(марка обезличена) Дело № 2-462/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Бариновой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к О.Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, руководствуясь ст.ст. 309, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4.2, 5.3.2, договора аренды от (дата) №..., просит суд взыскать с О.Д.В. в пользу комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации ... задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в размере 14892 руб. 07 коп., пени за просрочку платежа за период с (дата) по (дата) в размере 782899 руб. 82 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, истец извещен надлежащим образом, представитель сообщил суду о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке ч. 1 ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по адресу места жительства и адресу спорного нежилого помещения, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчик не получил почтовое извещение по уважительной причине не приводится.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «судебное».

Таким образом, суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве.

Возражений относительно предъявленных исковых требований в суд ответчик не представил, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие ответчик суду также не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства, с вынесением в отношении ответчика заочного решения.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (п. 2 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что (дата) между Комитетом по управлению городским имуществом ... (в настоящее время - Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации ...) и О.Д.В. заключен договор №... аренды нежилого помещения, общей площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ..., для размещения мастерской по резке и продаже оконного стекла. 

В соответствии с п. 8.4 договора аренды срок действия договора установлен с (дата) по (дата). 

Договор аренды №... расторгнут (дата) после подписания акта приема-передачи помещения. 

Согласно п. 4.1 договора арендная плата за помещение составляет 51850 рублей в месяц в соответствии с расчетом арендной платы (приложение №...) являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 

Дополнительными соглашениями к договору аренды №... от (дата) и (дата) арендная платы установлена с (дата) в размере 525,88 руб. в месяц, с (дата) - 1752,92 руб. в месяц, с (дата) - в сумме 2524,08 руб. в месяц, НДС - 504,82 руб. в месяц.

В соответствии с п. 4.2 договора арендатор ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца перечисляет арендную плату за данный месяц на специальный расчетный счет арендодателя. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет арендодателя. 

Ответчиком свои обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, платежи поступали несвоевременно и не в полном объеме. 

В результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды нежилого помещения образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 14892 руб. 07 коп. 

В соответствии с п. 1 ст. 329, ст. 330 ГК РФ и 5.3.1 договора аренды №... в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные договором, с арендатора взимаются пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Размер пени за просрочку арендных платежей за период с (дата) по (дата) составляет 782899 руб. 82 коп. 

В адрес ответчика истцом (дата) направлялась претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени, однако ответчик требование не исполнил, имеющуюся задолженность не погасил.

Судом проверен представленный истцом размер задолженности по арендным платежам, суд находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями договора.

Расчет взыскиваемой суммы ответчиком не оспаривался, доказательств, подтверждающих иной размер задолженности ответчика по договору аренды, равно как и доказательств погашения существующей задолженности, в суд не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации ... о взыскании с О.Д.В. задолженности по арендной плате за период с (дата) по (дата) в размере 14892 руб. 07 коп., пени за просрочку платежа за период с (дата) по (дата) в размере 782899 руб. 82 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11117 руб. 91 коп.

Руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации ... к О.Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с О.Д.В. в пользу комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации ... задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в размере 14892 руб. 07 коп., пени за просрочку платежа за период с (дата) по (дата) в размере 782899 руб. 82 коп. 

Взыскать с О.Д.В. государственную пошлину в сумме 11117 руб. 91 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена) 

(марка обезличена)а