Дело №2-145/2020 ......

......

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«27» января 2020 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.,

при секретаре Григорьевой К.В.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой.

В обоснование исковых требований указала, что стороны являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ......, общей площадью 69,4кв.м, жилой площадью 43.3кв.м, на праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО3 принадлежит 3/4 доли, ФИО2 - 1/4 доля. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.

Уточнив исковые требования, истец окончательно просит суд определить истцу в пользование комнаты 17,2 кв.м, 15,8 кв.м, ответчику комнату 10,3 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживает.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании просит выделить ему в пользование комнату 15,8 кв.м.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, расположена по адресу: ......, общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м, что следует из кадастрового и технического паспорта. ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 3/4 доля, ФИО2 - 1/4 доля в праве собственности на указанную квартиру, что следует из выписок ЕГРН.

Соглашения об определении порядка пользования квартирой между сособственниками не достигнуто и фактический порядок пользования не сложился. 

По смыслу ст.247 ГК РФ при не достижении согласия между участниками долевой собственности, порядок пользования имуществом определяется судом. Доля ФИО1 в праве собственности на квартиру составляет ?, что соответствует 52,05 кв.м общей площади и 32,48 кв.м жилой площади. 

Доля ФИО2 составляет по ?, что соответствует 17,35 кв.м общей площади и 10,83 кв.м жилой площади.

Как следует из копии технического паспорта квартиры, комнат, соответствующих идеальным долям сособственников, не имеется. 

Выделение в пользование ФИО1 комнаты 17,2 кв.м и 15,8 кв.м наиболее приближено к размеру приходящейся на нее идеальной доли в ?, а ответчику комнаты в 10,3 кв.м. При варианте, когда ответчику выделяется комната 15,8 кв.м, имеет место значительное превышение его доли в праве собственности.

На основании изложенного суд считает возможным установить между сторонами порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование ФИО1 комнаты 17,2 кв.м и 15.8 кв.м, ФИО2 комнату в 10,3 кв.м, места общего пользования: кухню, ванную, туалет, коридор оставить в совместном пользовании сособственников.

При этом суд не может согласиться с доводами ответчика о нарушении истцом его прав, поскольку порядок пользования может точно не соответствовать с долей в праве общей собственности. 

Таким образом, учитывая все обстоятельства дела, суд находит наиболее соответствующим интересам сторон вышеуказанный порядок пользования. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ......, выделив в пользование ФИО1 комнату 17,2 кв.м, 15,8 кв.м, в пользование ФИО2 комнату 10,3 кв.м. Места общего пользование: кухню, ванную комнату, туалет, коридор оставить в совместном пользовании указанных собственников.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий ...... Я.А. Глебовский

......

...... 

......