гражданское дело №2-963/237-2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Козлова А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего на основании доверенности 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО4,

при секретаре Самохиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО4, Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома. родители мужа умерли давно, его дочь ФИО4 от принятия наследства отказывается. Других родных и приемных детей у мужа не было. Она (ФИО1) является единственной наследницей умершего мужа. Ее муж ДД.ММ.ГГГГ купил вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи у ФИО6, однако данный договор в БТИ Курского района Курской области не был зарегистрирован. В виду чего она обратилась в суд, поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности на перешедший к ней в порядке наследования жилой дом не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:11:021202:201, площадью 46,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО3, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, пояснив, что от принятия наследства после смерти отца ФИО2 отказывается.

Представитель ответчика - Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи домовладения, принадлежащего рабочему двору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел у ФИО6 домовладение, находящееся в д. Разиньково Брежневского сельсовета Курского района Курской области, расположенное на земельном участке 0,02 га.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. 

В силу ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Действовавшая на ДД.ММ.ГГГГ ст. 239 ГК РСФСР предусматривала, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с действующим в настоящее время п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по данному договору купли-продажи, зарегистрированному в Брежневском сельсовете Курского района, приобрел домовладение, находящееся в 

<

адрес>, размером 30 кв.м., расположенное на земельном участке 0,02 га, принадлежащее колхозному двору, главой которого является ФИО6 Из договора следует, что домовладение продано за сумму 2500 рублей. Расчет произведен полностью. Договор удостоверен секретарем Брежневского сельского совета Курского района Курской области, зарегистрирован в реестре за №, взыскана госпошлина.

Таким образом, судом установлено, что стороны договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в надлежащей (письменной) форме выразили согласованное волеизъявление на переход права собственности на спорный жилой дом от продавца к покупателю ФИО2, а также фактически исполнили указанный договор в 1989 году, после чего ФИО2, до дня смерти, а его семья постоянно до настоящего времени осуществляли полномочия собственника данного дома.

Согласно выписке из приложения № к постановлению администрации Брежневского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса улицам, расположенным в д. Разиньково Брежневского сельсовета 

<

адрес>», жилому дому был присвоен номер №.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Брежневского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на земельном участке площадью 0,50 га, принадлежал на праве собственности ФИО2����������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????��??????????�????�???????????????��?????????????j�???????????????????

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома составляет 46,1 кв.м., право собственности на спорное домовладение зарегистрировано за ФИО6 

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером 46:11:021201:23, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду», ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,50 га, в постоянное пользование площадью 0,04 га. 

Учитывая совокупность представленных доказательств, а также то, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 при жизни возникло право собственности на основании вышеуказанного договора купли-продажи на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и данное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти ФИО2 и согласно ч.2 ст.218 ГК РФ может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Как следует из свидетельства о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Наличие завещания, составленного ФИО2, судом не установлено. 

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из справок №№, 254, выданных администрацией Брежневского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно и на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживала жена ФИО1, которая совершила похороны, пользовалась личными вещами умершего, следит за домовладением, обрабатывает приусадебный земельный участок. Фактически вступила во владение имуществом, принадлежавшем умершему.

Из сообщения нотариуса Курского районного нотариального округа Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, в производстве нотариуса не имеется. 

Судом с достаточной полнотой установлено, что ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди, (свидетельство о браке I-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ) в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2 путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как установлено в судебном заседании, наследник по закону первой очереди дочь ФИО4 (свидетельство о рождении II-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ) наследства не принимала, что подтвердила при рассмотрении настоящего дела.

Иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

В соответствии со ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, и учитывая, что ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок, являясь наследником по закону первой очереди, приняла наследство, открывшееся после смерти мужа ФИО2 путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, при этом наследник по закону первой очереди – ФИО4 наследства, открывшегося после смерти отца не принимала, и наличие иных наследников, в том числе, претендующих на обязательную долю в наследстве, судом установлено не было, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 46,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда 

Курской области /подпись/ А.В. Козлов