2-292/2020

39RS0008-01-2020-000574-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года город Гусев 

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указав, что на основании договор дарения от 30 октября 2008 года истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> Ответчик приходится истцу бывшей супругой. Брак между ними был заключен 01 октября 2005 года и прекращен 03 сентября 2019 года на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Гусевского района Калининградской области от 02 августа 2019 года. В марте 2019 года ФИО2 забрала все свои вещи и добровольно выселилась из жилого помещения. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. В принадлежащей истцу квартире ответчик зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты в квартире также зарегистрирована дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ФИО2 вместе с дочерью проживает по адресу: 

<

адрес>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик оказалась. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника жилья. Ответчик членом семьи не является, договор найма жилого помещения или иное соглашение с ней истец не заключал, и заключать не намерен. Истец просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении. Дополнив, что после выселения ответчик вновь вселиться и проживать в спорном жилом помещении не пыталась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Заслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 30 октября 2008 года.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно поквартирной карточке по указанному адресу с 03 февраля 2009 года зарегистрирована ответчик ФИО2

Данные обстоятельства также подтверждены адресной справкой.

На основании решения мирового судьи 2-го судебного участка 

<

адрес> от 02 августа 2019 года брак между М-выми прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М. (мать истца) и С. (тетя истца) суду пояснили, что ответчик в марте 2019 года, забрав все свои вещи, ушла из дома вместе с дочерью. Вселяться не пыталась.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у них отобрана подписка. Обстоятельств, опровергающих свидетельские показания, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, незадолго до расторжения брака выехала из жилого помещения и в данном жилом помещении не проживает, вселяться не пыталась, в связи с чем, суд признает ее утратившей право пользования жилым помещением.

Утратив право пользования жилым помещением по изложенным выше основаниям, ответчик права пользования спорным жилым помещением на других основаниях не приобрела: нанимателем либо членом семьи собственника не является, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключено, регистрация ответчика нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 определено, что местом жительства являются жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Доказательств того, что ответчик покинула жилое помещение вынужденно либо ей чинились препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может является основанием для признания ее отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что ответчик, утратив право пользования спорным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2020 года.

Судья М.А. Безденежных