04RS0№-57 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Жамсарановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2015 г.

Заявление мотивировано тем, что заявитель с отцом в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрели земельный участок, по 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ построили дом. В ДД.ММ.ГГГГ. отец заявителя ФИО2 вступил в члены ДНТ «Таежный», внес 91 300 руб. в качестве вступительного и членского взносов. Впоследствии отец обратился в ДНТ с заявлением о внесении изменении в список членов ДНТ, вписав вместо себя ФИО3 в членскую книжку. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ООО «БКС» и ООО «БайкалАгрострой» подписан акт сдачи-приемки и допуска в эксплуатацию узла учета потребления холодной и горячей воды по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заявителю был вручен расчет начислений за водопотребление от ООО «Байкальские коммунальные системы». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО4 заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Октябрьского РЭС ОАО «Улан-Удэ Энерго» составлен акт проверки расчетных приборов учета. Кроме того, факт пользования земельным участком подтверждается поверкой приборов учета, скриншотами с карты «Гугл Планета». Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явилась, будучи надлежаще извещенной. 

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО5 заявление поддержала в полном объёме, дав пояснения, аналогичные содержанию заявления. Дополнила, что заявитель с отцом построили жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ пользуются жилым помещением и земельным участком, расположенным в 

<

адрес>, в отсутствие правоустанавливающих документов. Иных пользователей этого земельного участка и жилого дома нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, направил письменный отзыв на заявление. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав указанное лицо, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что отцом ФИО1 является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 являлся членом ДНТ «Таежный» с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ внес вступительные и прочие взносы в размере 80 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 11 300 руб. 

Впоследствии ФИО2 заявил о внесении изменении в список членов ДНТ «Таежный», закрепив земельный участок по 

<

адрес>, за ФИО1, переписав на нее членскую книжку. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ООО «БайкалАгрострой», ООО «Байкальские коммунальные системы» подписан акт сдачи-приемки и допуска в эксплуатацию узла учета потребления холодной и горячей воды по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расчету начислений ООО «Байкальские коммунальные системы» от ДД.ММ.ГГГГ потребителю за водопотребление по адресу: 

<

адрес>, начислен долг в размере 18,91 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Улан-Удэ Энерго» составлен акт проверки приборов учета по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 и ФИО6 заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов по адресу: 

<

адрес>.

Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 оплатила 500 руб. по договору на вывоз ТБО.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что он является соседом заявителя, проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Спора о границах земельного участка с соседями у нее нет.

Кроме того, факт нахождения дома до 31.12.2015 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.Д. Бунаева