23RS0015-01-2020-000203-27 Дело № 2 –542/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 26 февраля 2020 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В. 

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Ейский отдел ТО Росреестра о признании права собственности на объект недвижимого имущества, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на объект –жилой дом литер Д, с подвалом литер подД, пристройкой литер д, террасой литер 

<

адрес>, число этажей надземной части - 2, подземной части-1, год постройки – 2011, общей площадью 365 кв.м, жилой 88,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указал, что им в соответствии с полученным разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем на праве собственности земельном участке выстроен жилой дом с подвалом и пристройками, общей площадью 365 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформлена техническая документация. После получения ДД.ММ.ГГГГ уведомления о соответствии построенного объекта требованиями градостроительного законодательства он обратился в орган регистрации для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации прав собственности. В связи с обращением в орган регистрации по истечении срока, установленного в разрешении на строительство, осуществление государственного кадастрового учета приостановлено. Управлением архитектуры отказано в продлении разрешения на строительство, т.к. это не предусмотрено законом. В связи с тем, что оформить свои права на жилой дом во внесудебном порядке не имеет возможности, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении требований не возражают.

З\лицо - представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлены.

З\лицо – представитель Ейского отдела ТО Росреестра не явились, уведомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО\5. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 658 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10).

На основании выданного Управлением архитектуры и градостроительства истцу разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ истцом на земельном участке жилой дом литер Д, с подвалом литер подД, пристройкой литер д, террасой литер 

<

адрес>, число этажей надземной части - 2, подземной части-1, общей площадью 365 кв.м., жилой 88,3 кв.м., что подтверждается представленной суду технической документацией (л.д.12-38).

ДД.ММ.ГГГГ истцу Управлением архитектуры и градостроительства ЕГП Ейского района выдано уведомление за № о соответствии построенного объекта требованиями градостроительного законодательства (л.д.11).

С целью оформления права на выстроенный жилой дом и постановки объекта на кадастровый учет истец обратился в Ейский отдел ТО Росреестра. Решение вопроса о постановке объекта на кадастровый учет было приостановлено в связи с тем, что был представлен технический план объекта, подготовленный на основании разрешения на строительство, срок действия которого истек (л.д.8). 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры истцу отказано во внесение изменений в разрешение на строительство объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. срок действия разрешения истек ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время выдача разрешения на строительство не требуется (л.д.9).

В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить свои права на выстроенный жилой дом истец не имеет возможности, он обратился в суд.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство своем земельном участке, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Суд считает, что жилой дом возведен истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, на основании полученного в установленном законом порядке разрешения, целевое назначение участка соблюдено, объект возведен в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным уполномоченным органом, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 218, 263 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Ейский отдел ТО Росреестра о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить. 

Признать за ФИО\2 право собственности на объект –жилой дом литер Д, с подвалом литер подД, пристройкой литер д, террасой литер 

<

адрес>, число этажей надземной части - 2, подземной части-1, год постройки – 2011, общей площадью 365 кв.м, жилой 88,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для органа регистрации для постановки жилого дома на кадастровый учет на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова