77RS0023-02-2025-001165-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3953/2025 по иску ООО «Вискан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вискан» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, указав в обоснование, что ответчик ФИО3, а ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются пользователями жилого помещения по адресу: адрес. ООО «Вискан» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Ответчики обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.12.2021 по 30.06.2025 образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена. Также истцом начислены пени. 21.06.2024 определением мирового судьи судебного участка № 419 адрес судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен в связи с поступившими возражениями должника. Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив требования иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать в его пользу солидарно с ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.06.2025 в размере сумма, с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.06.2025 в размере сумма, а также взыскать пени за период с 11.01.2022 по 31.12.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Представитель истца ООО «Вискан» фио в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Также в указанном помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО4

ООО «Вискан» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома и исполнителем коммунальных услуг.

 Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят нерегулярно, в связи с чем за период с 01.12.2021 по 30.06.2025 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, по оплате коммунальных услуг в размере сумма

Возражая против заявленных исковых требований и расчетов истца, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 названной статьи).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.06.2025.

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги за декабрь 2021 подлежит внесению собственником жилого помещения не позднее 10.01.2022, днем начала течения срока исковой давности по заиленным требованиям является 11.01.2022.

Из материалов дела следует, что 29.03.2023 ООО «Вискан» обратилось к мировому судье судебного участка № 419 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

05.04.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-829/2023, который определением мирового судьи от 21.06.2024 отменен в связи с поступившими возражениями должника. 

С настоящим иском в суд истец обратился 29.01.2025.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в период с 29.03.2023 по 21.06.2024 течение срока исковой давности по настоящим требованиям прерывалось. 

При этом суд учитывает, что в силу вышеуказанных норм, после отмены судебного приказа 21.06.2024 срок исковой давности продлен на 6 месяцев. 

Таким образом, доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд отклоняет.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено доказательств оплаты задолженности в полном объеме, а также доказательств неверности произведенных истцом расчетов.

Разрешая исковые требования, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении таковых, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, ввиду чего с ответчика ФИО3 как собственника жилого помещения подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, а с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в лице его законного представителя ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию пени, определяя размер которых суд исходит из следующего.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с 11.01.2022 по 31.12.2024 в размере сумма

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу диспозиции названной нормы права основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Как указано в пункте 69 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соразмерна нарушенным интересам.

Учитывая фактические обстоятельства дела, исходя из принципа баланса прав и законных интересов сторон, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскать с ответчика ФИО3 пени в размере сумма, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 – в размере сумма

Оценивая степень соразмерности неустойки, суд исходит из того, что сумма задолженности ответчиков не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки, при этом суд учитывает длительность неисполнения обязательства; возможные финансовые последствия для каждой из сторон.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, несение которых подтверждено проставленными письменными доказательствами. 

Учитывая объём оказанных стороне истца юридических услуг, характер дела и его незначительную сложность, представленные доказательства, исходя из требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов, понесённых на оплату оказанных юридических услуг, в размере сумма

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Вискан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.06.2025 в размере сумма, пени за период с 11.01.2022 по 31.12.2024 в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО «Вискан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.06.2025 в размере сумма, пени за период с 11.01.2022 по 31.12.2024 в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО «Вискан» расходы на услуги представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

 Мотивированное решение изготовлено 25.08.2025