Дело № 2-576/2021г. 

УИД 52RS0008-01-2020-004957-58

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре : Ямщикове К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» о взыскании ущерба, причиненного в результате пролива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. 

Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилой квартиры, расположенной на 5 этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома. В связи с выбором способа управления АО «ДК Приокского района» г.Н.Новгорода является управляющей компанией, которая несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества данного МКД.

ДД.ММ.ГГГГг. в результате неисправности крыши дома произошел залив квартиры собственника, в результате чего квартире нанесен существенный ущерб. Факт пролива подтверждается актом о проливе от ДД.ММ.ГГГГ., составленной комиссией ДК.

При неоднократных дополнительных обращениях в Управляющую Компанию, собственнику постоянно сообщали, что ремонт квартиры после залива будет проводиться только после выполнения капитального ремонта крыши дома, которая находилась в аварийном состоянии. Несмотря на то, что ремонт кровли произведен, работниками ЖКХ никакие действия по ремонту пострадавшей квартиры не производят, в связи с чем, собственнику пришлось самостоятельно обратиться в независимую экспертную организацию с целью установления стоимости необходимого восстановительного ремонта.

Экспертиза проводилась специалистами ООО «НЭП Бюро независимой экспертизы качества товаров и оценки имущества» в квартире № ...; о проведении экспертизы ответчик был извещен заблаговременно.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ. № ...: «Сметная стоимость восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, причиненных в результате затопления квартиры составляет ... рублей». За проведение экспертизы уплачены ... рублей, что подтверждается наличием у истца соответствующих платежных документов.

Истица является потребителем услуг (работ), которые оказывает ответчик и имеет полное право на возмещение нанесенных ей убытков в результате ненадлежащего содержания общего имущества дома.

Ответчику была заявлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием добровольного возмещения нанесенных убытков, но она оставлена без удовлетворения.

Ненадлежащим исполнением со стороны ответчика обязанностей, истцу нанесен моральный вред, который она оценивает в сумму ... рублей, - это цена нравственных и физических страданий, так как в квартире стало небезопасно проживать из-за активного развития грибковой плесени.

На основании вышеизложенного, ФИО1, просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца стоимость необходимого восстановительного ремонта в сумме ... рублей; ... рублей потраченные на проведение экспертизы; ... рублей в качестве компенсации морального вреда; штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя (л.д. ...).

В дальнейшем ФИО1 после проведения по делу судебной экспертизы уточнила исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца стоимость необходимого восстановительного ремонта в сумме ... рублей; ... рублей потраченные на проведение экспертизы; ... рублей в качестве компенсации морального вреда; штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя (л.д. ...).

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий по доверенности ( л.д. ... ), исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности (л.д. ...), не оспаривала вину ответчика в причинении ущерба имуществу истца и размер ущерба, определенный судебной экспертизой, просила снизить размер штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов.

Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения иска. Ранее в судебном заседании поясняла, что в настоящее время в спорном жилом помещении ремонт после пролития не производился, одна из комнат не используется, поскольку в результате пролития все стены покрылись плесенью.

Третье лицо НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. ...), ранее от представителя ФИО5, действующей по доверенности (л.д. ...), поступил письменный отзыв на иск, из которого следует, что протечка кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произошла ДД.ММ.ГГГГ., до начала работ по капитальному ремонту кровли. Решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. (л.д. ...).

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, третье лицо, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ч.1 ГК РФ

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ч.1 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

В силу ст. 14 ФЗ "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.098.2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые устанавливают требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения его сохранности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, придомовых территорий, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными организациями по обслуживанию жилищного фонда.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, 

II. Техническое обслуживание жилищного фонда включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

П. 4.6 Крыши; п. 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; … исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, … выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно приложению № 2 к вышеуказанным Правилам … предельный срок устранения протечек в отдельных местах кровли - 1 сутки.

Из вышеуказанного в совокупности следует, что наниматель (собственник) жилого помещения и проживающие с ним в жилом помещении члены его семьи в многоквартирном жилом доме имеют право на своевременное и качественное предоставление им коммунальных услуг, в т.ч. по надлежащему содержанию, обслуживанию и ремонту обслуживающей жилищной организацией общего имущества в таком доме.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, п. 2 в состав общего имущества включаются: крыши.

п. 10 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества …;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

п. 11. содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан …;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества …;

16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается :

а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ …

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ( л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО "Домоуправляющая компания Приокского района" г. Нижнего Новгорода и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом № ..., в соответствии с условиями которого, собственник передает, а Управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. ( л.д. ... ).

Управление многоквартирным домом - совершение юридически значимых и иных действий, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также организацию обеспечения собственников жилищными, коммунальными услугами (п. 1.6 договора). 

Содержание общего имущества - деятельность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества (п.1.8 договора). 

Текущий ремонт - ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе общих коммуникаций, технических устройств … (п.1.9 договора).

Капитальный ремонт - ремонт общего имущества с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также с целью улучшения его эксплуатационных показателей. Решение о проведении работ по капитальному ремонту принимается общим собранием собственников помещений … (п. 1.10 договора). 

По своей правовой природе данный договор является возмездным договором. Оплата Собственником услуг по настоящему Договору включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме.

Согласно Приложения № 1 к договору управления многоквартирным домом к общему имуществу в многоквартирном доме относятся - крыши.

К перечню услуг по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплата которых осуществляется за счет средств платы за содержание и ремонт помещений, относятся: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в квартире истца произошло пролитие по стене, причиной пролитий являлась течь кровли. Протекание кровли произошло вследствие ненадлежащего выполнения работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В результате пролития пострадало состояние квартиры № ... ( стены, потолок, обои, окна), принадлежащей истцу на праве собственности, требовалось проведение восстановительного ремонта. 

Факт пролития квартиры истца в указанный период времени подтверждается представленными в материалы дела следующими доказательствами : актом обследования квартиры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в составе инженера АО ДУК Приокского района, в котором указано, что квартира № ... расположена на пятом этаже, в комнате площадью 17,6 кв.м. наблюдаются следы пролития на стене (обои улучшенного качества) площадью примерно 4 кв.м., на потолке (обои улучшенного качества) наблюдаются следы пролития площадью примерно 7 кв.м., видны следы пролития на откосах (пластиковые) оконного проема в комнате площадью 17,6 кв.м., в комнате площадью 13,6 кв.м. наблюдаются следы пролития на стене (обои улучшенного качества) площадью 1,5 кв.м., на потолке наблюдаются следы пролития (обои улучшенного качества) площадью 1 кв.м., заключение комиссии: провести дополнительно обследование кровли в весенне-летний период ( л.д. ...), заявлением о принятии мер по ремонту кровли от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, обратилась в АО "Домоуправляющая компания Приокского района" с заявлением о повторном составлении акта о пролитии квартиры, поскольку с момента пролития в квартире появились следы плесени, стала осыпаться штукатурка (л.д. ...).

Согласно представленного истцом экспертного заключения № ... от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «НЭП «БНЭКТиОИ», сметная стоимость восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, причиненных в результате затопления помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно локально-сметному расчету № ... от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом округления составляет ... рублей ( л.д. ...). Стоимость услуг по оценке составила ... руб. ( л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась к ответчику АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» с претензией о возмещении материального ущерба, причиненного в результате пролития в размере ... руб., и расходов на проведение оценки в сумме ... руб. ( л.д. ... ). 

По ходатайству ответчика для определения размера ущерба, причиненного истцу пролитием квартиры, судом была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № ... от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному ООО «Приволжская экспертная компания», в жилой комнате (помещение № 2 по инвентаризационному плану1, площадь по фактическим замерам 13,80 кв.м., размеры 5,61 м х 2,46 м) на стенах (наружная стена, стена напротив входа в помещение) обои высококачественные отклеиваются от основания, на обоях, в т.ч. на оборотной стороне, а также на стенах под обоями наблюдаются пятна, налет серо-черного, коричневого цвета, следы потеков. Общая площадь повреждений стен составляет 4,60 кв.м. Площадь стен, оклеенная обоями, составляет, за вычетом площади проемов, 36,80 кв.м. Размеры оконного проема 1,13 м х 1,30 м. По периметру оконного проема установлены уголки ПВХ декоративные 3,80 м.п. Плинтуса напольные ПВХ 15,30 м.п. На потолке на обоях улучшенных наблюдаются пятна, следы потеков желто-коричневого цвета, площадь повреждений составляет около 1 кв.м. На потолке установлен один светильник. В помещении установлены розетки в количестве 2 шт., выключатель 1 шт. Окладка дверная 5 м.п.

На полу под линолеумом на фанере наблюдаются пятна, следы потеков в углу слева от оконного проема при осмотре из комнаты. Площадь повреждений составляет не более 1 кв.м.

В жилой комнате (помещение № 3 по инвентаризационному плану, площадь 17,60 кв.м.) на стенах обои высококачественные отклеиваются от основания, на обоях, в т.ч. на оборотной стороне, а также на стенах под обоями наблюдаются пятна, налет серо-черного, коричневого цвета, следы потеков. Общая площадь повреждений стен составляет 4,9 кв.м. Площадь стен, оклеенная обоями, составляет, за вычетом площади проемов, 37,30 кв.м. Размеры оконного проема 2,09 м х 1,34 м. По периметру оконного проема установлены уголки ПВХ декоративные 4,80 м.п. Плинтуса напольные ПВХ 16,70 м.п. На потолке на обоях улучшенных наблюдаются пятна, следы потеков желто-коричневого цвета, площадь повреждений составляет около 3 кв.м. На потолке установлен один светильник. В помещении установлены розетки в количестве 3 шт., выключатель 1 шт. Окладка дверная 5 м.п.

Кроме того, в ходе осмотра эксперту предъявлены повреждения оконных проемов: на конструкциях блоков ПВХ наблюдаются грибковые и плесневые образования (налет серо-черного цвета), створки не плотно примыкают к профилям.

Все выявленные в ходе осмотра повреждения возникли в результате пролития, т.е. попадания и воздействия воды (влаги).

Касательно повреждений оконных блоков: указанные в ходе осмотра повреждения могли возникнуть в результате намерзания льда в холодное время года, который мог образоваться при пролитии конструкций дома с кровли (согласно акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), пролитие исследуемой квартиры произошло в результате пролития с кровли). Однако установить точную причину возникновения выявленных повреждений в рамках данного исследования не представляется возможным. В акте от ДД.ММ.ГГГГ. данные повреждения не обозначены.

По указанным причинам при расчетах стоимость устранения повреждений оконных блоков не учитывалась (согласно формулировке поставленного судом вопроса, требуется определить стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по факту пролития, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. (т.е. по повреждениям, указанным в акте от ДД.ММ.ГГГГ.).

По результатам проведенного исследования эксперт приходит к следующим выводам: стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по факту пролития, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ (т.е. по повреждениям, указанным в акте от ДД.ММ.ГГГГ., л.д. ...), составляет ... рублей ( л.д. ...).

Суд считает, что не имеется каких-либо оснований сомневаться в ясности и полноте, достоверности и объективности выводов экспертизы проведенной по определению суда. Данная экспертиза проведена с соблюдением установленного порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, содержащийся в материалах гражданского дела. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения (л.д. 127). Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ. 

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что пролитие квартиры 

<

адрес>, собственником которой является истец, произошло в результате того, что АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» ненадлежащим образом выполняла свои обязательства по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества, в части исправного состояния кровли. Ответственность за ущерб, причиненный истцу в результате длительного протекания крыши многоквартирного дома, лежит на АО «Домоуправляющая Компания Приокского района», как на исполнителе услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества данного дома, и не представившем доказательств отсутствия своей вины.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании расходов по возмещению вреда, причиненного в результате пролития квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере ... руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем …) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, при установлении нарушений судом прав истца, как потребителя, законом презюмируется причинение последнему ответчиком морального вреда. Поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, то в силу вышеприведенной нормы права имеются основания для возмещения истцу морального вреда.

В связи с пролитием квартиры, вызванным ненадлежащим исполнением ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» своих обязательств по содержанию и эксплуатации жилого дома, истцу причинены нравственные страдания. С учетом степени вины и характера, причиненных истцу страданий, требований разумности и справедливости, суд определяет компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.46 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Сумма штрафа составит: (... + ... руб.) : 2 = ... руб.

Статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, следуя принципу разумности и справедливости, учитывая обстоятельства дела, полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ снизить сумму штрафа до ... рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Расходы истца ФИО1, связанные с проведением оценки ущерба составили 12000 руб., что подтверждается договором на оказание экспертных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), счетом № ... от ДД.ММ.ГГГГ., квитанцией к приходному кассовому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ. и чеком на сумму ... руб. (л.д. ...).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Данные расходы истца ФИО1 суд признает необходимыми для восстановления ее нарушенного права, понесены истцом в связи с необходимостью представления доказательств в подтверждение заявленного иска, расходы подтверждены документально, поэтому подлежат взысканию с ответчика. 

В силу ст. 103 ГПК РФ с АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» следует взыскать в доход государства госпошлину в сумме ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Домоуправляющая Компания Приокского района» в пользу Коровиной Татьяны Андреевныв возмещение ущерба, причиненного проливом квартиры ... руб. ; компенсацию морального вреда в сумме ... руб. ; штраф в размере ... руб.; расходы, связанные с проведением экспертного заключения по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры в сумме ... руб. 

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда ФИО1 - отказать.

Взыскать с акционерного общества «Домоуправляющая Компания Приокского района» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И.Кшнякина