Дело № 2-2860/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2024 г. г. Улан-Удэ 

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к ФИО12, ФИО13 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд, НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО14 ФИО15. сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 8 396 руб. 99 коп., 785 руб. 79 коп. - пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО14. являлся собственником ?, а ФИО15 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не выполняли обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в результате образовалась задолженность за период с 01.03.2022г. по 30.04.2024г. в размере 9 182 руб. 78 коп., в том числе: 8 396 руб. 99 коп. - основной долг, 785 руб. 79 коп. - пени. Согласно сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты ФИО14 умер 30.03.2022г., открыто наследственное дело, ФИО15 умерла 26.01.2022г., открыто наследственное дело.

Определением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО12., ФИО13

Представитель истца, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился. В исковом заявлении представитель по доверенности ФИО1 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта», согласна на заочное решение.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Постановлением пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получении корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Дело рассматривается в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

НО «Фонд капитального ремонта» создан постановлением Правительства РБ от 07 марта 2014 № 93, во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Согласно ч.1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

Постановлением Правительства РБ от 31 октября 2014 г. № 540, 30 декабря 2015 г. № 680, от 23 декабря 2016г. № 589, от 17 ноября 2017 г. № 543, от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 г. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. 

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от 28 февраля 2014 г. № 77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ 28 февраля 2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01 ноября 2014 г.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди признаются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследник принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что ФИО14 являлся собственником 1/4 доли, ФИО15 являлась собственником ? доли жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчики исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем истцом представлен расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт.

Как следует из ответа нотариуса ФИО2, к имуществу ФИО15 открыто наследственное дело, наследниками являются ФИО12 подавший заявление о принятии наследства, ФИО13., фактически принявший наследство. К имуществу ФИО14 открыто наследственное дело, наследниками также являются ФИО12 подавший заявление о принятии наследства, ФИО13 фактически принявший наследство. 

Имеющейся в материалах дела выпиской по лицевому счету подтверждается, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчики исполнял ненадлежащим образом, тем самым задолженность ФИО14 ФИО15 по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30 апреля 2024 г. за период с 01.03.2022г. по 30.04.2024г. составляет 8 396 руб. 99 коп.. Суд находит данный расчет обоснованным и ответчиками не оспорен. 

Стоимость принятого наследниками имущества, превышает размер задолженности по взносам.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт ответчикам начислена пени, размер которой составил 785 руб. 79 коп. Оснований для ее снижения судом не установлено. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.03.2022г. по 30.04.2024г. в размере 8 396 руб. 99 коп., 785 руб. 79 коп. - пени. 

При подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 400 руб., которая в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить. 

Взыскать с ФИО12, ФИО13 в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» в пределах стоимости принятого наследственного имущества задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022г. по 30.04.2024г. в размере 8 396 руб. 99 коп., 785 руб. 79 коп. - пени, государственную пошлину в сумме 400 руб..

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 24.07.2024г.

Судья И.П. Николаева

04RS0007-01-2024-003761-16