Гр.дело №2-429/2021

61RS0053-01-2021-000425-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семикаракорск 30 июля 2021 года 

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Митяшовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга в размере 58 500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, в порядке статьи 395 ГК РФ, в сумме 463 руб.19 коп., расходов на написание искового заявления в сумме 3000 руб.

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга в размер 58 500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также расходов по делу.

Обосновав заявленные требования следующим образом.

2 марта 2017 года, между ФИО1 и ФИО2, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних детей , был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа- земельного участка площадью 1 300 кв.м, с кадастровым номером 61:35:0030101:734, предоставленного для ведения личного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 53,2 кв.м., расположенных по 

<

адрес> В силу требований пункта 3 договора купли-продажи, продавец продал, а покупатель купил земельный участок за 71 974 руб., жилой дом за 428 026 руб., а всего имущество приобретено за 500 000 руб., из которых 71 974 руб., в счет оплаты за земельный участок будут переданы покупателем продавцу из личных средств в срок до 1 марта 2021 года, сумма в размере 428 026 руб. будет оплачена покупателем продавцу за счет средств займа. Заем, согласно договора займа № от 1 марта 2017 года предоставляется кредитным потребительским кооперативом "Союз Банков- ских служащих". При этом, ФИО2, должна была оплатить потребительскому кооперативу проценты за пользование займом в сумме 15 479 руб. 30 коп. и членские взносы в сумме 25 558 руб.43 коп. В связи с отсутствием у ФИО2 необходимых для оплаты процентов и членских взносов денежных средств, 3 марта 2017 года, ФИО1, действуя согласно достигнутой сторонами устной договоренности, передала ФИО2 денежные средства в сумме 48 000 руб. Таким образом, общий долг ФИО2 перед ФИО1 составил 120 000 руб. 3 марта 2017 года, в подтверждение долговых обязательств в сумме 120 000 руб. ФИО2 передала ФИО1 собственноручно написанную расписку, в которой указала о принятых на себя обязательствах по погашению долга до 2021 года. ФИО1 полностью выполнила свои обязанности, своевременно и в надлежащем состоянии передала ответчику ФИО2 и детям последней обусловленный договор жилой дом и земельный участок. ФИО2, с согласия ФИО1, произвела регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. ФИО2 до настоящего времени не исполнила свои обязательства по возврату долга в полном объеме, не оплатила долг в размере 58 500 руб.,в связи с чем ФИО1 обратилась в суд.

Истица ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила о взыскании с ФИО2 суммы долга в размере 58 500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, в порядке статьи 395 ГК РФ, в сумме 463 руб.19 коп., расходов на написание искового заявления в сумме 3000 руб. Пояснив, что 2 марта 2017 года, продала ФИО2 жилой дом и земельный участок расположенные по 

<

адрес>. Общая стоимость проданного дома и земельного участка- 500 000 руб., при этом 428 026 руб. были переведены ей на счет, а 71 974 руб. ФИО2 должна была заплатить в срок до 1 марта 2021 года. ФИО2, получая деньги по договору займа, должна была заплатить 48 000 руб. У ФИО2 денег не было, поэтому 3 марта 2017 года, она дала ФИО2 48 000 руб., в силу чего долг ФИО2 составил 120 000 руб. ФИО2 собственноручно написала расписку о том, что должна ей 120 000 руб., после чего она сняла обременения наложенные на дом и земельный участок. Из 120 000 руб. ФИО2 вернула ей 61 500 руб., остаток долга в сумме 58 500 руб. отказалась возвращать, поэтому она вынуждена обратиться в суд. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание состоявшееся 30 июля 2021 года, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени его проведения, не прибыла. О причинах неявки суд не уведомила, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявила, в связи с чем, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетеля Я., исследовав материалы дела приходит к следующему.

В силу требований части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (часть 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно требований части 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу требований части 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями ( часть 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно требований части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, 2 марта 2017 года, истица ФИО1 продала, а ответчик ФИО2, действующая за себя лично и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей , купила в общую долевую собственность в равных долях, по ??? доли каждому-земельный участок площадью 1330 кв.м., с кадастровым номером №, относящиеся к категории земель: земли населенных пунктов, предоставлен- ный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., находящиеся по 

<

адрес>, о чем между сторонами в письменной форме был составлен договор купли-продажи с рассрочкой платежа (л.д.36-38)).

Согласно требований п.3 договора купли-продажи, продавец продал, а покупатель купил земельный участок за 71 974 руб., жилой дом за 428 026 руб., а всего за 500 000 руб., из которых 71 974 руб., в счет оплаты за земельный участок будут переданы покупателем продавцу из личных средств в срок до 1 марта 2021 года, сумма в размере 428 026 руб. будет оплачена покупателем продавцу за счет средств займа. Заем, согласно договора займа № от 1 марта 2017 года предоставляется кредитным потребительским кооперативом "Союз Банковских служащих", срок возврат займа определен сторонами до 30 мая 2017 года. 

В силу требований пункта 6 договора купли-продажи передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществлена до подписания сторонами указанного договора. С момента заключения договора обязательства продавца по передаче недвижимости покупателям считается исполненной в полном объеме. Стороны договорились, признать договор имеющим силу передаточного акт.

Согласно требований пункта 5 договора купли-продажи стороны определили, что жилой дом и земельный участок с момента передачи и до момента полной оплаты -не находятся в залоге у продавца.

В судебном заседании из пояснений истца ФИО1, а также из движения средств по счету, открытому на имя ФИО1 в Сбербанке России, установлено, что 3 марта 2017 года на счет истца поступили денежные средства в сумме 428 000 руб. (л.д.66).

Переход права собственности на указанную выше недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ( пункт 14 договора купли продажи).

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 8 июня 2021 года, право собственности ответчика ФИО2 и её несовершеннолетних детей , на жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., находящиеся по 

<

адрес> также как и на земельный участок площадью 1330 кв.м., с кадастровым номером №, относящиеся к категории земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства( по ??? доли за каждым)- зарегистрировано -14 марта 2017 год (л.д.72—79).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 исполнила принятые на себя обязательства в полном объеме, ответчиком ФИО2 обязательства по оплате жилого дома в сумме 428 026 руб. -исполнены 3 марта 2017 года; обязательства по оплате земельного участка в сумме 71 974 руб. подлежали исполнению, в силу требований договора купли-продажи, до 1 марта 2021 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в связи с отсутствием у ответчика ФИО2 необходимых для оформления договора -купли-продажи денежных средств в сумме 48 000 руб., 3 марта 2017 года, она предоставила ответчику недостающие денежные средства, в связи с чем, общая сумма долга ФИО2 перед ней составила 120 000 руб., о чем ФИО2 ей была предоставлена собственноручно написанная расписка. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что именно она оформляла сторонам договор купли-продажи, по этому договору ФИО1 продавала, ФИО2 покупала за счет средств материнского капитала дом и земельный участок. При этом ФИО2 должна была ФИО1 за землю передать наличные средства. У покупателя не было необходимых для оплаты банку средств, потому за неё заплатила ФИО1, после чего была написана расписка, в которой указано, что ФИО2 обязуется вернуть ФИО1 деньги. 

Факт предоставления истцом ФИО1 ответчику денеж- ных средств в сумме 48 000 руб., подтвержден в судебном заседании движением денежных средств по счету, открытому на имя ФИО1 в Сбербанке России, в котором отражена информация о том, что 3 марта 2017 года имел расход 48 000 руб..

Как следует из материалов дела, 3 марта 2017 года, ответчик ФИО2 выдала истцу ФИО1 расписку, в которой указала о том, что обязуется отдать долг 120 000 руб. до 2021 года.

Согласно требований части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (часть 2 стать 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода ( часть 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство ( часть 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно требований части 2 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Истцом ФИО1 в судебное заседание был предоставлен подлинник расписки от 3 марта 2017 года, содержащий записи о возврате ответчиком ФИО2 долга в сумме 61 500 руб., в том числе 18 июля 2017 года- 5 000 руб.; 19 сентября 2017 года- 3 500 руб.; 21 ноября 2017 года- 4 000 руб.; 8 июня 2018 года-4 000 руб., 24 сентября 2018 года- 5 000 руб.; 4 декабря 2018 года-2 000 руб., 1 августа 2019 года- 4 000 руб., 8 октября 2019 года- 4 000 руб., 28 февраля 2021 года- 30 000 руб. (л.д.10).

Наличие у истца подлинника расписки свидетельствует о неисполнении ответчиком ФИО2 в полном объеме принятых на себя обязательств по выплате 120 000 руб. 

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязатель-ности и равноправия сторон. 

Принцип состязательности реализуется в процессе обоснования сторонами своей правовой позиции (своих требований и возражений), где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статьи 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на участие в рассмотрении спора и представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процесс- суальных действий.

По мнению суда, ответчик- ФИО2 в случае несогласия с заявленным требованиями, должна была предоставить суду доказательства, подтверждающие выполнения ею обязательств, в виде возврата денежных средств ФИО1 в полном объеме.

Ответчиком ФИО2 таких доказательств суду не предоставлено.

Проанализировав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сумма невыплаченного ответчиком ФИО2 долга составляет 58 500 руб. (120 00 руб.-61 500 руб.), как следствие этого исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 суммы долга в размере 58 500 руб. удовлетворению в полном объеме.

Истцом ФИО1 заявлено о взыскании с ответчика ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2021 года по 9 марта 2021 года в сумме 463руб.19 коп.

В силу требований части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2, в период с 18 июня 2017 года по 28 февраля 2021 года, то есть по истечении срока установленного соглашением о возврате долга, при отсутствии возражений со стороны истца, производила погашение долга перед ФИО1, суд приходит к выводу о том, что период, в течение которого ответчик неправомерно удерживала денежные средства истца в заявленной к взысканию сумме 58 500 руб. (данный размер задолженности возник после 28 февраля 2021 года), подлежит исчислению с 1 марта 2021 года по 9 марта 2021 года ( дата заявленная истцом), как следствие этого, размер процентов составляет 61 руб.30 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные- по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

В силу требований статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: другие признанные судом необходимыми расходы.

В п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано о том, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Истцом ФИО1 заявлено о взыскании с ответчика ФИО2 расходов, связанных с написанием искового заявления.

В подтверждение данных расходов суду предоставлена квитанция б/н от 4 марта 2021 года на сумму 3 000 руб.

Суд признает оплату за написание искового заявления, необходимыми расходами по делу, в связи с чем с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взыскании 3 000 руб..

При обращении в суд банком оплачена государственная пошлина в размере 1955 руб., с учетом принятого судом решения об удовлетворения исковых требований, понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, исходя из размера удовлетворенных требования составляют 1956 руб. 83 коп. 

На основании выше изложенного, руководствуясь статьёй 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга в размере 58 500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, в порядке статьи 395 ГК РФ, в сумме 463 руб.19 коп., расходов на представителя в сумме 3000 руб.-удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 сумму долга в размере 58 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке статьи 395 ГК РФ, в сумме 61 руб. 30коп., в остальной части требований - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на написание искового заявления в сумме 3 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 1955 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 6 августа 2021 года