Дело № 2-44/2024 

УИД 22RS0036-01-2024-000021-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новичиха 13 марта 2024 г.

Новичихинский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Кутеевой Л.В., 

при секретаре Фоминой И.Н., 

с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката Егояна Д.Г.,

помощника прокурора Новичихинского района Семенихиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., о чем сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГг. с ее согласия в жилой квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО2, который родственником ФИО3 не приходится, совместно с ней никогда не проживал.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилой квартире истца и добровольно сняться с регистрационного учета не желает, нарушая права истца.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

В предыдущем судебном заседании истец присутствовала и пояснила, что ответчик никогда не проживал в ее квартире, а только был зарегистрирован, его вещей в квартире нет, бремя содержания недвижимого имущества он не несет и никогда не нес, ей не известно о его месте нахождения. Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права по распоряжению своим имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации ответчик не проживает. Судебная корреспонденция, направленная по адресу фактического проживания ответчика в 

<

адрес>, указанного истцом при подаче искового заявления, возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения. Судом принимались меры для установления места нахождения ответчика и извещения его о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Однако, место его жительства и нахождения не известно. Из адреса регистрации ответчика поступил возврат судебной корреспонденции с отметкой об истечении срока хранения. Для представления интересов ответчика, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле судом привлечен адвокат Егоян Д.Г., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания управление извещено надлежащим образом, заявление об отложении судебного заседания и возражения не предоставили. 

Судом определено в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников. 

Выслушав представителя ответчика - адвоката Егояна Д.Г., заключение помощника прокурора района Семенихиной Л.А., которая считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Кроме того, Конституция РФ в статье 35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 приобрела по договору купли-продажи в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Жилая квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГг. за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Право собственности иных лиц на указанную жилую квартиру не зарегистрировано.

Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГг. за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Право собственности иных лиц на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно справки администрации Токаревского сельсовета № 4 от 19 февраля 2024г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописан на территории 

<

адрес>, но фактически никогда не проживал на территории Токаревского сельсовета.

Согласно информации Миграционного пункта полиции по Новичихинскому району МО МВД России «Поспелихинский» от 12 февраля 2024 г. по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГг. состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 19 февраля 2024 г. по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилой квартире истца, однако в данном жилом помещении не проживает, его личные вещи в указанной жилой квартире отсутствуют.

Кроме того, ФИО2 членом семьи истца не является, бремя содержания данного жилого помещения не несет, какие-либо права на жилое помещение не предъявил, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в его содержании, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не имеет права пользования данной жилой квартирой.

Суд полагает, что бездействием ответчика ФИО2 по нахождению на регистрационном учете в жилой квартире истца без наличия каких-либо прав на данное жилое помещение нарушаются права собственника жилого помещения ФИО3, предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, что также является препятствием для осуществления ею прав как собственника данного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт утраты ответчиком ФИО2 права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется. 

Требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Новичихинский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Кутеева

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2024г.