УИД № 59RS0017-01-2021-000582-34

Дело № 2-496/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Котеговой Л.А., 

при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя истцов ФИО3,

прокурора Ильиной Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к кайа М.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. По указанному адресу вместе с ними также зарегистрирована их дочь ФИО4, которая с 2015 года в квартире не проживает, уехала на постоянное место жительство в Республику Турция, где проживает до настоящего времени с мужем и ребенком. В настоящее время ФИО4 членом семьи истцов З-ных не является. Регистрация ФИО4 нарушает права собственников квартиры, создает препятствие при продаже квартиры. Бремени несения коммунальных платежей по содержанию спорного жилого помещения ФИО4 не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов, поскольку они не могут распоряжаться квартирой, в связи с чем, просят признать ответчика утратившей право пользования квартирой, снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3, на исковых требованиях настаивали по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО4 в настоящее судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв на иск, в котором выразила согласие с исковыми требованиями в полном объеме, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приняв во внимание пояснения истца, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения: отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезда в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что с 2003 года по настоящее время квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в совместной собственности ФИО1, ФИО2 Ответчик ФИО4 была с ДД.ММ.ГГГГ поставлена на регистрационный учет в указанной квартире в качестве члена семьи истцов. На регистрационном учете в спорном жилом помещении кроме ответчика ФИО4 иные лица не состоят. Истцы ФИО1 и ФИО2 сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> совместного хозяйства истцы с ответчиком не ведут, ФИО4 с 2015 года проживает в другом государстве – Турции, спорным жилым помещением не пользуется, обязательств по оплате коммунальных платежей за содержание жилого помещения не выполняет. Истцы намерены продать спорную квартиру, однако, сняться с регистрационного учета ответчик в виду проживания в Турции и эпидемиологической обстановке в мире не имеет возможности, что препятствует ФИО1, ФИО2 реализовать свои права собственников жилого помещения. 

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании кроме пояснений истцов и свидетельских показаний, также письменными доказательствами: копией свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, копией паспортов ФИО1, ФИО2, с указанием регистрации в спорном жилье, копией Акта приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договором № на передачу жилого помещения в собственность гражданот ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой ОВМ МО МВД России «Губахинский» об адресе регистрации ответчика, отзывом ответчика ФИО4 на исковое заявление, из которого следует что ответчик фактически постоянно проживает в Республике Турция, возможности пребывания в г.Губаха в настоящее время не имеет, с исковыми требованиями согласна.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что с 2015 года по настоящее время ФИО4 в спорной квартире не проживает, проживает в Турции, намерений возвращаться в г. Губаху и в РФ не имеет.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам, при отсутствии их согласия, исходя из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет нарушение прав собственника жилого помещения.

С учетом того, что в настоящее время стороны общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, взаимная поддержка сторонами друг другу не оказывается, соглашение о сохранении за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

Положениями ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации, и руководящих разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Факт близкого родства между участниками жилищных правоотношений не является безусловным основанием и бесспорным правом ответчика на пользование жилым помещением, иные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ФИО4 отсутствуют. 

Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.

Несмотря на то, что ФИО4 в настоящее время не имеет никаких прав на спорное жилое помещение, она сохраняет регистрацию в нем.

Таким образом, сохранение ответчиком своей регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение их имуществом, в т.ч. препятствует истцам продать жилое помещение.

Указанное обстоятельство в силу положений ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет для ФИО4 прекращение права пользования спорным жилым помещением, поскольку иное нарушает жилищные права истцов. Предусмотренных законом либо договором правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем, иск ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.

По изложенным основаниям, при установленных судом обстоятельствах, не опровергнутых ни истцом, ни ответчиком, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом, который сам по себе не влияет на возникновение (прекращение) жилищных правоотношений.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является самостоятельным и достаточным основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать кайа М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета кайа М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Мотивированное решение составлено 24.06.2021 года. 

Председательствующий Л.А. Котегова