Дело № 2-2930/2018 23 октября 2018 года

29RS0014-01-2018-004045-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Смольный Буян 24 корпус 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней, 

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Смольный Буян 24 корпус 3» (далее – ТСЖ «Смольный Буян 24 корпус 3») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры 

<

***> Многоквартирный дом 

<

***> находится в управлении ТСЖ «Смольный Буян 24 корпус 3». За период с 01 января 2017 года по 31 мая 2018 года ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуг, уплате взносов на капитальный ремонт. В силу п. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчику начислены пени за неисполнение данных обязанностей. Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50530 рублей 56 копеек, пени в размере 1515 рублей 92 копейки, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 518 рублей 24 копейки, пени в размере 22 рубля 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1838 рублей 00 копеек.

В предварительном судебном заседании представитель истца увеличила размер исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 58 777 рублей 44 копейки, пени за нарушение сроков их оплаты за период с 20 января 2017 года по 09 октября 2018 года в размере 13 655 рублей 50 копеек, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2018 года в размере 6871 рубль 52 копейки, пени за нарушение сроков их уплаты за период с 20 апреля 2018 года по 09 октября 2018 года в размере 118 рублей 54 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что произвел за свой счет произвел замену стояков в квартире, являющихся общедомовым имуществом. Данные расходы ему не компенсированы. Наличие задолженности по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, уплате взносов на капитальный ремонт не оспаривал. Контррасчета не предоставил.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ... 

Истец обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: ..., содержит общее имущество многоквартирного дома, оказывает услуги по надлежащей эксплуатации жилого дома, предоставлению и обеспечению собственников необходимыми коммунальными услугами, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонту многоквартирного дома.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как указывает представитель истца, ответчиком ненадлежащим образом выполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2018 года, уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2018 года. Доказательств их оплаты ответчиком не представлено.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2018 года составляет 58 777 рублей 44 копейки, пени за нарушение сроков их оплаты за период с 20 января 2017 года по 09 октября 2018 года – 13 655 рублей 50 копеек, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2018 года составляет 6871 рубль 52 копейки, пени за нарушение сроков их уплаты за период с 20 апреля 2018 года по 09 октября 2018 года – 118 рублей 54 копейки.

Расчет истца соответствует закону и тарифам, судом проверен и признан правильным. 

Контррасчет стороной ответчика не представлен. 

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 58 777 рублей 44 копейки, пени за нарушение сроков оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период 20 января 2017 года по 09 октября 2018 года в размере 13 655 рублей 50 копеек, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2018 года в размере 6871 рубль 52 копейки, пени за нарушение сроков их уплаты за период с 20 апреля 2018 года по 09 октября 2018 года в размере 118 рублей 54 копейки.

Доводы ответчика о том, что им произведены ремонтные работы по замене стояков водоснабжения, правового значения не имеют. Как пояснил ответчик в судебном заседании, с заявкой на ремонт стояков он к истцу не обращался, заявлений о компенсации понесенных расходов не направлял, требований о зачете указанных сумм ответчик не заявлял. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер госпошлины в данном случае составляет 2582 рубля 69 копеек. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 1838 рублей 00 копеек. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1838 рублей 00 копеек, в доход местного бюджета – в размере 744 рубля 69 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Смольный Буян 24 корпус 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Смольный Буян 24 корпус 3» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 58 777 рублей 44 копейки, пени за нарушение сроков оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период 20 января 2017 года по 09 октября 2018 года в размере 13 655 рублей 50 копеек, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2018 года в размере 6871 рубль 52 копейки, пени за нарушение сроков их уплаты за период с 20 апреля 2018 года по 09 октября 2018 года в размере 118 рублей 54 копейки, государственную пошлину в размере 1838 рублей 00 копеек, всего взыскать 81261 рубль 00 копеек (Восемьдесят одну тысячу двести шестьдесят один рубль 00 копеек).

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 744 рубля 69 копеек (Семьсот сорок четыре рубля 69 копеек)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Москвина