РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

с участием адвоката Митина М.М., представившего удостоверение №, ордер № 

при секретаре Мосиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/17 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении жилого дома из совместно нажитого имущества и признании жилого дома личным имуществом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из совместно нажитого имущества супругов и признании данного жилого дома личным имуществом.

В обоснование заявленных требований, уточнив их, указал, что с 09.08.2003 года по 06.04.2013 года он находился в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 В январе 2017 года он обратился к нотариусу нотариального округа Сызранский по вопросу удостоверения договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. В удостоверении договора без согласия ответчика нотариусом было отказано, в связи с тем, что право собственности на жилой дом было зарегистрировано 15.12.2007 года в период брака с ответчиком. Поэтому нотариус посчитал, что указанный жилой дом был нажит во время брака и согласно ст.34 СК РФ является совместной собственностью супругов. ФИО2 отказывается явиться к нотариусу для дачи согласия на совершение указанной сделки, заявляя в устной форме, что считает жилой дом совместно нажитым имуществом. Жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, был построен им до вступления в брак с ответчиком на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, выделенном ему для строительства жилого дома на основании решения Малого Совета Заборовского сельсовета от 28.12.1992 года. На момент заключения брака с ответчиком указанный жилой дом уже был построен, только право собственности на него было зарегистрировано позднее. Таким образом, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не является совместно нажитым в браке имуществом. Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Сызранского районного суда от 10.11.2016 года, согласно которому ФИО2 была признана утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в 

<

адрес>, в связи с отсутствием какого-либо самостоятельного права на данное жилое помещение. Просит исключить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из совместно нажитого в браке имущества, и признать данный жилой дом его личным имуществом. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, сослался на доводы, изложенные в иске, и дополнил, что земельный участок для строительства дома был выделен истцу в 1992 году, а строительство жилого дома ФИО1 начал в 1994 году после получения разрешительной документации в отделе архитектуры Сызранского района. Строительство жилого дома закончено в июне 2003 года на личные средства истца, после чего дом введен в эксплуатацию, подключены все коммуникации – электричество, газ. Брак с ответчиком заключен в августе 2003 года, на тот момент дом был полностью готов к использованию.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, пояснила, что считает жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, совместно нажитым в браке имуществом, так как с истцом в браке находились с 09.08.2003 года по 09.04.2013 года. Право собственности истца на данный жилой дом зарегистрировано 15.12.2007 года, то есть в период брака, следовательно дом является совместно нажитым в браке имуществом. Не отрицает, что в данный жилой дом они въехали сразу после свадьбы и стали там проживать. Дом до заключения брака стоял, была крыша, окна, все коммуникации подведены, не было только внутренней отделки, не было унитаза, раковины, надворных построек. После свадьбы делали в доме ремонт, покупали сантехнику на подаренные на свадьбу денежные средства. Просит в иске ФИО1 отказать. 

Заслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. и жилого дома общей площадью 90,50 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.12.1999 года и от 20.12.2007 года соответственно (л.д.6-7). 

Основанием регистрации права собственности ФИО1 на данные объекты недвижимости явились постановление администрации Заборовского округа Сызранского района Самарской области № от 03.11.1999 года о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка площадью 1500 кв.м. и разрешения строительства жилого дома на данном участке (л.д.15), вынесенного во изменение решения заседания Малого Совета Заборовского сельсовета от 28.12.1992 года «О выделении ФИО1 земельного участка для строительства жилого дома в 

<

...>» (л.д.13), а также технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, выданный Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ от 05.06.2007 г., в котором год постройки жилого дома указан 2003 г. (л.д.46-51).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 заключили брак 09.08.2003 года (л.д.82), вышеуказанный брак расторгнут 06.04.2013 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.11). 

Из представленных документов следует, что право собственности на спорный жилой дом за истцом ФИО1 зарегистрировано 20.12.2007 года в период брака с ответчиком ФИО2

Строительство жилого дома было осуществлено на основании разрешения, выданного ФИО1 16.05.1994 года (л.д.73), на предоставленном истцу в 1992 году земельном участке для строительства жилого дома (л.д.74-75), в связи с чем был оформлен акт обследования и выноса в натуру границ земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.76) и отделом архитектуры и градостроительства оформлен проект застройки жилого дома, принадлежащего ФИО1 (л.д.77). 

Также установлено, что в 1999 году ФИО1 оформлял документы по строительству жилого дома и оплачивал в отделе архитектуры и градостроительства денежные средства по квитанции от 18.11.1999 года (л.д.36), оплачивал в ООО «Поиск» первичное оформление документов по квитанции от 23.11.1999 года (л.д.30).

Кроме того по квитанциям от 16.06.2003 года и от 18.06.2003 года ФИО1 оплачивал ООО «СВГК» денежные средства за согласование проекта, технические условия и пуск газа (л.д.37), после чего 19.06.2003 года в доме № по 

<

адрес> Предприятием противопожарных работ «Рубин-2» было проведено обследование на предмет установления пригодности газового котла «Универсал» и газовой колонки, проверены дымоходы, что подтверждается актом первичного обследования от 19.06.2003 года (л.д.14).

Согласно технического паспорта на жилой дом, выданного Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ от 05.06.2007 г. - год постройки жилого дома указан 2003 г. (л.д.46-51).

Постановлением администрации Заборовского округа Сызранского района от 27.12.2000 года № на территории Заборовского округа проведена ревизия адресного хозяйства, упорядочена нумерация домов и присвоены почтовые адреса жилым домам и земельным участка согласно приложения, в котором по 

<

адрес> указан владельцем ФИО1 (.д.35).

Исходя из установленных судом обстоятельств жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был возведен истцом ФИО1 до брака с ответчиком, равно как до брака в него подведен газ, установлены и подключены газовая колонка и газовый котел.

Из пояснений ответчика ФИО4 в судебном заседании следует, что после регистрации брака 09.08.2003 года они с ФИО1 стали проживать в этом доме, вести совместное хозяйство.

Таким образом, суд приходит к выводу, что к указанному жилому дому не может быть применен режим совместной собственности супругов, так как он был возведен истцом на личные денежные средства до вступления в брак с ответчиком, в указанном жилом доме истец и ответчик стали проживать семьей после регистрации брака. 

Регистрация права собственности истца на указанный жилой дом в период брака не является единственным и достаточным основанием отнесения данного имущества к совместно нажитому имуществу супругов.

Ответчиком ФИО4 не представлено суду доказательств, что указанный жилой дом является совместно нажитым имуществом супругов и был возведен на совместно нажитые в браке денежные средства. Кроме того, суд учитывает, что на момент регистрации брака жилой дом был готов к эксплуатации, в связи с чем после свадьбы в нем стали проживать стороны. Тем самым доводы ответчика об отнесении спорного жилого дома к общему имуществу супругов в связи с регистрацией права собственности истца на него в период брака судом не могут быть приняты. 

Отсутствие ремонта в указанном жилом доме, о чем пояснила ответчик, не является основанием для отнесения его к режиму совместной собственности супругов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства отнесения спорного жилого дома к его личному имуществу, так как он был возведен на принадлежащем истцу земельном участке, на личные денежные средства до вступления в брак с ответчиком, поэтому суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить и исключить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из совместно нажитого в браке с ФИО2 имущества и признать указанный жилой дом личным имуществом истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из совместно нажитого в браке с ФИО2 имущества. 

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, личным имуществом ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2017 года. 

Судья –