Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Беспаловой Т.Е.,

при секретаре Аргамаевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к Липской 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии, горячее водоснабжение, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Горно-Алтайское ЖКХ» обратилось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии в размере 38 911,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 2 605,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате госпошлины в размере 1 445,52 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по поставке тепловой энергии и горячей воде в указанное помещение, на основании ст. 426 ГК РФ, а также направленного договора теплоснабжения и ГВС № от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени направленный договор ответчиком не подписан. Истец надлежащим образом исполняет обязательства по поставке тепловой энергии и выставляет ответчику счета на оплату принятой ею тепловой энергии, однако, ответчик счета не оплачивает. До настоящего времени обязательство по оплате образовавшейся задолженности не исполнено. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 911,27 руб.. Каких-либо возражений по произведенным начислениям по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не предъявлял.

В ходе судебного разбирательства истец представил мировому судье заявление об изменении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 424,42 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 002,86 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 252,82 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к ФИО1 о взыскании долга по оплате поставленной тепловой энергии и горячего водоснабжения, передано по подсудности в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в связи с увеличением суммы исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай по подсудности поступило указанное гражданское дело.

В ходе судебного разбирательства в Горно-Алтайском городском суде истец изменил исковые требования просит взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 227,92 руб., задолженность за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 042,79 руб., пени за несвоевременную оплату теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 052,66 руб., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца АО «Горно-Алтайское ЖКХ» ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 с требованиями истца согласилась частично, представила письменные возражения, из которых следует, что она согласна с рассчитанной задолженностью по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 227,92 руб., признала указанные требования истца. Возражала по задолженности за горячее водоснабжение (ГВС), представила свой расчет, согласно которому задолженность по ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 696,55 руб.. На основании ст. 404, ст. 333 ГК РФ просила уменьшить размер заявленной истцом пени (неустойки) за несвоевременную оплату теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 0 руб. 00 коп., поскольку истец не предоставил своевременно договор теплоснабжения и ГВС от ДД.ММ.ГГГГ, так как выслал его ответчику почтой в июле 2018 года после начала судебного разбирательства по делу; в апреле 2017 года истец не снимал показания коллективного (общедомового) прибора учета (ПУ) тепловой энергии на отопление по дому, плату за апрель 2017 года и нарастающим итогом за последующие периоды, включая май 2019 года, начислил на основании показаний общедомового ПУ, предоставленных юридическим лицом, которое не управляло МКД в апреле 2017 года, достоверность этих показаний ничем не подтверждена;истец не осуществлял не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных ПУ в помещениях МКД в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; истец неправильно начислял плату за отопление и ГВС по квартире ответчика и предоставлял платежные документы с неправильно начисленной платой, на заявления о составлении актов сверки взаимных расчетов, корректировки начисления в платежных документах – не реагировал.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части на основании следующего:

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ)по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 часть 2).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из приведенных требований норм материального права, следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе по оплате услуг по отоплению, возникает у лица с момента возникновения у него права собственности на недвижимое имущество, которым считается дата государственной регистрации такого права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, предоставленной по запросу суда отделением адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами Российской Федерации Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай.

Как следует из материалов дела, АО «Горно-Алтайское ЖКХ» осуществляет поставку тепловой энергии и горячее водоснабжение в жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Доказательств, ненадлежащего оказания истцом услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, ответчиком не представлено.

В связи с чем, суд полагает, что в период, за который образовалась взыскиваемая истцом задолженность, ответчику предоставлялись коммунальная услуга по теплоснабжению и горячему водоснабжению надлежащего качества, в необходимых объемах для отопления и горячего водоснабжения жилого помещения истца.

Из представленного представителем истца расчета следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету, оформленному на ФИО1 как собственника жилого помещения по 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате тепловой энергии в размере 68 227 рублей 92 копейки, рассчитанная исходя из общей площади дома, общей площади квартиры истца, данных общедомовых приборов учета тепла, и тарифа.

В судебном заседании ответчик признала обоснованным размер задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 227,92 руб, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения указанного искового требования.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст. 333 ГК РФ).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку(п. 1 ст. 333 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате за тепловую энергию, учитывая возражения(ходатайство об уменьшении пени) ответчика, считает подлежащими применению положения ст. 333 ГК РФ, и приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 5 000 рублей. Соответственно, в удовлетворении требования истца к ответчику о взыскании пени в сумме 5 052,66 руб. – суд отказывает.

Согласно п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила), если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправномсостоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Из представленного представителем истца расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за горячее водоснабжение в размере 16 042,79 руб., рассчитанная исходя из показаний индивидуального прибора учета ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 39,76м3 (дата установки в квартире ответчика прибора учета горячей воды) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. – 91,93м3 (дата снятия показаний с прибора учета ответчика), с применением тарифа 307,51 руб. за м3, утвержденного приказом Комитета по тарифам Республики Алтай № 51/5 от 20.12.2017, действующего на май 2019 г., с учетом п. 61 Правил.

Ответчиком ФИО1 представлен свой расчет за ГВС, из которого следует, что она согласна с объемом потребления горячей воды, однако, считает, что тариф должен применяться на момент потребления горячей воды, поскольку в 2017 г. и 2018 г. действовали тарифы на ГВС, утвержденные приказом Комитета по тарифам Республики Алтай № 55/6 от 20.12.2016.

В представленном ответчиком акте сверки взаимных расчетов с АО «Водоканал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указана помесячно величина водоотведения, которая определяется по сумме двух индивидуальных приборов учета: холодного и горячего водоснабжения. Исходя из данных сведений, объем потребленной горячей воды может быть определен как разница между объемом водоотведения и объемом потребленной холодной воды. 

В соответствии с п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период.

Согласно расчету ответчика за ГВС: 

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал тариф 228,62 руб., за данный период потребление горячей воды составило 2,91м3, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов и счетом-квитанцией АО «Водоканал» за июнь 2017;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал тариф 241,42 руб., за данный период потребление горячей воды составило 31,33м3, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов и счетом-квитанцией АО «Водоканал» за июнь 2018;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал тариф 302,39 руб., за данный период потребление горячей воды составило 9,0м3, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов и счетом-квитанцией АО «Водоканал» за декабрь 2018;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал тариф 307,51 руб., за данный период потребление горячей воды составило 8,93м3, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов и счетом-квитанцией АО «Водоканал» за май 2019 и актом снятия показаний ИПУ представителем АО «Горно-Алтайское ЖКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сумма платы за ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 696,55 руб. (228,62х2,91 + 241,42х31,33 + 302,39х9 + 307,51х8,93).

Проверив расчет ответчика за ГВС, суд считает его правильным и обоснованным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 696,55 руб.. В удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за ГВС в размере 2 346,24 руб. (16042,79-13 696,55) – суд отказывает в связи с неправильностью произведенного истцом расчета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачена госпошлина за рассмотрение иска в суде в сумме 1 949,30 руб.

Исходя из частичного удовлетворения исковых требований, учитывая, что снижение размера пени судом не влияет на распределение судебных расходов, понесенных истцом в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 1 949,30 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» к Липской 

<

данные изъяты> удовлетворить в части.

Взыскать с Липской 

<

данные изъяты> в пользу акционерного общества «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 227 ( шестьдесят восемь тысяч двести двадцать семь) рублей 92 копейки и пени за несвоевременную оплату теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000(пять тысяч) рублей; задолженность по оплате за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13696(тринадцать тысяч шестьсот девяносто шесть) рублей 55 копеек, судебные расходы в сумме 1949( одна тысяча девятьсот сорок девять) рублей 30 копеек.

Отказать в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» к Липской 

<

данные изъяты> в части взыскания задолженности по оплате за горячее водоснабжение в размере 2346 рублей 24 коп, пени в размере 5052 рубля 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Т.Е. Беспалова

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2019 года