Дело № 2-1232/2020 г. КОПИЯ

УИД 23RS0030-01-2020-002152-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В. 

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием представителя истца Гладкой И.В., действующей на основании ордера № 904116 удостоверение 7301 от 13.08.2020 года

представителей ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности № 4149 от 03.08.2020 года, ФИО2, действующей на основании доверенности № 5251 от 16.09.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности, поскольку построил ангар без соответствующих разрешений, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество. 

В судебном заседании представитель истца поддержала требования изложенные в иске в полном объеме.

Представители ответчика ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании предоставили отзыв, в котором просили отказать ФИО3 в удовлетворении иска, так как ангар расположен частично в границах водоохраной зоны, а также построен без соответствующих разрешений. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 за счет собственных средств был построен ангар, расположенный по адресу: 

<

адрес> Земельный участок, на котором расположено строение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное строение в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольным, так как произведено без получения необходимых разрешений.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Однако суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из ответа администрации МО Ленинградский район выдать истцу разрешение на строительство не представляется возможным, так как выдача данных документов на построенный (уже существующий) объект недвижимости противоречит Градостроительному кодексу Российской Федерации. 

В соответствии с техническим заключением АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» южного филиала производственного участка «Ленинградский» строение (ангар) соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к зданиям производственного назначения складских помещений.

Доводы представителей ответчика об отказе в удовлетворении иска в связи с отсутствием разрешения на строительство, а также в связи с частичным размещением в границах водоохраной зоны, суд не считает достаточными доказательствами для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данное строение соответствует СНиП, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в материалах дела имеются согласие соседей на строительство и ввод в эксплуатацию, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на здание (нежилое) ангар, литер В, площадью 286,8 кв.м., материал стен металлические, расположенный на земельном участке с кадастровым № 

<

...> по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья 

Ленинградского районного суда: подпись В.В. Минко