (дата), а именно на:

1. Земельный участок общей площадью 1356 +/- 13 кв. м, местоположение: ..., Кадастровый №.... категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 281 709 (Двести восемьдесят одна тысяча семьсот девять) рублей.

2. Земельный участок общей площадью 1263 +/- 12 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 262 388 (Двести шестьдесят две тысячи триста восемьдесят восемь) рублей.

3. Земельный участок общей площадью 2997 +/- 19 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 622 627 рублей.

4. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

5. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

6. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

7. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 (Триста одиннадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей.

8. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ... кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 рублей.

9. Земельный участок общей площадью 1502 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 312 040 рублей.

10. Земельный участок общей площадью 1934 +/- 15 кв. м., местоположение: ..., кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 401 788 рублей.

11. Земельный участок общей площадью 1280 +/- 13 кв. м, местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 265 920 рублей.

12. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 (Триста одиннадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей.

13. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м., Местоположение: ..., кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 (Триста одиннадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей.

14. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м., местоположение: ..., кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 (Триста одиннадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей.

15. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м., Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 (Триста одиннадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей.

16. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 (Триста одиннадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей.

17. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 (Триста одиннадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей.

18. Земельный участок общей площадью 1500 +/- 14 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 311 625 (Триста одиннадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей.

19. Земельный участок общей площадью 1260 +/- 25 кв. м, местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 261 765 (Двести шестьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей.

20. Земельный участок общей площадью 1260 +/- 25 кв. м, местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 261 765 (Двести шестьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей.

21. Земельный участок общей площадью 1848 +/- 30 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 383 922 (Триста восемьдесят три тысячи девятьсот двадцать две) рублей.

22. Земельный участок общей площадью 1625 +/- 28 кв. м., местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 337 594 (Триста тридцать семь тысяч пятьсот девяносто четыре) рублей.

23. Земельный участок общей площадью 2967 +/- 38 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 616 394 (Шестьсот шестнадцать тысяч триста девяносто четыре) рублей.

24. Земельный участок общей площадью 3018 +/- 38 кв. м., местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 626 989 (Шестьсот двадцать шесть тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей.

25. Земельный участок общей площадью 1305 +/- 25 кв. м., Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 271 114 (Двести семьдесят одна тысяча сто четырнадцать) рублей.

26. Земельный участок общей площадью 979 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 203 387 (Двести три тысячи триста восемьдесят семь) рублей.

27. Земельный участок общей площадью 979 +/- 22 кв. м., Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 203 387 (Двести три тысячи триста восемьдесят семь) рублей.

28. Земельный участок общей площадью 1020 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 211 905 (Двести одиннадцать тысяч девятьсот пять) рублей.

29. Земельный участок общей площадью 979 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 203 387 (Двести три тысячи триста восемьдесят семь) рублей.

30. Земельный участок общей площадью 1021 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 212 113 (Двести двенадцать тысяч сто тринадцать) рублей.

31. Земельный участок общей площадью 979 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 203 387 (Двести три тысячи триста восемьдесят семь) рублей.

32. Земельный участок общей площадью 1215 +/- 24 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 252 416 (Двести пятьдесят две тысячи четыреста шестнадцать) рублей.

33. Земельный участок общей площадью 975 +/- 22 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 202 556 (Двести две тысячи пятьсот пятьдесят шесть) рублей.

34. Земельный участок общей площадью 6000 +/- 54 кв. м, Местоположение: ..., Кадастровый №..., Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с объявлением начальной стоимости на публичных торгах - 1 246 500 (Один миллион двести сорок шесть тысяч пятьсот) рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 Зиму Зимовичу и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в виде пеней по комиссии на день принятия решения, об установлении начальной продажной цены заложенного имущества - отказать.

В удовлетворении встречного иска Индивидуального предпринимателя Варюшина Зима Зимовича к Акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» о признании недействительными условий кредитных договоров и взыскании незаконно уплаченной комиссии - отказать.

Взыскать с ИП Варюшина Зима Зимовича в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 600 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 400 руб. 

Взыскать с ИП Варюшина Зима Зимовича государственную пошлину в доход государства 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская