Дело № 2-216/2021 УИД 23RS0027-01-2021-000093-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 02 марта 2021 г. 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Айрапетян Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района и нотариусу Лабинского нотариального округа Краснодарского края ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района и нотариусу Лабинского нотариального округа Краснодарского края ФИО3, после изменения исковых требований – о признании права собственности на гараж в порядке наследования, ссылаясь на то, что они являются наследниками по закону к имуществу их отца – КАП, умершего 

<

...> в городе Лабинске Краснодарского края. Нотариус ФИО3 29 сентября 2020 года выдал ФИО1 и ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшее наследодателю имущество – квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

...>., и денежные вклады, в подтверждение возникновения их права общей долевой собственности – по 1/2 доле за каждым, на указанное наследственное имущество. Принадлежавший КАП на основании решения суда гараж, расположенный по проезду Пионерскому, 77, нотариус не включил в наследственную массу, так как гараж не был постановлен на государственный кадастровый учет и право собственности КАП на это имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного, указывая на невозможность в ином, иначе как в судебном порядке, оформить наследственные права на гараж, руководствуясь ст.ст. 218, 1112, 1142 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 и ФИО2 просили суд, изменив свои требования в ходе рассмотрения дела: включить в состав наследства, открывшегося после смерти КАП, умершего 

<

...>, недвижимое имущество: нежилое здание – гараж литера "Г", площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.; признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности – по 1/2 доле за каждым, на объект недвижимого имущества – нежилое здание – гараж литера "Г", площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>., в порядке наследования после смерти их отца КАП, умершего 

<

...>; считать решение суда основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 – по 1/2 доле за каждым, на объект недвижимого имущества со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадь – 18,8 кв.м., количество этажей – 1, материал наружных стен – кирпичные, год постройки – 1975, адрес (местоположение): 

<

...>., расположен на земельном участке с кадастровым номером: 25.

В ходе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов, - межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

От истцов ФИО1 и ФИО2 поступило письменное ходатайство, в котором они поддержали измененные исковые требования и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

От представителя ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – ФИО4 (по доверенности), поступило письменное ходатайство, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и указание на принятие судом решения в соответствии с действующим законодательством. 

От ответчика – нотариуса Лабинского нотариального округа Краснодарского края ФИО3, поступил письменный ответ на судебное извещение, содержащий просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие и указание на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2

Представитель от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов, - межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенного о времени и месте судебного заседания, не явился; сведений о причинах неявки представителя управления Росреестра не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в отсутствие представителя не поступило.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 24 февраля 2020 года в городе Лабинске Краснодарского края умер КАП, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются сыновьями умершего КАП, что подтверждается свидетельствами о рождении.

К имуществу умершего КАП по заявлению наследников по закону первой очереди ФИО1 и ФИО2 о принятии наследства от 

<

...> нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края ФИО3 было открыто наследственное дело 25. Другие наследники по закону первой очереди отсутствуют.

29 сентября 2020 года нотариус ФИО3 выдал наследнику ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

...>., кадастровый 25, и 1/2 долю денежных средств, внесенных в денежные вклады.

29 сентября 2020 года нотариус ФИО3 выдал наследнику ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

...>., кадастровый 25, и 1/2 долю денежных средств, внесенных в денежные вклады.

Право собственности наследодателя КАП на квартиру № 2 

<

...>. в городе Лабинске было зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения Лабинского городского суда Краснодарского края от 25 сентября 1998 года по гражданскому делу № 2-998/1998. Этим же решением был произведен реальный раздел домовладения 

<

...>., с выделением КЕВ (истцу) квартиры № 1 с комнатами №№ 1, 2, 6, 7, с прилегающим земельным участком неправильной геометрической формы общей площадью 288,5 кв.м., без гаража, и выделением КАП (ответчику) квартиры № 2 с комнатами №№ 3, 4, 5, с прилегающим земельным участком неправильной геометрической формы общей площадью 288,5 кв.м., а также гаража, расположенного на земельном участке, прилегающем квартире № 1.

Нотариус ФИО3 не включил в состав наследства после смерти КАП указанный гараж, так как право собственности КАП на это имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке на основании решения суда от 25 сентября 1998 года.

Существование спорного гаража подтверждается техническим паспортом, составленным Лабинским производственным участком АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" Южный филиал по состоянию на 19 ноября 2020 года. Гараж является капитальным нежилым зданием, имеет следующие характеристики: литера "Г", площадь – 18,8 кв.м., количество этажей – 1 (один), материал наружных стен – кирпичные, год постройки – 1975, адрес (местоположение): Россия, 

<

...>..

Согласно выводам представленного в деле технического заключения, составленного 22 декабря 2020 года Лабинским производственным участком АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" Южный филиал, техническое состояние строительных конструкций нежилого здания гаража литера "Г", расположенного по адресу: 

<

...>., оцениваются как "работоспособное" и соответствует требованиям действующего градостроительного законодательства; нежилое здание гаража соответствует требованиям безопасности, установленным № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером: 25.

Право собственности наследодателя КАП на спорный гараж никем не оспаривается. В рассматриваемом случае отсутствие регистрации права собственности КАП на гараж суд не признает обстоятельством, опровергающим возможность перехода права собственности на это имущество в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о законности и обоснованности предъявленных истцами требований, суд принимает решение о включении гаража в состав наследства, открывшегося после смерти КАП, умершего 

<

...>, и признании за истцами в порядке наследования права общей долевой собственности на гараж – по 1/2 доле за каждым.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района и нотариусу Лабинского нотариального округа ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти КАП, 

<

...> года рождения, умершего 

<

...> в городе 

<

...>., недвижимое имущество: нежилое здание – гараж литера "Г", площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

...>.. 

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>. края, и ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>., право общей долевой собственности – по 1/2 (одной второй) доле за каждым, на объект недвижимого имущества – нежилое здание – гараж литера "Г", площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>., в порядке наследования после смерти их отца КАП, 

<

...> года рождения, умершего 

<

...> в городе 

<

...>.. 

Считать решение суда основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 – по 1/2 (одной второй) доле за каждым, на объект недвижимого имущества со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадь – 18,8 кв.м., количество этажей – 1 (один), материал наружных стен – кирпичные, год постройки – 1975, адрес (местоположение): Россия, 

<

...>., расположен на земельном участке с кадастровым номером: 25.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий: