Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нелидово 24 июня 2021 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Ю.

при секретаре Бредихиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика – Нелидово» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЕЗ-Нелидово» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, с учетом уменьшенных исковых требований, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2017 года по 31 января 2021 года в размере 63696 рублей 65 копеек, пени в размере 14780 рублей 09 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 560 рублей 00 копеек.

Свои требования истец мотивировал тем, что 20 октября 2020 года было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2, являющихся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ......., лицевой счет ........, за жилищно-коммунальные услуги. На основании заявления ответчиков определением мирового судьи судебного участка № 41 Тверской области от 18 декабря 2020 года судебный приказ отменен. 

Согласно п.4.15 договора «Управления многоквартирным домом» б/н от 1 августа 2017 года жителям многоквартирного ......., установлен срок внесения платежей за содержание и ремонт жилого помещения ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, для собственников жилых помещений в соответствии с единым платежным документом.

Ответчики в течение длительного времени свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, поэтому истец вынужден обратиться в суд о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

Представитель истца - ООО «ДЕЗ-Нелидово» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебных извещения по адресу места их регистрации, судебная корреспонденция адресата не вручена, возвращена в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причину своей неявки последние суду не сообщили, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, возражений по иску не представили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 чт.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из положений ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика – Нелидово» (ОРГН 1166952050100, ИНН 

<

***>) является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (том 1 л.д.93,94,95,196-213).

Квартира ........ в ....... в ....... на праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли принадлежит ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (том 1 л.д.241-243). 

Оставшаяся 1/3 доля указанной квартиры принадлежит ответчику ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти матери ответчиков -М.В.В. Ответчик ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, что подтверждается копией наследственного дела ........ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ М.В.В.. При этом, в наследственном деле не имеется сведений об отказе ответчика ФИО2 от причитающегося ему по завещанию наследства. Таким образом, в соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик ФИО2 является наследником, принявшим наследство после смерти М.В.В.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: ......., что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ-Нелидово» № 123393 от 10 марта 2021 года и ответом отдела по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский» № 11/653 от 17 апреля 2021 года (том 1 л.д.91,239). 

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: ......., для осуществления учета производимых начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг открыт лицевой счет ........ (том 1 л.д.246).

На основании заключенного 1 августа 2017 года договора управления многоквартирным домом между ООО «УК – ДЕЗ» и собственниками жилых помещений ......., управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....... оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг (п.2.1.1); организовывает предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» холодного и горячего (при наличии центрального водоснабжения) водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников (2.1.2); в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, Управляющая организация действует от своего имени, по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями или в случае уступки Управляющей организацией права денежного требования к потребителям по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации, осуществляющей поставку соответствующих коммунальных ресурсов, Собственник осуществляет оплату по таким обязательствам ресурсоснабжающим организациям (п.2.1.3); Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п.2.3); Управляющая организация выполняет работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, установленных настоящим Договором, в случае принятия решения собственниками об объемах, сроках проведения и источниках финансирования данных работ (п.2.4); Управляющая организация в рамках деятельности по управлению многоквартирным домом оказывает услугу управления многоквартирным домом в соответствии с перечнем услуг и работ по управлению многоквартирным домом и периодичностью их выполнения, в соответствии с Постановлением Правительства № 416 (п.2.5). 

Управляющая организация обязана организовать обеспечение коммунальными услугами Собственников помещений (п.3.1.3 договора).

Пунктом 3.3.1 договора предусмотрено, что собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной настоящим договором платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из п.3.3.6 договора следует, что собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату по Договору. 

Срок внесения платежей за содержание о ремонт жилого помещения ежемесячно: до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, для собственников/нанимателей жилых помещений в соответствии с единым платежным документом: квитанцией-извещением, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом; до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату – для собственников/арендаторов нежилых помещений. Собственники/наниматели/арендаторы помещений несут перед Управляющей организацией ответственность за неоплату в размере начисленных, но не произведенных платежей (п.4.15 договора).

Пунктом 8.1 указанного договора предусмотрено, что расчетный период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей – до 15 числа следующего за отчетным месяцем. В случае нарушения сроков внесения платы за техническое обслуживание дома, жилых помещений, капитальный ремонт, коммунальные услуги, установленные настоящим договором, собственники выплачивают пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченный суммы за каждый день просрочки платежа. 

При этом срок действия указанного договора сторонами определен с 1 августа 2017 года по 1 августа 2018 года (том 1 л.д.58-73).

В дальнейшем договор управления, заключенный собственниками многоквартирного ....... с истцом, продлялся на основании протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (годовое/внеочередное) по адресу: ......., от 20 августа 2018 года (п.2) (том 1 л.д.80-82); протокола № 4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (годовое/внеочередное) по адресу: ......., от 25 июля 2019 года (п.2) на один год (том 1 л.д.83-85); на основании протокола ........ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (годовое/внеочередное) по адресу: ......., от 26 июля 2020 года (п.2) (том 1 л.д.86-88). 

Постановлением Правительства Тверской области от 19 августа 2016 года № 273-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2017 год» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах, не оснащенных лифтовым оборудованием и имеющих два и более видов благоустройства, который составляет 5 рублей 60 копеек с 1 кв.м. Данный тариф на основании постановления Правительства Тверской области от 12 октября 2017 года № 321-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2018 год», постановления Правительства Тверской области от 12 марта 2019 года № 78-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2019 год», постановления Правительства Тверской области от 20 ноября 2020 года № 525-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2020 год» в 2018-2021 годах остался неизмененным – 5 рублей 60 копеек с 1 кв.м. (том 1 л.д.98-102). 

При этом, протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (годовое/внеочередное) по адресу: ....... от 13 апреля 2019 года принято решение об увеличении взносов на капитальный ремонт с 5 рублей 60 копеек с 1 кв. м. до 15 рублей 00 копеек с 1 кв.м. с 1 мая 2019 года по 30 сентября 2019 года, а с 1 октября 2019 года начислять в размере 5 рублей 60 копеек с 1 кв.м. (том 1 л.д.194-195).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 25 мая 2017 года утверждена ставка платы по содержанию с 1 августа 2017 года в размере 19 рублей 00 копеек с 1 кв.м (том 1 л.д.74-76). 

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (годовое/внеочередное) по адресу: ......., от 2 апреля 2018 года, принято решение о замене владельца специального счета «Региональный оператор» на владельца специального счета Управляющая компания ООО «ДЕЗ» (п.3), а также установлен размер расходов, связанных с представлением платежных документов в размере 3 рубля 20 копеек в месяц за один платежный документ на уплату взноса на капитальный ремонт (том 1 л.д. 77-79).

Протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 августа 2018 года по адресу: ....... утверждена ставка платы по содержанию общедомового имущества в размере 19 рублей 90 копеек с 1 кв. м с 1 сентября 2018 года (том 1 л.д.80-82).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ....... от 25 июля 2019 года утверждена ставка платы по содержанию общедомового имущества в размере 18 рублей 05 копеек с 1 кв. м с 1 августа 2019 года и текущий ремонт с 1 мая 2019 года по 31 октября 2019 года - 5 рублей 00 копеек с 1 кв.м, с 1 ноября 2019 года - 2 рубля 00 копеек с 1 кв.м. (том 1 л.д.83-85).

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (годовое/внеочередное) по адресу: ....... от 26 июля 2020 года утверждена ставка платы с 1 октября 2020 года по содержанию общедомового имущества в размере 17 рублей 00 копеек с 1 кв. м. и размер платы по статье «Текущий ремонт» в размере 4 рубля 00 копеек с 1 кв.м (том 1 л.д. 86-88). 

Постановлением Правительства Тверской области от 20 октября 2011 года № 141-пп утверждено Положение о Главном Управлении «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области, согласно которому Главное управление «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области является областным исполнительным органом государственной власти Тверской области, осуществляющим на территории области государственное регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тверской области и контроль за их применением, а также контроль за соблюдением стандартов раскрытия информации субъектами естественных монополий по вопросам государственного регулирования тарифов, субъектами естественных монополий, оказывающих услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, расположенным в пределах территории Тверской области, а также в сфере теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.8 указанного Положения основными задачами Управления являются установление подлежащих государственному регулированию цен (тарифов) на услуги, товары и продукцию в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами в рамках установленных законодательством полномочий.

Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области № 364-нп от 19 декабря 2016 года «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями для потребителей муниципального образования Тверской области «Нелидовский район» на 2017 год», с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года установлен одноставочный тариф по тепловой энергии для населения, отпускаемой ООО «Тверская теплоснабжающая компания» в размере 2589 рублей 56 копеек за Гкал (том 1 л.д. 118).

Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области № 450-нп от 19 декабря 2018 года «О внесении изменений в приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2017 № 510-нп», с 1 января 2018 года по 31 декабря 2018 года установлен одноставочный тариф по тепловой энергии для населения, отпускаемой МУП «Горводоканал» в размере 2589 рублей 56 копеек за Гкал, с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года установлен одноставочный тариф по тепловой энергии для населения, отпускаемой МУП «Горводоканал» в размере 2633 рубля 45 копеек за Гкал (том 1 л.д.119).

Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях при отсутствии индивидуальных приборов учета для потребителей Тверской области установлены Приказом ГУ РЭК Тверской области № 338-нп от 23 августа 2012 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях при отсутствии индивидуальных приборов учета для потребителей Тверской области» (том 1 л.д.105-108).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 39-нп от 29 мая 2017 года утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для потребителей Тверской области (том 1 л.д.109-110).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 201-нп от 19 декабря 2016 года «О внесении изменений в приказ ГУ РЭК Тверской области от 17.12.2014 № 318-нп» для потребителей городского поселения город Нелидово и Нелидовского сельского поселения муниципального образования Тверской области «Нелидовский район» установлены тарифы для населения на питьевую воду с 1 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года – 20 рублей 18 копеек, на водоотведение с 1 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года – 19 рублей 32 копейки (том 1 л.д.114).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 196-нп от 13 ноября 2017 года «О тарифах на питьевую воду и водоотведение муниципального унитарного предприятия Горводоканал» для потребителей городского поселения город Нелидово и Нелидовского сельского поселения муниципального образования Тверской области «Нелидовский район» на 2017-2018 годы» установлены тарифы для населения: на питьевую воду по 30 июня 2018 года – 20 рублей 18 копеек, с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года – 20 рублей 53 копейки; на водоотведение по 30 июня 2018 года – 19 рублей 32 копейки, с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года – 19 рублей 66 копеек (том 1 л.д.111).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 164-нп от 12 декабря 2018 года, с учетом внесенных в него изменений Приказом ГУ РЭК Тверской области от 12 декабря 2019 года № 271-нп, установлены тарифы для населения: на питьевую воду с 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года – 20 рублей 88 копеек, с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года – 21 рубль 30 копеек, с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 года – 21 рубль 30 копеек; с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года – 22 рубля 07 копеек; на водоотведение 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года – 19 рублей 99 копеек, с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года – 20 рублей 40 копеек, с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 года – 20 рублей 40 копеек, с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года – 21 рубль 12 копеек (том 1 л.д.112-11).

На основании приказа Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области № 341-нп от 23 августа 2012 года утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по газоснабжению в жилых помещениях при использовании сжиженного углеводородного газа для отопления жилых помещений из расчета 4,1 руб./кг на 1 кв.м общей площади жилых помещений (том 1 л.д. 103-104).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 390-нп от 29 декабря 20169 года «О розничной цене на сжиженный емкостной газ, реализуемый обществом с ограниченной ответственностью «СГ-Маркет» населению Тверской области для бытовых нужд», установлена розничная цена на реализацию сжиженного емкостного газа, реализуемого обществом с ограниченной ответственностью «СГ-Маркет» населению Тверской области для бытовых нужд, с 1 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 44,45 руб./кг с учетом налога на добавленную стоимость (том 1 л.д.115).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 558-нп от 27 декабря 2017 года «О розничной цене на сжиженный емкостной газ, реализуемый обществом с ограниченной ответственностью «СГ-Маркет» населению Тверской области для бытовых нужд», с учетом внесенных дополнений на основании Приказа ГУ РЭК Тверской области № 49-нп от 25 мая 2018 года, установлена розничная цена на сжиженный емкостной газ, реализуемый обществом с ограниченной ответственностью «СГ-Маркет» населению Тверской области для бытовых нужд с 1 января по 1 июля 2018 года в размере 44,45 руб./кг с учетом налога на добавленную стоимость, при наличии индивидуального прибора учета в жилом помещении, в размере 104,55 руб./1 куб.м с учетом налога на добавленную стоимость, с 1 июля по 31 декабря 2018 года в размере 45,78 руб./кг с учетом налога на добавленную стоимость, при наличии индивидуального прибора учета в жилом помещении - 107,67 руб./1 куб. м с учетом налога на добавленную стоимость (л.д.116).

Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для потребителей Тверской области утверждены Приказами ГУ РЭК Тверской области № 40-нп от 29 мая 2017 года и № 149-нп от 27 сентября 2019 года (том 1 л.д.124, 127).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 381-нп от 29 декабря 2016 года установлены тарифы на электрическую энергию для населения: на 2 полугодие 2017 года – 4 рубля 03 копейки.

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 554-нп от 27 декабря 2017 года установлены тарифы на электрическую энергию для населения: на 1 полугодие 2018 года – 4 рубля 03 копейки, на 2 полугодие 2018 года – 4 рубля 23 копейки.

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 548-нп от 29 декабря 2018 года установлены тарифы на электрическую энергию для населения: на 1 полугодие 2019 года – 4 рубля 23 копейки, на 2 полугодие 2019 года – 4 рубля 27 копеек, на 1 и 2 полугодия 2020 года – 4 рубля 27 копеек.

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 605-нп от 31 декабря 2019 года установлены тарифы на электрическую энергию для населения: на 1 полугодие 2020 года – 4 рубля 27 копеек, на 2 полугодие 2020 года – 4 рубля 27 копеек.

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 30-нп от 29 января 2021 года установлены тарифы на электрическую энергию для населения: на 1 полугодие 2021 года – 4 рубля 27 копеек. 

Согласно представленной выписке из лицевого счета ........ абонента ФИО1 за период с сентября 2017 года по январь 2021 года, общая сумма начислений по жилищно-коммунальным платежам составляет 63696 рублей 65 копеек, в том числе по водоотведению - 6527 рублей 16 копеек; за отопление – 14940 рублей 45 копеек; за текущий ремонт жилья – 2964 рублей 80 копеек; за содержание спец счета по кап.ремонту – 83 рубля 20 копеек; за газоснабжение – 11285 рублей 01 копейка, по содержанию жилья - 31 915 рублей 20 копеек; за электроэнергию - 1431 рубль 96 копеек; за холодное водоснабжение – 10318 рублей 64 копейки; за капитальный ремонт – 12059 рублей 76 копеек. Итого начислено с учетом перерасчета - 94451 рубль 45 копеек, оплачено 30754 рубля 80 копеек, задолженность по коммунальным платежам составляет 63696 рублей 65 копеек (том 1 л.д. 246).

Доказательств внесения платы ООО «ДЕЗ-Нелидово» за коммунальные услуги в указанный период времени в полном размере ответчиками не представлено.

Судом проверен расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, является арифметически правильным и ответчиками не оспорен, при этом, ответчики ознакомлены с расчетом задолженности, он имеется в материалах дела, и ответчики имели возможность с ним ознакомиться, реализуя свои права как стороны по делу, надлежащим образом.

При этом, как установлено в судебном заседании собственниками квартиры ........ в ....... в ....... в размере 1/3 доли является ответчик ФИО2, в размере 2/3 доли является ответчик ФИО1 

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 696 рублей 65 копеек, поскольку судом установлено, что свою обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг ответчики не исполнили, что подтверждается исследованными письменными материалами дела.

При этом, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в размере, соответствующем принадлежащей им доле в общей долевой собственности на квартиру. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся в период с сентября 2017 года по январь 2021 года включительно, в размере 21 232 рубля 22 копейки, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги, образовавшаяся в период с сентября 2017 года по январь 2021 года включительно в размере 42 464 рубля 43 копейки.

Оснований, при которых ответчики могли быть освобождены от обязанности погасить образовавшуюся задолженность, по делу не установлено, доказательств отсутствия задолженности, либо ее наличия в ином размере, суду не представлено.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками несвоевременно производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 14780 рублей 09 копеек, в том числе по водоснабжению – 3 527 рублей 15 копеек, по газоснабжению – 2 305 рублей 97 копеек, по содержанию жилья – 4411 рублей 10 копеек, по капитальному ремонту – 737 рублей 89 копеек, по электроснабжению – 25 рублей 29 копеек, по теплоснабжению– 3 772 рубля 69 копеек (том 1 л.д.14-56). Данный расчет пени проверен судом, не противоречит положениям ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиками также не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ООО «ДЕЗ-Нелидово» о взыскании с ответчиков пени в размере 14 780 рублей 09 копеек также удовлетворить, взыскав с ответчика ФИО2 пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4 926 рублей 70 копеек, а с ответчика ФИО1 пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 9 853 рубля 39 копеек.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исходя из заявленных им требований – 2 560 рублей 00 копеек (том 1 л.д.89-90). Однако с учетом уменьшения исковых требований подлежала уплате государственная пошлина в размере 2554 рубля 30 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально взысканных с них сумм, а именно с ответчика ФИО2 – в размере 851 рубль 43 копейки; с ответчика ФИО1 - в размере 1 702 рубля 87 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика - Нелидово» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить полностью. 

Взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся в период с сентября 2017 года по январь 2021 года включительно, в размере 42 464 руб. 43 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 9 853 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 702 руб. 87 коп., а всего 54 020 (пятьдесят четыре тысячи двадцать) руб. 69 коп. 

Взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся в период с сентября 2017 года по январь 2021 года включительно, в размере 21 232 руб. 22 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4 926 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 851 руб. 43 коп., а всего 27 010 (двадцать семь тысяч десять) руб. 35 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Иванова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2021 года.

1версия для печати