РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Смирновой А.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

в отсутствие представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1598/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Илимский городской суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» (далее – ООО «УИ ЖКХ-2008») с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги, пени. Истец в обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем, образовался долг за период с 01.08.2017 по 30.06.2020 в размере 132 433 рубля 82 копейки. За несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 11.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 12 431 рубль 54 копейки. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.06.2020 в размере 132 305 рублей 17 копеек, пени за период с 11.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 12 431 рубль 54 копейки, судебные расходы в размере 4 094 рублей 73 копеек. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В своем заявлении истец просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал, что имеется задолженность за содержание и ремонт жилья, по мере возможности погашает задолженность, но в связи с тяжелым материальным положением, не имеет возможности исполнить обязательства, просит уменьшить размер пени.

Суд, исследовав письменные материалы дела в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждается, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское ЖКХ-2008» от 25.05.2021, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18.04.2018. 

Представленной выпиской из лицевого счета 22-8120 подтверждается, что за период с 01.08.2017 по 30.06.2020 ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. 

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно расчету представленному истцом за период с 01.08.2017 по 30.06.2020 у ответчика образовался долг в размере в размере 132 305 рублей 17 копеек.

Поскольку ответчик свою обязанность по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполнил, соответствующих доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности, суду не представили, заявленные истцом требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца ответчику начислены пени за период с 11.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 12 431 рубль 54 копейки.

Расчет суммы пени за просрочку платежей проверен, суд находит его верным. Расчет суммы пени, период начисления ответчиками не оспорены, иного расчета суду не представлено.

Ответчик ФИО1 просил суд снизить размер пени до максимально возможного размера, с учетом материального положения.

Разрешая заявленное ходатайство, суд принимает во внимание, что действия ответчика не причинили истцу существенного вреда, в связи с чем, руководствуясь п. 1 ст. 333 ГК РФ, суд признает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за нарушение срока внесения коммунальных платежей, с 12 431 рубль 54 копейки до 5 000 рублей.

В силу пункта 1 стать 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поэтому оснований для снижения размера подлежащей взысканию государственной пошлины судом не усматривается.

Согласно платежным поручениям № от 13.08.2020, № от 08.06.2021, сумма госпошлины, уплаченная истцом составляет 4 094 рубля 73 копейки. Следовательно, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.06.2020 в размере 132 305 рублей 17 копеек, пени за период с 11.09.2017 по 30.06.2020 в сумме 5 000 рублей, судебные расходы в счет возмещения уплаченной государственной пошлины в размере 4 094 рубля 73 копейки, а всего 141 399 (сто сорок одну тысячу триста девяносто девять) рублей 90 копеек.

В удовлетворении требования о взыскании пени в размере 7 431 рубль 54 копейки, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2021