УИД 23RS0024-01-2024-000198-17

К делу №2-735/2024г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Крымск «03» мая 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору. 

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 382436,11 рублей под 21,65 % годовых сроком на 84 месяца. В соответствии с условиями договора банк предоставил заемщику кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки): жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 217635,01 руб., из них: просроченная ссуда – 203907,21 руб.; просроченные проценты – 7989,63 руб.; проценты по просроченной ссуде – 1216,13 руб., неустойка на остаток основного долга – 4087,37 руб., неустойка на просроченную ссуду – 434,67 руб. 

В связи с чем просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 217635,01 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11376,35 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основанного долга с 25.12.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 25.12.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу, а также обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно исковому заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношение по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Как следует из представленных в суд документов, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчицей ФИО1 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 382436,11 рублей под 21,65 % годовых сроком на 84 месяцев. 

Судом установлено, что кредитор свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объёме, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно п.6 кредитного договора ФИО1 в свою очередь должна была производить погашение кредита и уплату процентов в соответствии с графиком платежей. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписке по счету ответчик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования, однако денежные средства согласно графику платежей в счет погашения кредита в период пользования кредитом вносила несвоевременно.

Пунктом 13 кредитного договора предусмотрена неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки и штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной договором.

Задолженность ответчика перед ПАО «Совкомбанк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 217635,01 рублей, из них: просроченная ссуда – 203907,21 руб.; просроченные проценты – 7989,63 руб.; проценты по просроченной ссуде – 1216,13 руб., неустойка на остаток основного долга – 4087,37 руб., неустойка на просроченную ссуду – 434,67 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, образовавшаяся сумма задолженности по кредиту в размере – 217635 рублей 01 копейка подлежит взысканию с ФИО1 в пользу банка.

Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, поскольку ФИО1 взяла на себя обязательства по кредитному договору, однако их не исполняет, кредитор, в данном случае банк, вправе потребовать расторжения договора.

Требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки также подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Обращение взыскания на заложенное имущество предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно п.11 кредитного договора № от 10.03.2019г. кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного п.3.3 договора, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.0.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости».

В обеспечение принятых на себя обязательств по договору, сторонами был заключен договор залога (ипотеки) № от 10.03.2019г., согласно которого, ФИО1 в обеспечение полного и надлежащего исполнения ею своих обязательств по договору передает в залог истцу жилой дом, общей площадью 74,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При этом, согласованная залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 1830000 рублей.

В соответствии с п.8.1 залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору № от 10.03.2019г. 

Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком (заемщиком) обеспеченного залогом обязательства (возврат кредита), требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Судом установлено, что период просрочки исполнения обязательства по кредитному договору № от 10.03.2019г. составляет более трех месяцев, задолженность по кредитному договору составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, исковые требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, поскольку указанные в п.2 ст.348 ГК РФ условия должны существовать одновременно. 

Рассматривая требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании процентов и неустойки по дату вступления решения суда в законную силу, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

При установленных судом обстоятельствах требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании процентов за пользование кредитом, установленных в договоре по ставке 21,65% годовых, начисляемых на остаток основного долга за период с 25.12.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу и о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (10.03.2019г.), начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 25.12.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы банка по оплате государственной пошлины в размере 11376 рублей 35 копеек подлежат возмещению ответчиком банку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 0312 №) в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 217635 рублей 01 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в размере 11376 рублей 35 копеек, а всего 229011 (двести двадцать девять тысяч одиннадцать) рублей 36 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисляемые на остаток основного долга с 25.12.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (10.03.2019г.), начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 25.12.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) - жилой дом, общей площадью 74,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> установить начальную продажную стоимость на торгах в размере 1830000 (один миллион восемьсот тридцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С. Красюкова