Дело № 2-3905/2024 

УИД № 52RS0002-01-2024-004302-77 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации (адрес обезличен) г. Н. Новгород о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода о признании права собственности на гаражи, указав, что истцы являются членами ГК «Спутник», в котором находятся принадлежащие им гаражи. ФИО1 принадлежит кирпичный гараж (№), общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), г. Н. Новгород, (адрес обезличен), ГК «Спутник», гараж (№). ФИО2 принадлежит гараж (№), общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), г. Н. Новгород, (адрес обезличен), ГК «Спутник», гараж (№). ФИО3 принадлежит кирпичный гараж (№), общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), г. Н. Новгород, (адрес обезличен), ГК «Спутник», гараж (№). Право собственности каждого из истцов подтверждается справкой, выданной ГК «Спутник», о принадлежности гаражей, выплаченном полностью паевом взносе и отсутствии задолженности. Согласно технического паспорта на гаражи, дата постройки гаражей 1964. Зарегистрировать право собственности истцы не могут, в связи с отсутствием в настоящее время действующего договора аренды земельного участка, на котором расположен ГК «Спутник». Истцы просят признать за каждым право собственности на гараж.

Истцы, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом, не явились.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, и считает возможным рассмотреть исковое заявление без его участия как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п.п.1,2 ст. 109 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество – п. 4 ст. 218 ГК РФ.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного заседания установлено, что распоряжением главы администрации (адрес обезличен) г. Н. Новгорода (№)-р от (ДД.ММ.ГГГГ.) организован кооператив «Спутник» на (адрес обезличен), в количестве 134 членов кооператива. За кооперативом «Спутник» во временное пользование на аренды закреплен земельный участок площадью 8124 кв.м. по (адрес обезличен) до начала строительства бульвара (л.д. 18).

(ДД.ММ.ГГГГ.) между администрацией (адрес обезличен) и ГК «Спутник» заключен договора аренды земли (№) сроком на 3 месяца (с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.)).

(ДД.ММ.ГГГГ.) договор аренды земли между администрацией (адрес обезличен) и ГК «Спутник» заключен новый договор со сроком действия с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно выписке из ЕГРН ГСК «Спутник», площадью 4127,2 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен), г. Н. Новгород, (адрес обезличен), кадастровый (№). В ГСК «Спутник» входит 133 машино-места, расположенных в нежилом здании под различными номерами, в том числе: машино-место (№) под кадастровым номером 52:18:0030385:110; машино- место (№) под кадастровым номером 52:18:0030385:81; машино-место (№) под кадастровым номером 52:18:0030385:87.

На каждый гараж (№), (№), (№) истцами в материалы дела представлены технические паспорта, содержащие характеристики нежилых помещений (л.д. 54-59, 63-68,45-50).

Из справок ГК «Спутник» от (ДД.ММ.ГГГГ.) следует, что членами гаражного кооператива являются ФИО1 с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 с (ДД.ММ.ГГГГ.), каждому из которых принадлежат на праве собственности гараж: ФИО1 - (№), ФИО2 - (№), ФИО3 - (№). Паевые взносы оплачены полностью, задолженности нет. 

Как следует из представленных в материалы дела технических паспортов, спорные гаражи (№), (№), (№) расположены в пределах территории ГК «Спутник».

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что гаражи (№), (№), (№), возведены в пределах предоставленного земельного участка ГК «Спутник», паевые взносы за гаражи выплачены полностью, истцы несут все расходы по их содержанию, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности на гараж.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации (адрес обезличен) г. Н. Новгород о признании права собственности на гаражи – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: (№)), право собственности на гараж (№), расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), ГК «Спутник», кадастровый (№).

Признать за ФИО2 (паспорт: (№)), право собственности на гараж (№), расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), ГК «Спутник», кадастровый (№).

Признать за ФИО3 (паспорт: (№)), право собственности на гараж (№), расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), ГК «Спутник», кадастровый (№).

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Н. Грачева

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2024 года.