РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Новодацкой Н.В., 

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищной политики администрации города Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что между Управлением жилищной политики администрации г. Оренбурга с одной стороны и Г.А.П., ФИО1, ФИО2 с другой стороны 

<

Дата обезличена> был заключен договор 

<

Номер обезличен> о передаче помещения в собственность граждан. Согласно п. 1 данного договора в частную долевую собственность по 1/3 доли каждому была передана квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

...>. 

<

Дата обезличена> Г.А.П. умер, не успев оформить право собственности в установленном законом порядке. Просила суд включить в состав наследственной массы после смерти Г.А.П. 

<

данные изъяты> долю в праве собственности квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования в размере 

<

данные изъяты> доли в праве собственности квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.

Заслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что между Управлением жилищной политики администрации 

<

...> с одной стороны и Г.А.П., ФИО1, ФИО2 с другой стороны 

<

Дата обезличена> был заключен договор 

<

Номер обезличен> о передаче помещения в собственность граждан. Согласно п. 1 данного договора в частную долевую собственность по 

<

данные изъяты> доли каждому была передана квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

...>. Однако договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилою помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.2 ст.254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку при жизни Г.А.П. не успел оформить право собственности на свою долю в квартире, имеется необходимость включить его долю в квартире в наследственную массу после его смерти. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.1 ст. 1118 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со свидетельством о смерти №

<

Номер обезличен> Г.А.П. умер 

<

Дата обезличена>.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после его смерти являются его дети – Б.И.А. (свидетельство о рождении от 

<

Дата обезличена>), ФИО2 (свидетельство о рождении от 

<

Дата обезличена>), супруга – ФИО1 (свидетельство о заключении брака от 

<

Дата обезличена>).

Согласно материалам наследственного дела, единственным наследником обратившимся с заявлением о принятии наследства является супруга умершего – ФИО1 Остальные наследники отказались от причитающейся доли в наследстве.

Документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является свидетельство о регистрации этого права в органах регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество нормами гражданского кодекса предусмотрена возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда. 

Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении имущества в наследственную массу, и признании права собственности, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не имеет возможности. 

Таким образом, 

<

данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Г.А.П., умершего 

<

Дата обезличена>, требование истца о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы после смерти Г.А.П. 

<

данные изъяты> долю в праве собственности квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенной по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти Г.А.П., умершего 

<

Дата обезличена>, в размере 

<

данные изъяты> доли в праве собственности квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Новодацкая Н.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.02.2018