Дело №2- 1576/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» апреля 2017 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

представителя истца 

<

данные изъяты>

ответчика 

<

данные изъяты>

представителя ответчика 

<

данные изъяты>,

при секретаре судебного заседания Ефремове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «МТС-Банк» к 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МТС-Банк» обратилось с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты> руб., которая составляет сумму основного долга, а также просил взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований указал, что 

<

данные изъяты>. ответчикам в соответствии с кредитным договором ОАО «Далькомбанк» предоставил кредит в размере 

<

данные изъяты> с уплатой процентов за пользование кредитом – 

<

данные изъяты>% годовых, сроком на 173 месяцев на приобретение квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> Ответчики приобрели в собственность указанную квартиру, квартира находится в ипотеки. Ликвидационная стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты>. В связи с реорганизацией ОАО «Далькомбанк» 

<

данные изъяты>. в форме присоединения к ОАО «МТС-Банк», все права и обязанности по обязательствам перешли ОАО «МТС-Банк», наименование которого было изменено на ПАО «МТС-Банк». Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой – 

<

данные изъяты>м., кадастровый или условный номер 

<

данные изъяты>, установив ее начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, уменьшив их в связи с поступившими платежами, просила суд взыскать с ответчиков 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчик 

<

данные изъяты> он же представитель ответчика 

<

данные изъяты>., и его представитель в судебном заседании иск не признали, пояснив, что просрочки оплаты платежей с их стороны не было, либо если и были, то не их вине.

Ответчики 

<

данные изъяты>. в судебном заседании не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 

<

данные изъяты> между ОАО «Далькомбанк» и 

<

данные изъяты>. оглы был заключен кредитный договор № 

<

данные изъяты> в соответствии с которым ответчикам были предоставлены денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты>% срок возврата кредита 

<

данные изъяты> месяца, на приобретение квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является ипотека в силу закона на квартиру. 

Приобретение 

<

данные изъяты>. оглы в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО 

<

данные изъяты> г., с ограничением (обременением) права - ипотека в силу закона.

Согласно закладной на имя 

<

данные изъяты> оглы первоначальным залогодержателем является ОАО «Далькомбанк».

В связи с реорганизацией ОАО «Далькомбанк» 10.09.2012г. в форме присоединения к ОАО «МТС-Банк», все права и обязанности по обязательствам перешли ОАО «МТС-Банк», наименование которого было изменено на ПАО «МТС-Банк».

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк «кредитор» обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, в случаях, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Кредитором обязательства по кредитному договору были исполнены надлежащим образом.

Ответчики свои обязательства по кредитному договору исполняют недобросовестно.

Согласно расчету по состоянию на 

<

данные изъяты> у ответчиков имеется просроченная задолженность, которая составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых: сумма долга по кредиту – 

<

данные изъяты>.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 334 ГК РФ, залог квартир (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

В соответствии с п. 4.4.5 Кредитного договора № 

<

данные изъяты> в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в течение 14 календарных дней, считая с даты получения письменного требования Кредитора о досрочном возврате кредита и уплате процентов, залогодержатель вправе обратить взыскание на квартиру.

В соответствии с п. 1 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, квартира, приобретенная с использованием кредитных средств банка, считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк, предоставивший кредит на приобретение квартиры.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ и ст. 349 ГК РФ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> прошел государственную регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, залогодержателем данной квартиры на момент рассмотрения дела является АО «МТС-Банк». Ликвидационная стоимость заложенного имущества - квартиры определена Банком в размере 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, исковые требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Пунктом 16 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что в случае, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или ее части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена. 

Ипотека имущества по данному договору обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредиту, уплату причитающихся процентов за пользование кредитом, а также уплату залогодержателю иных сумм, причитающихся ему в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г.

При таких обстоятельствах, суд считает, что при досрочном возврате кредита в связи с нарушением заемщиком денежных обязательств, проценты и договорная неустойка по требованию займодавца подлежат взысканию до дня, когда сумма кредита должна быть возвращена. 

В соответствии с ч. 3 ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В кредитном договоре отсутствует указанное обстоятельство, в связи с чем, указанное соглашение действует вплоть до полного исполнения ответчиком обязательств и проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию по день фактической уплаты денежных средств.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «МТС-Банк» к 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с 

<

данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «МТС-Банк» задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый или условный номер 

<

данные изъяты>, установив ее начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2017г.