дело № 2-500/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 07 октября 2020 года

Оренбургской области 

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Биньковской И.И.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Алексеевой О.В.,

представителя ответчика - адвоката 

<

данные изъяты> Маркелова А.В., представившего удостоверение № 

<

данные изъяты> года и ордер 

<

данные изъяты> года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Первомайский районный суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав в обоснование заявленных требований на то, что истец, а также ФИО3, 

<

данные изъяты> являются собственниками жилой квартиры находящейся по адресу: 

<

данные изъяты>

В настоящее время по адресу: 

<

данные изъяты> остается зарегистрированным ответчик ФИО2, местонахождение которого не известно. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации не производит.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает его права и законные интересы, как собственника жилой квартиры.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, соглашаясь с заявленными требованиями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела не извещен, его место жительство не установлено. 

Согласно справке администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 10 сентября 2020 года № 02-07/417, ФИО2 не проживает по адресу: 

<

данные изъяты> Место жительство и родственники не известны.

Учитывая то обстоятельство, что судом были предприняты действия по установлению места нахождения ответчика и его извещению, суд считает возможным в порядке ст.119 ГПК РФ приступить к рассмотрению данного дела, поскольку место пребывания ответчика неизвестно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от 07 октября 2020 года на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представителем ответчика ФИО2 назначен адвокат Маркелов А.В.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Маркелов А.В., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, так как позиция ответчика ему неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, письменные доказательства, представленные истцом, выслушав объяснения представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Алексеевой О.В., полагавшей исковые требования обоснованными, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

По сведениям ОВМ ОМВД России по Первомайскому району от 07 сентября 2020 года, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, на территории Первомайского района зарегистрированным не значится.

Вместе с тем, согласно представленной адресной справке УВМ УМВД России по Оренбургской области, выписке из домовой книги №1351 от 31 августа 2020 года, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженец 

<

данные изъяты> зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты> года.

Из справки администрации МО Володарский сельсовет №1352 от 31 августа 2020 года следует, что по адресу: 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, с 2004 года не проживает.

Из представленных копий похозяйственных книг по 

<

данные изъяты> сельсовета следует, что адрес хозяйства, в котором проживал ответчик ФИО2 обозначен как 

<

данные изъяты> По этому же адресу с 2006 года была указана семья истца, а с 2008 года адрес хозяйства указывается сельсоветом как «

<

данные изъяты> 

Из материалов дела следует, что здание по адресу: 

<

данные изъяты> состоит из жилой квартиры № 1 и нежилого помещения № 2, принадлежащего на праве собственности 

<

данные изъяты>

Таким образом, в здании по адресу: 

<

данные изъяты> имеется только одна жилая квартира, предназначенная для проживания граждан.

Ответчик обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника. 

Как следует из материалов дела, жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 25 ноября 2010 года принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3, 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09 марта 2010 года и выпиской из ЕГРН от 14 сентября 2020 года. 

Из указанной выписки также следует, что ответчик не являлся собственником указанной квартиры.

Судом также установлено, что спорная жилая квартира для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания, регистрация ответчика носит формальный характер. 

При этом суд учитывает, что доказательств заключения какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами в суд не представлено, в договоре купли-продажи от 25 ноября 2010 года сведений о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой, не имеется, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

В настоящее время осуществление регистрационных действий по месту проживания или снятие с регистрационного учета входит в полномочия территориальных органов МВД России и осуществляется структурным подразделением по делам миграции, входящим в их состав.

На территории Первомайского района функции по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства осуществляет ОВМ ОМВД России по Первомайскому району.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилой квартирой, расположенной по адресу 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Первомайский районный суд.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2020 года

Судья Д.Р.Стройкина